КОПИЯ

Дело № 

Мотивированное 

решение

 составлено 02 июня 2017 года 

Решение

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сапегиной Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Окраина» к ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО7 ФИО31, ФИО2 ФИО32 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

ООО «Окраина» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО7 ФИО38, ФИО2 ФИО39 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО40 Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ответчиком по данному адресу зарегистрированы члены ее семьи – 17 человек. ООО «Окраина» является управляющей организацией в данном доме. ФИО41 Н.В. и члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет и пользуются вышеуказанным жилым помещением, но с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплачивали оказанные им коммунальные услуги лишь частично, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет – 81 462 рубля 77 копеек, на данную сумму были начислены пени в размере 35 019 рублей 03 копейки. Данную сумму истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины- 3 529 рублей 64 копейки, расходы на оплату юридических услуг – 11 500 рублей, расходы на оплату выписки из ЕГРН в размере 400 рублей. 

Представитель истца ФИО42 М.Д., действующий на основании доверенности (л.д.

<

данные изъяты>), на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, №(л.д.

<

данные изъяты>), заявленные в исковом заявлении требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что по месту прописки не проживает 15 лет, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с фактическим не проживанием в квартире ни в суд, ни в управляющую организацию, не обращалась. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что 12 лет проживает по адресу: 

<

адрес>., с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с фактическим не проживанием в квартире ни в суд, ни в управляющую организацию, он также не обращался.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.

<

данные изъяты>). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, то есть наравне с нанимателем жилого помещения нести расходы по оплате жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и значится в реестре муниципальной собственности (л.д.

<

данные изъяты>).

Как следует из представленных документов, ООО «Окраина» выполняет функции управляющей организации в отношении многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании протокола заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно справке ПМКУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО6, сын ФИО4, внук – ФИО10, внук ФИО11, внук – ФИО12, внук – ФИО13, внук – ФИО14, сын – ФИО3, дочь- ФИО5, дочь- ФИО8, внук – ФИО16, внук - ФИО16, внучка- ФИО17, внучка – ФИО18, дочь- ФИО7, внучка- ФИО19, внучка – ФИО20, дочь- ФИО2 (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Поскольку действующим законодательством установлено, что члены семьи нанимателя несут вместе с нанимателем солидарную ответственность, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Возможность перерасчета платы за оказанные коммунальные услуги ненадлежащего качества, перерасчета платы в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении, предусмотрена Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым определен заявительный порядок проверки исполнителем обращений потребителей о конкретных фактах предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества с составлением соответствующего акта проверки.

С заявлением о перерасчеты платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с оказанием коммунальных услуг не в полном объеме и ненадлежащего качества, а также в связи с фактическим непроживанием в спорном жилом помещении, ответчики в ООО «Окраина» не обращались.

Судом установлено, что ответчики не исполняют своих обязательств по оплате жилого помещения, не оплачивает полностью и своевременно предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени за нарушение срока оплаты, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составил 81 462 рубля 77 копеек (л.д.

<

данные изъяты>), пени за нарушение срока оплаты – 35 019 рублей 03 копейки (л.д. 

<

данные изъяты>).

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, обоснованных возражений относительно данного расчета ответчиком не представлено.

Таким образом, в пользу истца следует взыскать с ответчиков сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам 81 462 рубля 77 копеек, пени – 35 019 рублей, 03 копейки. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение факта несения расходов истцом на оплату юридических услуг представлен договор оказания юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО44. и ООО «Окраина», от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО9 и ООО «Окраина», в соответствии с которым адвокат обязуется оказать юридическую помощь при рассмотрении 5 исковых заявлений в том числе о взыскании задолженности с должника ФИО15, п.3 договора, предусмотрено вознаграждение адвоката в размере 50 000 рублей. Факт оплаты услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 рублей, по договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей, основание – оплата по договору на оказание юридической помощи.

Руководствуясь принципом разумности, с учетом характера спора, сложности дела, объема оказанных услуг, суд считает возможным определить и взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На получение выписки из ЕГРПН истцом понесены расходы в размере 400 рублей, в подтверждении чего представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ, получателем платежа указан филиал «ФКП Росреестра» по Свердловской области (л.д.

<

данные изъяты>).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 1 764 рубля 82 копейки и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 1 764 рубля 82 копейки, всего на сумму 3 529 рублей 64 копейки. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Окраина» к ФИО1 ФИО45, ФИО1 ФИО46, ФИО1 ФИО47, ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49, ФИО7 ФИО51, ФИО2 ФИО52 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Окраина»

солидарно с ФИО1 ФИО53, ФИО1 ФИО54, ФИО1 ФИО55, ФИО1 ФИО56, ФИО1 ФИО57, ФИО7 ФИО58, ФИО2 ФИО59 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 462 рубля 77 копеек, пени в размере 35 019 рублей 03 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3 529 рублей 64 копейки, расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 400 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, всего – 130 411 рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд ФИО60 области.

Председательствующий: подпись. Н.А.Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>