Мотивированное апелляционное

определение изготовлено 19.01.2026

Дело N 2-544/2024 (33-14345/2025)

УИД 66RS0029-01-2024-000747-37

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург

24.12.2025

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Мехонцевой Е.М.

судей Некрасовой А.С., Зайцевой В.А.,

при помощнике судьи Васильевой А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области о выделе и установлении границ выделяемого земельного участка, признании права собственности,

по апелляционным жалобам ответчика и третьего лица ФИО2 на решение Камышловского районного суда Свердловской области от 27.11.2024.

Заслушав доклад судьи Некрасовой А.С., объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области (далее - ТУ Росимущества) об исключении из общей долевой собственности границ земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 

<

№> (в составе единого землепользования 

<

№>) и признании права собственности ФИО1 на земельный участок - площадью 67 000 кв.м в границах характерных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера С.А.Н. от 05.10.2023 (далее – спорный участок), образовании земельного участка в кадастровом квартале 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес>: ЗУ 1 – 67 000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входивших в АОЗТ (АО) "Прибрежное", расположенных южнее границ населенного пункта 

<

адрес>, по фактическому пользованию спорного земельного участка площадью 67 000 кв.м, выделении из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входивших в совхоз (АОЗТ (АО) "Прибрежное"), находящегося в кадастровом квартале 

<

№>, расположенного южнее границ населенного пункта село Никольское Камышловского района Свердловской обл., спорного участка – ЗУ1 67 000 кв.м (6,7 га) с координатами характерных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера С.А.Н. от 05.10.2023, исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 4783 524 ± 1144 кв.м путем уменьшения (исключения) площади с изменением конфигурации, отмены (исключения) указанных истцом координат спорного участка из сведений ЕГРН.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), А. К. муниципального района, ППК Роскадастр, Управление Росреестра по Свердловской области, ФИО3, ФИО2

Решением суда от 27.11.2024 исковые требования ФИО1 удовлетворены в части исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 

<

№> (в составе единого землепользования 

<

№>) путем исключения из его границ земельного участка площадью 67 000 кв.м в границах характерных точек (с указанием координат). В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с таким решением, ответчик и третье лицо ФИО2 обжаловали его в апелляционном порядке.

От истца поступили возражения на апелляционную жалобу.

Ранее апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Свердловского областного суда от 29.04.2025 решение суда было оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.09.2025 апелляционное определение от 29.04.2025 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции третье лицо ФИО2 поддержал доводы жалоб, а истец ФИО1, его представитель ФИО4 просили оставить решение суда без изменения, полагали, что вопреки утверждениям ФИО2 о передаче всеми собственниками своих земельных долей в муниципальную собственность, из содержания выписки из протокола общего собрания учредителей АОЗТ "Прибрежное" от 15.09.1995 следует, что был разрешен вопрос о передаче своих земельных долей в муниципальную собственность только в отношении десяти собственников, среди которых истца нет. Просили обратить внимание, что согласно протоколу участки для сенокосов из владения граждан не изымались.

Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Свердловского областного суда, в судебное заседание не явились, что в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционных жалобах, возражениях на них и пояснениях явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, также гражданских дел N 2-11/2003, N 2-25/2003, N 2-2167/2003, судебная коллегия пришла к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, совхозу "Прибрежный" были предоставлены земли рядом с селом Никольское Камышловского района Свердловской области. Расположение и состав земель совхоза были утверждены Проектом землеустройства 1992 года.

Протоколом конференции трудового коллектива совхоза "Прибрежный" от 24.02.1992 принято решение о реорганизации совхоза "Прибрежный" и образовании АОЗТ "Прибрежное".

Постановлением главы администрации Камышловского района от 12.10.1992 N 502 гражданам-участникам АОЗТ "Прибрежное" передано в безвозмездную коллективно-долевую собственность 3 204 га сельскохозяйственных угодий, из которых пашни - 2 350 га, сенокосов - 657 га, пастбищ - 197 га. Оставшиеся сельскохозяйственные угодья площадью 499 га зачислены в фонд перераспределения и переданы в аренду АО "Прибрежное".

