№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пьяных А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в котором ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые членами ее семьи не являются, в жилом доме не проживают более года, их выезд носил добровольный характер, интерес для использования его по назначению, то есть проживания, утратили, их личных в доме нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей не несут, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, а также взыскать с них в ее пользу судебные расходы по оплате услуг адвоката в размере 

<

данные изъяты> рублей и государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве органа дающего заключения привлечен Отдел социальной защиты, опеки и попечительства администрации 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчики, представить органа, дающего заключение, не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были своевременно уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представили, возражений против удовлетворения иска и дополнительных доказательств суду не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя органа, дающего заключение, в соответствии с ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, указав о том, что ответчики членами ее семьи не являются, в родственных отношениях с ней не состоят, были зарегистрированы в принадлежащем ей домовладении в связи с установлением ею опеки над ними, однако, на настоящий момент они являются совершеннолетними, после зачисления в образовательное учреждение для получение профессионального образования переехали в общежитие, забрали все свои личные вещи, перестали с ней общаться, более года они не поддерживают с ней отношений, в дом, где они зарегистрированы, не приезжают, из образовательного учреждения были отчислены. 

Требование о взыскании с ответчиков понесенных ею судебных расходов просила не рассматривать. 

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст.288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ и ч.1 ст. 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

В суде установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Согласно справки, выданной главой поселка 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и сведениям, содержащимся в домовой книге, в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2

<

данные изъяты> года рождения, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения. 

При этом, ответчики членами семьи собственника указанного жилого дома не являются, совместно с ней не проживают, личных вещей в доме не имеют, что свидетельствует о наличии у них иного места жительства. Каких-либо договоров найма либо безвозмездного пользования жилым помещением между ФИО1 и ответчиками не заключалось.

Доказательств, свидетельствующих о желании проживания ответчиков в спорном доме, чинении им истцом или иными лицами препятствий в проживании в нем, лишении ответчиков действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, не представлено таких доказательств и ответчиками. 

Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения как с момента их регистрации по месту жительства в нем, так и до настоящего времени.

Факт не проживания ответчиков по месту своей регистрации носит добровольный характер, поскольку каких-либо мер по вселению их в указанное домовладение они не предпринимали. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и подтверждающих вынужденность не проживания в домовладении ответчиков, суду сторонами представлено не было.

Ответчики со спорным жилым помещением связаны лишь регистрацией по месту жительства, которая сама по себе не может свидетельствовать о сохранении или приобретении ими права на пользование жилым помещением, а также права собственности на долю в указанном помещении. 

Вместе с тем, сохранение регистрации ответчиками в спорном домовладении, нарушает жилищные права истца, а именно право в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, несет дополнительную финансовую нагрузку на истца в части необходимости оплаты коммунальных платежей в повышенном размере. 

Принимая во внимание, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, в силу закона имеет право требовать устранения нарушений ее права, учитывая, что ФИО2 и ФИО3 в добровольном порядке мер, направленных на снятие с регистрационного учета не предпринимают, в жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, не ведут с ней общего хозяйства, в связи с чем их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования истца к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает необходимым признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии № № выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3 (паспорт серии № № выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке 

<

данные изъяты> суд через 

<

данные изъяты> суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья ФИО7