Дело № 2-5228/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] Указанная квартира приобретена на основании договора купли – продажи жилого помещения. В спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживала, выехала добровольно, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорная [Адрес], расположенная по адресу: [Адрес] принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 [ ... ] Квартира приобретена истцом, в том числе, на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от [ДД.ММ.ГГГГ]. Договор купли – продажи квартиры прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка, оспорен сторонами договора, либо 3-ими лицами не был. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с п. 13 договора ответчик ФИО2, состоящая на момент продажи на регистрационном учете в спорной квартире, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Согласно выписки из лицевого счета ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире [ ... ] то есть, в нарушение условий договора ответчик не снялась с регистрационного учета в спорной квартире. 

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. Указанные обстоятельства в процессе рассмотрения дела сторонами оспорены не были. 

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик членом ее семьи не является, условие о сохранении права пользования квартирой при переходе права собственности к новому собственнику в договоре не оговаривалось, суд находит возможным признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.С. Бакалдина