На основании данного акта постановлением Главы администрации Камышловского района от 29.07.1994 N 313 были выданы свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ "Прибрежное", в том числе, ФИО1

Земельный участок АОЗТ "Прибрежное", переданный в коллективно-долевую собственность граждан, на кадастровом учете не стоит.

В настоящее время АОЗТ "Прибрежный" прекратило свою деятельность в качестве юридического лица.

Из материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с КН 66:13:1602001 следует, что участок Российской Федерации образован на основании постановлений Главы Администрации Камышловского района от 16.01.1995 N 21, 03.11.1998 N 467, 03.11.1998 N 468, 03.12.1998 N 512, 13.06.2000 N 467 о предоставлении земельных участков в постоянное бессрочное пользование ГУП "Птицесовхоз Камышловский". Границы земельного участка были уточнены на основании землеустроительного дела N 1262 от 16.04.2007, исполнитель ООО "Блокгеострой". Право собственности Российской Федерации зарегистрировано в установленном порядке 08.06.2007.

Из заключения кадастрового инженера С.А.Н. (заключение от 05.10.2023) следует, что границы земельного участка с КН 

<

№>, в частности его обособленной части с КН 

<

№>, определены с реестровой ошибкой, поскольку они установлены без учета плана земель совхоза Прибрежный Камышловского района, вошедших в состав проекта землеустройства 1992 года, и без учета фактического пользования.

Также из материалов дела следует, что ФИО2 обращался в ТУ Росимущества в Свердловской области с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельных участков на праве аренды без проведения торгов, в период рассмотрения настоящего спора 25.06.2024 на кадастровый учет поставлен земельный участок с КН 

<

№> площадью 4 783 524 кв.м по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 25.06.2024, указанный участок по договору аренды N 66-07/381 от 25.09.2024 предоставлен главе КФХ ФИО2

Спорный участок расположен в границах участка с КН 

<

№>.

Ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Камышловским райкомземом 01.09.1994, он является собственником доли в праве на земельный участок, предоставленный гражданам – членам АОЗТ "Прибрежный" в коллективно-долевую собственность постановлением главы администрации Камышловского района 12.10.1992 N 502, границы которого подтверждаются планово-картографическими материалами земель совхоза "Прибрежный" - правопредшественника АОЗТ "Прибрежный"; на осуществление фактического использования спорного участка в указанных границах и незаконность включения используемой части (спорного участка) в границы земельного участка единого землепользования с КН 

<

№>, который принадлежит на праве собственности Российской Федерации, и – самостоятельного в нем участка с КН 

<

№>, предоставленного в аренду ФИО2; прохождение процедуры выделения своей доли из массива участка совхоза, истец обратился в суд с вышеназванным иском. Истец полагает, что поскольку совхозные земли переданы в общую собственность граждан в 1992-1994 гг., использовались им, включение их части в состав границ участка с КН 

<

№> является необоснованным, свидетельствует о реестровой ошибке, которая подлежит исправлению.

Ответчик против иска возражал ввиду недоказанности наличия реестровой ошибки, передачи земельных участков совхозу, также, по сути, указал на ненадлежащий способ защиты.

Третье лицо ФИО2, также возражая против иска, указал, что является арендатором земельного участка с КН: 

<

№>, отрицал ведение истцом фактической деятельности в спорной части участка. Просил учесть, что совхоз "Прибрежный" был ликвидирован с передачей имущества членам совхоза. Поскольку в последующем на базе этого имущества создано АОЗТ "Прибрежное", уставный фонд которого включал земельные доли бывших членов совхоза наряду с имущественными паями, то коллективно-долевая собственность акционеров АЗОТ "Прибрежное" вне зависимости от их воли трансформировалась в собственность юридического лица, следовательно, права граждан на доли прекратились. АОЗТ "Прибрежное" реорганизовалось в МУП "Подсобное хозяйство Никольское", в уставный фонд которого вошли как земельные, так и имущественные паи граждан, затем земли были переданы на баланс ГУСП Птицесовхоз "Камышловский" Свердловской железной дороги.

