Дело № 2-1213/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Орельской О.В.

с участием старшего помощника прокурора г. Батайска Баскаревой З.Л.

при секретаре Рузавиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Батайска в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО26 к ФИО2 ФИО27, 3-е лицо: ФИО2 ФИО28 о принудительном исполнении обязанностей по оформлению жилого дома, приобретенного за счет средств материнского капитала в общую собственность,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Батайска обратился в суд в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО35 ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО32 с иском к ФИО2 ФИО34, 3-е лицо: ФИО2 ФИО36 о принудительном исполнении обязанностей по оформлению жилого дома, приобретенного за счет средств материнского капитала в общую собственность, ссылаясь на то, что Прокуратурой г. Батайска в соответствии с полномочиями, предоставленными ст.ст.21, 22 Федерального Закона «О прокуратуре РФ», проведена проверка законности использования средств материнского (семейного) капитала по обращению ФИО1

В ходе проведения проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО37 Государственным учреждением - Управление Пенсионного фонда РФ в г. Батайске Ростовской области выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, серия №.

11.09.2012 ФИО3 и её муж ФИО4 заключили с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор №, по которому банк предоставлял кредит «Приобретение нового готового жилья» в сумме 430 000 рублей на приобретение объекта недвижимости: жилого дома общей площадью 53,9 кв. м и право аренды земельного участка площадью 1292 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на срок 60 месяцев (до 11.09.2017). Далее ФИО4 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 12.09.2012, за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с ограничением права в виде ипотеки в силу закона.

ФИО3 09.04.2013 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в г. Батайске с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, а именно - погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 386 300 рублей.

09.05.2013 Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Батайске принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Денежные средства в размере 386 300 рублей направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту в ОАО «Сбербанк России» до 01.06.2013.

ФИО4, 03.04.2013 дано письменное обязательство, удостоверенное нотариусом ФИО5, в течение шести месяцев после снятия обременения (ипотеки) переоформить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность лиц, указанных в правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами, и предоставить в территориальный орган ПФР, осуществивший выплату, копию свидетельств о государственной регистрации их прав собственности.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.04.2018 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО4, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

По состоянию на сегодняшний день в семье К-вых 5 детей: ФИО2 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По информации, полученной из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, обременение (ипотека) снято 06.10.2017, т.е. более 6 месяцев назад, однако до настоящего времени жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность лиц, указанных в правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, не оформлен.

Таким образом, ФИО2 ФИО43 не исполнены требования Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также нарушены жилищные права его несовершеннолетних детей.

На основании вышеизложенного, прокурор г. Батайска просил обязать ФИО2 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, исполнить письменное обязательство по оформлению жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность с несовершеннолетними детьми ФИО2 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и жены ФИО2 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с определением размера долей по соглашению.

В судебном заседании старший помощник прокурора г. Батайска Баскарева З.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 ФИО50 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал, однако просил суд при вынесении решения учитывать, что спорный дом был приобретен в большей своей части на денежные средства его матери, вырученные от продажи её дома. В связи с изложенным, просил определить доли несовершеннолетних детей и супруги в праве собственности на жилой дом соразмерно правам на выделенные средства материнского капитала, которые были направлены на приобретение спорного жилого дома.

Третье лицо ФИО2 ФИО51 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить, определив доли в праве собственности равными, поскольку имущество было нажито во время брака.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Из преамбулы настоящего Федерального закона следует, что целью закона является создание условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь.

В частности, в силу ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.

В силу пункта 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона средства материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО53 и ФИО2 ФИО56 являются родителями ФИО2 ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 256-ФЗ, лица, указанные в настоящем Федеральном законе вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

02.12.2009 УПФР в г. Батайске Ростовской области приняло решение о выдаче государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-III №.

11.09.2012 ФИО3 и её муж ФИО4 заключили с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор №, по которому банк предоставлял кредит «Приобретение нового готового жилья» в сумме 430 000 рублей на приобретение объекта недвижимости: жилого дома общей площадью 53,9 кв. м и право аренды земельного участка площадью 1292 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на срок 60 месяцев (до 11.09.2017). 

