Дело № 2-374/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Мысливской Е.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между ней и ее дочерью ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом по Шпаковскому р.н.о. СК ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. По договору ФИО1 (получатель ренты) передала в собственность ответчика жилой дом и земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, собственником которой являлась. Согласно п. 2.4. договора пожизненного содержания с иждивением ФИО2 обязуется пожизненно и полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом с надворными постройками и земельным участком, нести затраты на необходимое медицинское обслуживание, ритуальные услуги по захоронению. Истец полагает, что имеются основания для расторжения договора в связи со следующим. Ее дочь - ФИО2 не соблюдает условия договора, истец является инвалидом, в 77 лет ей требуется уход, но после подписания договора дочь стала употреблять спиртные напитки, занимать деньги под алкоголь, стала избивать ее, обзывать нецензурной бранью. Дочь истца отказывается оплачивать коммунальные услуги, покупать лекарства, заботиться об истце. Истец самостоятельно покупает продукты, оплачивает налоги, покупает лекарства, очень переживает, что дочь постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, постоянно занимает деньги у чужих людей, берет кредиты, в связи с чем ее могут обмануть и забрать у них дом. Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно п. п. 1, 2 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

На основании вышеизложенного просит суд:

- расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением заключенный между ФИО1 и ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом по Шпаковскому р.н.о. СК ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №;

- прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и возвратить указанное имущество в собственность истца;

- признать право собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Ответчик ФИО2 представила заявление о признании иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку каких-либо данных о том, что в данном случае признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, у суда нет, суд приходит к выводу о возможности принятии признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО1 и ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом по Шпаковскому р.н.о. СК ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, и возвратить указанное имущество в собственность истца.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В. Чернов

Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2018 года