Остальные третьи лица свою позицию по делу не выразили.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 246, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11.2, 11.5, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьями 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение кадастрового инженера С.А.Н., показания свидетеля Б.В.А., отметив, что истец является собственником земельного участка площадью 6,70 га сельхозугодий, который предоставлен ему на праве коллективно-долевой собственности как члену акционерного общества на основании постановления главы администрации Камышловского района N 313 от 29.07.1994, пришел к выводу о необоснованности включения в границы принадлежащего Российской Федерации земельного участка с КН 

<

№>, переданных в 1992-1994 годах в общую собственность граждан участков, в связи с чем удовлетворил заявленные требования об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 

<

№> по предложенному кадастровым инженером С.А.Н. варианту путем изъятия участка в кадастровом квартале 

<

№> площадью 67 000 кв.м по приведенным в заключении координатам, отметив, что спорный участок занимает исключительно земли совхоза "Прибрежный", выделенные темно-желтым цветом по Проекту землеустройства 1992 года. Отказывая в удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на участок площадью 67 000 кв.м в границах характерных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера С.А.Н. от 05.10.2023, образовании участка в кадастровом квартале 

<

№> из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входивших АОЗТ (АО) "Прибрежное", площадью 67 000 кв.м, выделении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входивших в совхоз (АОЗТ (АО) "Прибрежное"), суд исходил из несоблюдения истцом установленной Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" процедуры выделения земельного участка.

В апелляционных жалобах ответчик и третье лицо ФИО2 указывают на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. О.В.Г. настаивает на отсутствии у истца прав на земельную долю, полагая, что постановления органа местного самоуправления, принятые в 1996-1998, подтверждают реорганизацию АОЗТ "Прибрежное" и переход земель АОЗТ "Прибрежное" в муниципальную собственность, сам же ФИО1 фактическое использование спорного участка не осуществлял и не осуществляет.

Ответчик и третье лицо оспаривают решение суда в той части, в которой иск удовлетворен, истец решение суда в части, в которой в иске отказано, не обжалует, в связи с чем в соответствии с положениями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет решение в той части, в которой иск удовлетворен (в части исправления реестровой ошибки).

При повторном апелляционном рассмотрении, приняв в соответствии с положениями названой нормы новые доказательства, судебная коллегия признает решение суда об исправлении реестровой ошибки подлежащим отмене ввиду следующего.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению аграрной реформы в РСФСР" и принятыми Правительством Российской Федерации в его развитие постановлениями (от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса") действующие на тот период колхозы и совхозы должны были в срок до 01.01.1993 провести реорганизацию, а вновь образованные в результате этой реорганизации предприятия - зарегистрировать свою организационно-правовую форму. Одновременно члены реорганизуемых хозяйств (по решению трудового коллектива - также пенсионеры, работники социальной сферы и т.п.) наделялись имущественными и земельными долями, которые они могли получить в натуре при выходе из хозяйства или внести их в уставный капитал или паевой фонд вновь образованных сельскохозяйственных организаций.

Согласно пунктам 8, 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 (далее - Положение о реорганизации колхозов) в каждом реорганизуемом колхозе, совхозе определялись имущественные паи и земельные доли.

Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых

государственных сельскохозяйственных предприятий принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

На основании пункта 16 Положения о реорганизации колхозов владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

На основании пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имеют право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. При этом члены коллектива имеют преимущественное право на приобретение земельных долей (паев) перед иными покупателями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.01.1995, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с постановлением главы администрации Камышловского района N 86 от 22.02.1996 зарегистрировано МУП "Подсобное хозяйство Никольское", созданное путем преобразования АОЗТ "Прибрежное", в связи с отчуждением земельных долей и имущественных паев в муниципальную собственность, постановлено считать МУП "Подсобное хозяйство Никольское" правопреемником АОЗТ "Прибрежное" в соответствии с передаточным актом.

