Дело № 2- 532/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.09.2019 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

с участием истца ФИО1, действующей от своего имени и как представитель истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО1, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4,

представителя ответчика администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО5,

представителя третьего лица администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО1, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО1, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

С учетом уточнения иска истцы просят обязать администрацию Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области предоставить им другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, находящегося в границах Мичуринского района Тамбовской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 37,4 кв.м., отвечающее установленным требованиям.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 37,4 кв.м. на основании договора социального найма от 11.01.2016 г. № 5. В качестве членов семьи нанимателя в данное жилье были вселены супруг ФИО1 - ФИО2, сын - ФИО3, дочь - ФИО1 и внуки: ФИО3 и ФИО4

19.03.2019 г. в вышеуказанном жилом доме, имеющем статус многоквартирного, произошел пожар, в результате которого занимаемая истцами квартира полностью утратила свои качества.

Заключением межведомственной комиссии от 20.05.2019 г. № 1 и постановлением администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 21.05.2019 г. № 94 многоквартирный жилой дом № 7 по ул. Парковой п. Зеленый Гай Мичуринского района Тамбовской области признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

С момента принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, у ответчика возникла обязанность по выселению граждан, проживающих в этом доме, с предоставлением соответствующих жилых помещений.

До настоящего времени каких-либо действий ответчиком по расселению истцов в другое жилое помещение не предпринято. В ответ на обращение представить другое жилое по договору социального найма в связи с выселением ответчик 30.07.2019 г. сообщил о невозможности этого ввиду отсутствия свободного жилья и денежных средств на приобретение жилых помещений, отвечающих требованиям законодательства.

Данный вывод ответчика является несостоятельным, поскольку обязанность органов местного самоуправления по предоставлению жилого помещения лицам, чье жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, не поставлена в зависимость от финансового обеспечения. Отсутствие либо недостаточность финансирования в данном случае не должны являться основанием для неосуществления органом местного самоуправления возложенных на него государственных полномочий.

Также в обоснование искового заявления истцы ссылаются на ст.ст. 10, 86, 87, 89 ЖК РФ и Постановление Европейского Суда по правам человека от 07.07.2005 г., согласно которому власти не вправе ссылаться на отсутствие денежных и иных средств, например, отсутствие жилого помещения.

Ссылка администрации Жидиловского сельсовета в своем письме на бюджетные трудности как оправдание невозможности переселить истцов в другое жилое помещение является препятствием в реализации истцами предусмотренного законом права на получение жилья взамен ветхого и подлежащего сносу. Устранить такое препятствие иначе как посредством возложения на ответчика соответствующей обязанности не представляется возможным ввиду самоустранения ответчика от ее выполнения в добровольном порядке.

В настоящее время защитить свои права и законные интересы, предусмотренные главой 8 Жилищного кодекса РФ, в части предоставления истцам жилого помещения, они могут только в судебном порядке, так как во внесудебном порядке осуществить это не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 представляющая также интересы ФИО2, ФИО3, ФИО1 ФИО3 и ФИО4 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика глава Жидиловского сельсовета Мичуринского района ФИО5 иск признала.

Представитель третьего лица администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО6 относительно удовлетворения иска не возражала.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

11.01.2016 г. между администрацией Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и ФИО1 заключен договор социального найма № 5.

Согласно п. 1.1. данного договора наймодатель предоставил нанимателю жилое помещение по адресу: 

<

...>.

В соответствии с заключением «Об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» от 20.05.2019 г. № 1 жилой дом № 7 по ул. Парковой п. Зеленый Гай Мичуринского района Тамбовской области признан непригодным для проживания.

Также постановлением администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 21.05.2019 г. данный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Из справки о составе семьи ФИО1 следует, что в состав ее семьи входят: внук - ФИО4, муж - ФИО2, сын - ФИО3, дочь ФИО1 и внучка - ФИО3

Из технического паспорта вышеуказанного жилого дома следует, что площадь квартиры, которую занимали истцы, составляет 37,4 кв.м.

Согласно сведениям имеющихся в паспортах гражданина РФ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 зарегистрированы по адресу: 

<

...>.

Из свидетельств о рождении следует, что матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО3

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ч. 1).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ч. 3).

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Обязать администрацию Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, находящегося в границах Мичуринского района Тамбовской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 37,4 кв.м., отвечающее установленным требованиям.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2019 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк