Дело № 2-2350/2025

УИД 50RS0019-01-2025-003049-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 24 октября 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курцевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Козеродовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Московской области, нотариусу г. Москвы ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, внесении изменений,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению Росреестра по Московской области, нотариусу г. Москвы ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером /номер/, расположенном по адресу: /адрес/, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности /данные изъяты/ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, ФИО1, исправлении ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону от /дата/, выданном нотариусом г. Москвы ФИО3, зарегистрированном в реестре за /номер/, наследственное дело /номер/, заменив кадастровый номер земельного участка с «/номер/» на «/номер/», в адресе участка номер дома «/номер/» на «/номер/». В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он и ответчик ФИО2 вступили в права наследования в отношении земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, доля в праве по /данные изъяты/; вместе с тем, при оформлении наследственных прав, ему выдано свидетельство о праве на наследство от /дата/ с указанием старого адреса участка – д. /номер/ и кадастрового номера участка /номер/; земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ совпадают и фактически являются одним и тем же земельным участком; указанные несоответствия препятствуют истцу реализовать свои права в отношении наследуемого имущества.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в заявленном объёме, ранее пояснила, что споров между сторонами не имеется, однако во внесудебном порядке разрешить вопрос не представляется возможным.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, представлено заявление, согласно которого ФИО2 согласен с заявленными требованиями, спора между сторонами по данному вопросу не имеется.

Ответчик нотариус г. Москвы ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что изначально ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю /номер/ от /дата/ принадлежал земельный участок площадью /данные изъяты/ в д. /адрес/; свидетельство выдано на основании решения Главы администрации Малеевского сельского совета /номер/ от /дата/ (л.д.66).

Согласно справке /номер/, выданной /дата/ Нудольским территориальным отделом (Малеевка) Администрации Клинского муниципального района, вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: /адрес/ (л.д.186).

ФИО4 умер /дата/, наследниками, принявшими наследство к его имуществу, являются сын ФИО1 и супруга ФИО5. Р. Н.; ФИО1 нотариусом г. Москвы ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство в отношении /данные изъяты/ доли земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ (л.д.87-94).

ФИО5. Р. Н. умерла /дата/, наследником, принявшим наследство к её имуществу, является сын ФИО2, ему врио нотариуса г. Москвы ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство в отношении /данные изъяты/ доли земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ (предыдущее наименование местоположения: /адрес/) (л.д. 75-76,146-192).

В настоящее время на основании выданных свидетельств за ФИО2 зарегистрировано право собственности на /данные изъяты/ долю земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, а за ФИО1 – право собственности на /данные изъяты/ долю земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, границы участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.52-57).

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области /номер/ от /дата/., а также представленной в материалы копии кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/, копии реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, запись о земельном участке с кадастровым номером /номер/ внесена в ЕГРН /дата/ года по результатам проведения инвентаризации сведений о ранее учтённых земельных участках на основании акта органа государственной власти. Запись о земельном участке с кадастровым номером /номер/ внесена в ЕГРН /дата/ года в рамках поданного ФИО7 заявления о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости с приложением свидетельства о праве собственности на землю от /дата/ года №/номер/ (л.д.29-30,64-68,110-119).

В отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ представлен межевой план, подготовленный /дата/ кадастровым инженером ФИО8, согласно заключения которого в ЕГРН дублируются сведения об одном и том же земельном участке под домом по адресу: /адрес/, адрес которого был изменён с дома номер «/номер/» на «/номер/».

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно части 7 статьи 1 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу положений Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, сведения об адресе объекта недвижимости либо в случае, если объект недвижимости в соответствии с федеральным законом не является объектом адресации, сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости, определенном в соответствии с федеральным законом (п.2,3,21, ч.4 ст.8); в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости (п.2,3 ч.2 ст.9); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае, из представленных в материалы дела доказательств следует, что земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ фактически являются одним и тем же земельным участком, право собственности на который изначально возникло у ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю /номер/ от /дата/ и в последующем перешло к ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования; земельный участок с кадастровым номером /номер/ соответствует земельному участку с кадастровым номером /номер/, поставленному на кадастровый учёт первым.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером /номер/, местоположение: /адрес/, сняв данный земельный участок с государственного кадастрового учёта.

С учётом того, что в сведениях ЕГРН, внесённых в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ в качестве правообладателя /данные изъяты/ доли указан истец ФИО1 и установлена тождественность данного участка земельному участку с кадастровым номером /номер/ тогда как первый подлежит исключению из ЕГРН ввиду его задвоенности с участком с кадастровым номером /номер/, суд находит подлежащими также удовлетворению требования истца о внесении изменений в содержащиеся ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером /номер/, указав в качестве правообладателя, в том числе, ФИО1, общая долевая собственность, /данные изъяты/

В части требований ФИО1 об исправлении ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону от /дата/ года, выданном нотариусом г. Москвы ФИО3, зарегистрированном в реестре за №/номер/, наследственное дело №/номер/, заменив кадастровый номер земельного участка с «/номер/» на «/номер/», в адресе участка номер дома «/номер/» на «/номер/», а также требований, предъявленных к ответчикам нотариусу г. Москвы ФИО3, Управлению Росреестра по Московской области, то суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утверждённых ВС РФ 11.02.1993 года N 4462-1, выдача свидетельств о праве на наследство относится к нотариальным действиям, совершаемым нотариусом. 

В силу положений абз.5,6 статьи 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утверждённых ВС РФ /дата/ N 4462-1, техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.

Статьей 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утверждённых ВС РФ 11.02.1993 года N 4462-1, установлено, что заявитель, считающий неправильным совершенное нотариальное действие вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой). 

Таким образом, исправление технических ошибок, допущенных в свидетельстве о праве на наследство, отнесено действующим законодательством к полномочиям нотариуса, выдавшего такое свидетельство, и не может подменяться судом.

Одновременно, в данном случае, нотариус г. Москвы ФИО3, Управление Росреестра по Московской области в рассматриваемом споре не имеют какого-либо материально-правового интереса и не могут являться надлежащими ответчиками по таким требованиям.

Представителю истца разъяснялось право истца уточнить заявленные требования, в том числе в части определения надлежащих ответчиков, таким правом сторона истца не воспользовалась.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом по гражданскому делу. При этом способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГПК РФ и избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а также привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав заявителя. Когда истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, это является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учётом вышеуказанных обстоятельств, суд полагает в удовлетворении иска в части требований об исправлении ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону от /дата/, выданном нотариусом г. Москвы ФИО3, зарегистрированном в реестре за /номер/, наследственное дело /номер/, заменив кадастровый номер земельного участка с «/номер/» на «/номер/», в адресе участка номер дома «/номер/» на «/номер/», а также требований, предъявленных к ответчикам нотариусу г. Москвы ФИО3, Управлению Росреестра по Московской области отказать, что не препятствует истцу в установленном законом порядке обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером /номер/, местоположение: /адрес/, сняв его с государственного кадастрового учёта.

Внести изменения в содержащиеся Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером /номер/, указав в качестве правообладателя, в том числе, ФИО1, общая долевая собственность, /данные изъяты/

В удовлетворении оставшейся части требований – требованиях об исправлении ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону от /дата/, выданном нотариусом г. Москвы ФИО3, зарегистрированном в реестре за /номер/, наследственное дело /номер/, заменив кадастровый номер земельного участка с «/номер/» на «/номер/», в адресе участка номер дома «/номер/» на «/номер/», а также требованиях, предъявленных к ответчикам нотариусу г. Москвы ФИО3, Управлению Росреестра по Московской области – отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 31 октября 2025 года.

Судья Курцева М.Н.