Постановлением главы администрации Камышловского района N 172 от 22.04.1996 в связи с реорганизацией АО "Прибрежное" в МУП "Подсобное хозяйство Никольское" и отказом граждан от права собственности на земельные доли, переданы в постоянное (бессрочное) пользование МУП "Подсобное хозяйство Никольское" земельная площадь 4 859 га, в том числе пашни – 2 836 га, сенокосов – 823 га, пастбищ – 257 га, лес – 584 га, кустарник – 74 га, болот – 90 га, под водой – 88 га, прочие – 107 га для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Постановлением главы муниципального образования Камышловский район N 512 от 03.12.1998, в связи с заявлением птицесовхоза "Камышловский" о предоставлении дополнительного земельного участка, изъят из землепользования МУПХ "Никольское" земельный участок площадью 78,88 га, в том числе пашни 78,88 га, и передана указанная площадь в постоянное (бессрочное) пользование птицесовхозу "Камышловский" для ведения сельскохозяйственного производства.

Постановлением главы муниципального образования Камышловский район N 198 от 13.05.1999, в связи с рассмотрением ходатайства ГУСП Свердловской железной дороги за N 93 от 12.05.1999, переданы в постоянное (бессрочное) пользование от МУП "Подсобное хозяйство Никольское" ГУСП птицесовхоз "Камышловский" Свердловской железной дороги земельный участок площадью 4 747 га, в том числе сельхозугодий – 3 804 га, для ведения сельскохозяйственного производства.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Ссылаясь в том числе на вышеназванные постановления главы муниципального образования Камышловский район с 1996 по 1999 гг., ФИО2 утверждает, что коллектив АОЗТ "Прибрежное" на собрании 06.02.1996 для сохранения хозяйства и рабочих мест принял решение об отказе от имущественных и земельных паев, в связи с чем 22.02.1996 постановлением главы администрации Камышловского района Свердловской области N 86 зарегистрировано МУП "Подсобное хозяйство Никольское", созданное путем преобразования АОЗТ "Прибрежное" в связи с отчуждением земельных паев и имущественных паев в муниципальную собственность района. ФИО2 полагает, что земли совхоза "Прибрежный", состав которых утвержден Проектом землеустройства 1992 года, были возвращены в муниципальную собственность в 1996 году и переданы правопреемнику МУП "Подсобное хозяйство Никольское" в постоянное (бессрочное) пользование, а в 1999 году переданы в постоянное (бессрочное) пользование ГУСП птицесовхоз "Камышловский", что исключает наличие реестровой ошибки при проведении межевания земельного участка с КН 

<

№> и необходимость ее исправления в порядке, установленном статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

Проверяя обстоятельства формирования земельного участка с КН 

<

№> и предоставления данного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГУП птицесовхоз "Камышловский", основания регистрации права собственности Российской Федерации на данный участок (названные выше постановления), судебная коллегия, запросив об этом дополнительные доказательства, в т.ч. протокол N 1 от 06.02.1996 общего собрания учредителей, ссылка на который имеется в постановлении Главы администрации Камышловского района N 86 от 22.02.1996, получив ответы от администрации Камышловского городского округа, Управления Росреестра по Свердловской области и ППК Роскадастр, а также обозрев названные выше материалы ранее рассмотренных дел, установила следующее.

Постановлением главы Камышловского района от 28.01.1992 N 117 была утверждена среднерайонная земельная доля в Камышловском районе в размере 8 га.

25.12.1992 постановлением главы Камышловского района N 606 утверждены проекты землеустроительства реорганизуемых совхозов, в том числе совхозу "Прибрежный", которому согласно приложению N 1 к постановлению принадлежал участок площадью 4760 га, в том числе сельхозугодий 3763 га.

Согласно полученной электронной копии Проекта землеустройства совхоза "Прибрежный", в 1992 г. в целях реорганизации была проведена инвентаризация всех земель совхоза, по результатам которой составлен топографический план данных земель (выделены желтым цветом). С учетом общей площади земель и исходя из численности работающих в совхозе "Прибрежный" 323 человек, 106 пенсионеров, 41 работника социальной сферы (всего 470), расчетным путем был определен размер земельной доли каждого члена совхоза в размере 6,7 га.

