№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Дудинка 

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.

при секретаре Щукиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-571/2023 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к муниципальному образованию «город Дудинка» в лице администрации города Дудинки о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 

<

данные изъяты> а также уплаченной государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. и расходов за предоставление справки о рыночной стоимости имущества в размере 

<

данные изъяты> ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ где в период с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства. Снята с регистрационного учета на основании актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности в ФСГРКК не зарегистрирован, правопреемник не обратился в Росреестр с заявлением о выдаче выписки, не зарегистрировал право собственности до сегодняшнего дня. Нотариусом нотариальной палаты Красноярского края после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № № До сегодняшнего дня переход права собственности не зарегистрирован, у РСО отсутствуют сведения о новом собственнике жилого помещения, следовательно, нет возможности предъявить имеющуюся задолженность ко взысканию. По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №), образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сумма которой составляет 

<

данные изъяты> – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты>. – пеня за несвоевременную оплату с 

<

данные изъяты>. В этой связи представитель истца просит суд взыскать с предполагаемого правопреемника умершей задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> а также возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> и расходы за предоставление справки о рыночной стоимости имущества в размере 

<

данные изъяты> 

Определением Дудинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственное имущество умершей ФИО1 на надлежащего ответчика – муниципальное образование «город Дудинка» в лице администрации города Дудинки. 

Представитель истца АО «Таймырбыт» по доверенности ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. С учетом заявленного ответчиком – администрацией города Дудинки отзыва и ходатайства о применении срока исковой давности, представила уточненный расчет исковых требований и просила взыскать с правопреемника - администрации города Дудинки, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу АО «Таймырбыт» в размере 

<

данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. – пеня за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ а также взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, и понесенные расходы за предоставление справок о рыночной стоимости в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик – муниципальное образование «город Дудинка» в лице администрации города Дудинки и третье лицо - нотариус ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ответчика по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из представленных суду доказательств следует, что, ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из финансово-лицевого счета и справки формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в жилом помещении по 

<

адрес> никто не зарегистрирован. 

Согласно ответу на запрос нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО5, в архиве имеется наследственное дело № №, открытое к имуществу ФИО1, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления от имени ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Иных заявлений не поступало, сведений об иных наследниках не имеется. В состав наследства заявлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Наследственное дело окончено производством ДД.ММ.ГГГГ в связи с неполучением наследниками свидетельств о праве на наследство. Из телефонного разговора со ФИО6 стало известно, что, ФИО1 и потенциальный наследник ФИО6 приходятся друг другу троюродными сестрами, а, в соответствии со ст.ст. 1142-1145 ГК РФ, троюродные сестры и братья не могут являться наследниками по закону. Сведений о завещании от имени ФИО1 в пользу ФИО6 не имеется. 

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории - жилое помещение. 

По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №), образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сумма которой составляет 

<

данные изъяты> – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> – пеня за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг, сформировавшаяся после смерти наследодателя, должна быть оплачена наследником, как собственником жилого помещения.

Следовательно, задолженность по оплате АО Таймырбыт оказанных коммунальных услуг в отношении указанной квартиры, подлежит взысканию с администрации г. Дудинки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, понесенные истцом при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 

<

данные изъяты>., исходя из следующего расчета: 

<

данные изъяты> (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). 

Заявленные требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате услуг оценщика в размере 

<

данные изъяты> удовлетворению не подлежат. Необходимость предоставления заключения оценщика о стоимости наследственного имущества на момент смерти наследодателя, как юридически значимого обстоятельства, была обусловлена предъявлением исковых требований к наследственному имуществу. Судом удовлетворяются требования о взыскании текущей задолженности, возникшей после смерти наследодателя, соответственно, расходы истца по определению стоимости наследственного имущества, с администрации г. Дудинка, взысканы быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к муниципальному образованию «город Дудинка» в лице администрации города Дудинки о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Дудинки № в Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, кор/сч № денежную сумму в размере №, из них: 

- №. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ 

- №. – пеня за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ 

Взыскать с администрации города Дудинки в пользу акционерного общества «Таймырбыт» возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере № 

В остальной части заявленных исковых требований АО «Таймырбыт», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья А.В. Васильев