12.09.2012 ФИО4 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с ограничением права в виде ипотеки в силу закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

ФИО3 09.04.2013 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в г. Батайске с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, а именно - погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 386 300 рублей.

09.05.2013 Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Батайске принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Денежные средства в размере 386 300 рублей направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту в ОАО «Сбербанк России» до 01.06.2013.

На основании с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как следует из ч. 5 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.Такие правила утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 12 правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 N 862 установлено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцевпосле снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ФИО4, 03.04.2013 дано письменное обязательство, удостоверенное нотариусом ФИО5, в течение шести месяцев после снятия обременения (ипотеки) переоформить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность лиц, указанных в правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862, в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами, и предоставить в территориальный орган ПФР, осуществивший выплату, копию свидетельств о государственной регистрации их прав собственности.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.04.2018, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО4, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Вместе с тем, в ходе проверки, проведенной прокуратурой г. Батайскаустановлено, что в нарушение указанных норм закона, до настоящего времени нотариальное обязательство ФИО4 не исполнено, приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность на несовершеннолетних детей не оформлено, что подтверждается выпиской единого государственного реестра недвижимости от 16.04.2018 года.

Неисполнение указанного обязательства лишает несовершеннолетних: ФИО2 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ г.р. права на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона. На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения. 

Разрешая вопрос об определении размера долей в праве общей собственности на спорный жилой дом, суд приходит к следующему. 

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Судом установлено, что 28.03.2003 между ФИО2 ФИО65 и ФИО6 ФИО66 был заключен брак, о чем отделом ЗАГС Советского района г. Ростова-на-Дону составлена актовая запись №, выдано свидетельство о заключении брака №

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был приобретен ФИО7 в период брака с ФИО8

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 

Как установлено судом, источником приобретения спорной жилого дома являлись в том числе и денежные средства в размере 1 370 000 руб., вырученные от продажи ФИО4 и его матерью ФИО2 ФИО67 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 4 1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Из приведённых выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Таким образом, приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. 

Полученные ФИО4 от продажи жилого дома, принадлежащего ФИО4, и его матери ФИО9 денежные средства в размере 1 370 000 руб. и потраченные на покупку жилого дома по адресу 

<

адрес>, являлись личной собственностью ФИО4, поскольку совместно в период брака с ФИО3 не наживались и не являлись общим доходом супругов. Внесение этих средств для покупки жилого дома не меняет их природы личного имущества ФИО4 

Из представленной в материалы гражданского дела справки о состоянии вклада (л.д. 80) усматривается, что срок между получением денег от продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> оплатой по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составил всего одиннадцать дней.

Таким образом, в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса купленный на указанные деньги жилой дом по адресу: 

<

адрес> не может быть признан общим имуществом супругов, в связи с чем доли в праве собственности на жилой дом между супругами подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика и совместным средствам сторон.

Исходя из указанной позиции, учитывая средства материнского капитала, направленные на погашение кредитных обязательств, а также личные денежные средства ФИО4, доли ФИО2 ФИО68, ФИО2 ФИО69, ФИО2 ФИО70, ФИО2 ФИО75, ФИО2 ФИО73, ФИО2 ФИО71, ФИО2 ФИО74 праве собственности на спорный жилой дом составляют 3/100 за каждым, исходя из расчета: 386 300 руб. / (1 800 000 руб. /100) / 7; доля ФИО2 ФИО72 подлежит уменьшению до 82/100, исходя из расчета: 1 - 18/100.

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Батайска в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО76, ФИО2 ФИО81, ФИО2 ФИО83 ФИО2 ФИО77, ФИО2 ФИО78, ФИО2 ФИО79 к ФИО2 ФИО80, 3-е лицо: ФИО2 ФИО82 о принудительном исполнении обязанностей по оформлению жилого дома, приобретенного за счет средств материнского капитала в общую собственность - удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ года рождения исполнить письменное обязательство по оформлению жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность с несовершеннолетними детьми ФИО2 ФИО90, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО85, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО88, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО91, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО86, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и супругой ФИО2 ФИО89, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив за каждым из них долю 3/100, уменьшив долю ФИО2 ФИО87 в указанном домовладении до 82/100 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2018 года.

Судья О.В. Орельская