10.08.1992 членами совхоза "Прибрежный" был составлен учредительный договор об организации деятельности АОЗТ "Прибрежное". Список учредителей - бывших членов совхоза "Прибрежный" содержит сведения о 236 членах. Истец в указанном списке учредителей назван под номером 7.

Постановлением Главы администрации Камышловского района от 11.09.1992 N457 совхоз "Прибрежный" реорганизован в АОЗТ "Прибрежное", за ним закреплено на праве коллективно-долевой собственности 3204 га, зарегистрирован Устав АОЗТ "Прибрежное".

Постановлением Главы администрации Камышловского района от 12.10.1992 N502 гражданам АОЗТ "Прибрежное" передано безвозмездно в коллективно-долевую собственность 3204 га, оставшиеся угодья 499 га зачислены в фонд перераспределения и переданы АОЗТ "Прибрежное" в аренду.

На основании данного постановления АОЗТ "Прибрежное" выдано свидетельство о праве собственности на землю от 03.11.1992 N 60.

Далее, постановлением Главы администрации Камышловского района от 29.07.1994 N 313 членам АОЗТ "Прибрежное" на основании их заявлений выданы свидетельства о праве собственности на землю (земельные доли), в том числе истцу.

Приведенная хронология указывает на то, что первоначально земли совхоза были оформлены в коллективно-долевую собственность АОЗТ "Прибрежное", а затем по мере совершенствования законодательства, регулирующего вопросы приватизации, в собственность граждан-членов реорганизованного совхоза. С учетом приведенной хронологии отвергаются доводы ответчика и третьего лица о том, что имела место передача членами реорганизованного совхоза своих земель в коллективно-долевую собственность АОЗТ "Прибрежное" как юридического лица без возникновения у граждан права собственности на земельные доли.

В последующем, как следует из протокола общего собрания рабочих, служащих и пенсионеров АОЗТ "Прибрежное" от 15.09.1995, при обсуждении вопроса о реорганизации АОЗТ общее собрание проголосовало большинством голосов (164 человека против 1) за предложение отказаться от земельного и имущественного пая и перейти в подсобное предприятие администрации Камышловского района.

Протоколом общего собрания от 06.02.1996 N 1 принят устав муниципального предприятия, и 12 лицам, написавшим заявление о выдаче паев, выделен в счет земельных паев единый участок на "Карпатах" и в счет имущественных паев склад МТМ.

На основании указанного протокола общего собрания постановлением администрации Камышловского района от 22.02.1996 N 86 зарегистрировано МУП "Подсобное хозяйство Никольское", созданное путем преобразования АОЗТ "Прибрежное" в связи с отчуждением земельных долей и имущественных паев в муниципальную собственность района. Также зарегистрирован устав МУП "ПХ Никольское", в котором указано на его создание путем реорганизации АОЗТ "Прибрежное" и в связи с отчуждением учредителями земельных долей в муниципальную собственность.

От МУП "ПХ Никольское" с его согласия постановлением главы МО Камышловский район от 03.12.1998 N 512 земельный участок площадью 78,88 га был передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ГУСП Птицесовхоз "Камышловский" Свердловской железной дороги (далее - Птицесовхоз).

Указанному Птицесовхозу уже принадлежали ранее предоставленный на основании постановления главы администрации Камышловского района от 16.01.1995 N 21 земельный участок площадью 7528 га, в подтверждение чего было выдано свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования N 528 от 30.10.1995, а также дополнительно переданные постановлениями главы администрации Камышловского района от 03.11.1998 N 467 и N468 изъятые из ведения администрации Зареченского сельсовета неиспользуемые земли 6,76 га и 1018,53 га.

Постановлением главы МО Камышловский район от 25.01.1999 N 39 была зарегистрирована новая редакция устава Птицесовхоза.

Решением Думы МО Камышловский район от 10.06.1999 N 237 и постановлением Правительства Свердловской области от 13.03.2000 N 467-ПП у МУП "ПХ Никольское" также были изъяты и переданы Птицесовхозу земельные участки общей площадью 4747 га.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.01.2003 по делу А60-21192/2002-С-3 МУП "ПХ Никольское" признано банкротом, установлено, что имущества и денежных средств у должника не имеется.

