Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года 

г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-672/19 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, о признании права собственности земельный участок, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, о признании права собственности земельный участок, об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истцы не явились, просил рассмотреть дело в их отсутствие 

Исковые требования мотивированы тем, что истцам: ФИО2, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ( по 1/3 доли каждому), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи: №

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., 

<

Номер обезличен>-3 от 

<

Дата обезличена>.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> предоставлен ФИО2.

Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

С целью осуществления регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес обезличен>, однако действия о государственной регистрации права были приостановлены.

С целью установления местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> мы обратились к кадастровому инженеру ФИО6

В результате инженерно-геодезических изысканий в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, выявлено следующее: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Уточнение границ земельного участка должно проводиться на основании сведений, указанных в ч.10 ст.22 Федерального закона от 

<

Дата обезличена>г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

<

Адрес обезличен> земельного участка составляет 

<

Данные изъяты> кв.м.

Истцы просили суд: признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен> с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м. за ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности; установить границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, а именно:

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>.

В судебное заседание ответчик – представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушания дела извещены надлежащем образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно предоставленному отзыву на исковое заявление исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управление Росреестра по 

<

Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцам: ФИО2, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности ( по 1/3 доли каждому), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны соответствующие записи регистрации права: №

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, стр. 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> предоставлен ФИО2.

Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

С целью осуществления регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес обезличен>, однако действия о государственной регистрации права были приостановлены.

С целью установления местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> мы обратились к кадастровому инженеру ФИО6

В результате инженерно-геодезических изысканий в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, выявлено следующее: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Из смысла указанной нормы следует, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

При таких обстоятельствах указанные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, о признании права собственности земельный участок, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты>.м. 

Признать право собственности за ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен> с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м. 

Признать право собственности за ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен> с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м. 

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, а именно:

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена> года

Судья 

Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>