Право постоянного (бессрочного) пользования Птицесовхоза на земельный участок с КН: 

<

№> зарегистрировано в ЕГРН 14.04.2003, право собственности Российской Федерации – 28.08.2003. Из реестрового дела участка КН: 

<

№> (CD-диск) следует, что в качестве основания возникновения права были представлены вышеназванные постановления главы администрации Камышловского района от 16.01.1995 N 21, 03.11.1998 N 467, 03.11.1998 N468, 03.12.1998 N 512, постановление Правительства Свердловской области от 13.06.2000 N 467-ПП.

Из кадастрового дела земельного участка с КН: 

<

№> (CD-диск) следует, что данный участок площадью 13 379,17 га (единое землепользование) был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в 2002 г. в границах, определенных картометрическим способом. Его площадь определена простым сложением площадей, указанных в постановлениях (7 528+6,76+1 018,53+78,88+4 747). В последующем в ходе процедуры банкротства Птицесовхоза (дело А60-652/07-С11, решение Арбиражного суда Свердловской области от 19.11.2007) границы под объектами недвижимости, расположенными в пределах участка, были определены на основании землеустроительного дела N 1262 от 16.04.2007 и объекты недвижимости отчуждены с торгов в рамках конкурсного производства (реестровое дело, цифровой образ тома 5, 6). Остальные границы по сведениям Публичной кадастровой карты являются декларированными, площадь участка на настоящий момент составляет 108516898 кв.м.

Сведения о земельном участке АОЗТ "Прибрежное", МУП "ПХ Никольское" либо участке граждан-владельцев земельных долей, в государственном кадастре недвижимости, в том числе в перечне ранее учтенных участков по материалам инвентаризации земель, не содержатся.

В дальнейшем из участка Российской Федерации 25.06.2024 и 08.08.2024 были образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с КН: 

<

№> площадью 4783524 кв.м и с КН: 66:13:3901001:323 площадью 7211673 кв.м, которые предоставлены ТУ Росимущества в Свердловской области по договорам аренды от 25.09.2024 N 66-07/381 и от 30.10.2024 N 66-07/478 О.А.В. и третьему лицу ФИО2 как главам крестьянских фермерских хозяйств.

Таким образом, из указанных документов следует, что весь земельный участок реорганизованного совхоза "Прибрежный" был включен в границы участка Российской Федерации.

Однако основания для вывода о том, что все собственники земельных долей распорядились ими, передав в муниципальную собственность МУП "ПХ Никольское", а затем в собственность Российской Федерации, отсутствуют.

Согласно проекту землеустройства численность лиц, имеющих право на земельную долю, составляла 470 человек, из них учредителями АОЗТ "Прибрежное" согласно списку являлось 236 человек. Таким образом, список учредителей существенно меньше количества членов реорганизованного совхоза. Решение о передаче земельных паев принято на общем собрании членов АОЗТ "Прибрежное" от 15.09.1995 лицами в количестве 165 человек, списочный состав принимавших участие в общем собрании не известен.

При этом список учредителей АОЗТ "Прибрежное" лишь частично совпадает с представленным Управлением Росреестра по Свердловской области вместе с проектом землеустройства списком граждан в количестве 238 человек, которым были выданы свидетельства о праве собственности.

Согласно же вышеуказанному учредительному договору от 10.08.1992, уставной фонд АОЗТ определен в размере 7819 руб., который образуется за счет вносимых участниками паев. Сведений о земельных долях участников, образовании уставного фонда за их счет учредительный договор не содержит.

Сведений об изъятии земельной доли у истца или принятии органом местного самоуправления ненормативного акта о прекращении права собственности на его долю в материалы дела также не представлено.

Учитывая приведенные обстоятельства, возражения третьего лица о том, что у истца право на земельную долю отсутствует, подлежат отклонению ввиду недоказанности. Кроме того, коллегия обращает внимание, что в ходе рассмотрения гражданских дел N 2-574/2019 и N 2-2167/2003 мать третьего лица О.В.Г. - О.Л.И. реализовала право на выдел земельной доли аналогичным образом. Вступившими в законную силу решениями Камышловского районного суда от 12.08.2019 по делу N 2-574/2019 и от 19.08.2003 по делу N 2-2167/2003 суд отверг доводы администрации о том, что отсутствие ее фамилии в списке учредителей АОЗТ "Прибрежное" свидетельствует о недействительности выданного ей свидетельства о праве собственности на землю и признал за ней право на выделенный в счет земельной доли участок.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что в данном случае между сторонами имеет место не спор о пересечении границ двух участков и исправлении реестровой ошибки, а спор о праве в отношении одного участка.

По смыслу пункта 56 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество (пункт 16 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)", утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2024, определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.03.2024 N 4-КГ24-1-К1, от 16.04.2024 N 18-КГ24-22-К4 и др.).

В данном случае реестровая ошибка, как она определена в нормах Закона N 218-ФЗ, отсутствует.

Регистрация одним лицом за собой объекта недвижимости в ситуации, когда другое лицо считает себя собственником этого объекта или земельного участка, его части, свидетельствует не о реестровой ошибке, а о споре о праве, который подлежит разрешению в порядке, разъясненном в пункте 52 указанного постановления Пленумов N 10/22, или, если правоотношения между субъектами спора подпадают под регулирование специального законодательства, - в порядке, установленном этим законодательством.

Кроме того, в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или балло-гектарах является юридически действительным.

Фактически между сторонами имеет место спор об определении долей в праве на земельный участок. Такое определение размера долей каждого из собственников осуществляется в судебном порядке путем признания за каждым права в соответствующей доле, а не посредством исправления реестровой ошибки в местоположении границ двух участков.

Требований о признании права на участок с КН: 

<

№>, об определении размера долей в общем участке истцом не заявлялось, а предусмотренная процедура выдела доли им не соблюдена, что установлено судом и с чем истец не спорит. Соответственно, на стадии апелляционного рассмотрения выявленные недостатки судебного решения не могут быть устранены.

В соответствии со статьей 2, частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенного материального права или реальная защита законного интереса истца; выбор способа защиты гражданских прав осуществляется заинтересованным лицом не произвольно, а предопределен характером спорного правоотношения и регулирующих его норм права; избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Поскольку деятельность суда, как указал Верховный Суд Российской Федерации в определении от 07.12.2021 N 31-КГ21-12-К6, заключается в даче правовой оценки заявленным требованиям истца, обратившегося за их защитой, и в создании необходимых условий для объективного и полного рассмотрения дела, при этом суд не наделен правом самостоятельно по собственной инициативе изменить предмет заявленных требований, поскольку это означало бы нарушение важнейшего принципа гражданского процесса - принципа диспозитивности, решение суда об исправлении реестровой ошибки не может быть признано правильным.

Иные споры (при их наличии) стороны вправе разрешить в установленном законом порядке.

Учитывая, что земельный участок АОЗТ "Прибрежное", переданный в коллективно-долевую собственность граждан, на кадастровом учете не стоит, какие-либо доказательства принятия истцом юридически значимых действий по распоряжению земельной долей до предъявления иска не представлено, а следовательно, фактически между сторонами возник спор о праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения, который не может быть разрешен без оспаривания документов, на основании которых зарегистрировано право собственности ответчика, заявления иных требований о праве, оснований для удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с КН 

<

№> (в составе единого землепользования с КН: 

<

№>) путем исключения из его границ земельного участка площадью 67 000 кв.м в границах характерных точек у суда не имелось. Заявленное требование до разрешения спора о праве не может быть признано надлежащим способом защиты права.

Поскольку истцом, исходя из установленных обстоятельств, характера спора, избран ненадлежащий способ защиты, решение суда о частичном удовлетворении иска подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске в этой части.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Камышловского районного суда Свердловской области от 27.11.2024 в части удовлетворения исковых требований ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области об исправлении реестровой ошибки отменить, принять по делу в этой части новое решение, которым в удовлетворении данного искового требования ФИО1 отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Мехонцева Е.М.

Судьи:

Некрасова А.С.

Зайцева В.А.