УИД: 52RS0045-01-2023-002185-59

Дело № 2- 330/2024 (№2-2070/2023)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре Зоткиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "Центр ЖКХ" к ФИО1, ФИО4 ичу, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Центр ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги указывая, что МУП «Центр ЖКХ» на основании договора управления №4230ДУ/2005 от 04.12.2005 г. является управляющей компанией в отношении многоквартирного ... в .... согласно договору найма жилого помещения ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя.

За период с 01.12.2020 г. по 01.10.2023 г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 285 493 руб. 13 коп., и пени в размере 261 077 ру4б. 81 коп.

07.11.2023 г. истец направил в адрес ответчиков претензию (№2977) содержащая требование погасить задолженность, однако, до настоящего времени требование не исполнено. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28593 руб. 13 коп. и пени в размере 261 077 руб. 81 коп.; возложить на ответчиков обязанность по возмещению судебных расходов.

Представитель истца МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменную позицию, согласно которой с исковыми требованиями не согласны частично. 

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец МУП «Центр ЖКХ»» создано в целях обеспечения жизненных и социальных потребностей населения города и является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., что подтверждается Уставом МУП «Центр ЖКХ», договором управления многоквартирным домом № 423-ДУ/2005 от 04.12.2005г.

МУП «Центр ЖКХ» предоставляет жилищно-коммунальные и иные услуги потребителям жилых домов в соответствии с перечнем, правилами, нормативами, порядком, критериями, требованиями и условиями, действующими на территории г. Саров (п.2.2.6 Устава).

Согласно представленным доказательствам, ФИО1 является нанимателем ..., расположенной по адресу: .... ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается договором найма жилого помещения от ****, паспортом жилого помещения. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Истцом в качестве доказательства образовавшейся задолженности в указанном размере представлена история начислений и оплаты по лицевому счету, из которой следует, что требования о взыскании задолженности предъявлены за период с **** по ****.

В адрес ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 истцом МУП «Центр ЖКХ» направлялось уведомление, в соответствии с которым ответчики уведомлялись о необходимости оплаты образовавшейся задолженности в течение 10 дней со дня получения уведомления.

Ответчиками образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не оплачена.

Ответчики, возражая против удовлетворения исковых требований в заявленном размере представили суду письменные пояснения. Исходя из истории начислений и платежей по лицевому счету № за период с декабря 2020 года по сентябрь 2023 г. включительно за жилищно-коммунальные услуги начислено 374 037 руб. 17 коп., оплачено ответчиками 174 784 руб. 04 коп. следовательно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 199 253 руб. 1 коп. По требованиям о взыскании пени просили применить положения п.1 ст. 333 ГК РФ. В том числе указали, что сумма задолженности пени рассчитана более чем на трехлетний период. На начало периода, а именно на декабрь 2020 года сумма задолженности по пени составляет 94 023 руб. 59 коп. Просили применить срок исковой давности по данному требованию о взыскании суммы задолженности по пени.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением в декабре 2023 года, согласно почтового штемпеля на конверте. Следовательно, в пределах трехгодичного срока давности задолженность подлежит взысканию за период с декабря 2020 года.

Ответчиками образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не оплачена.

Представленный расчет задолженности проверен, соответствует тарифам и действующему законодательству, оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, не имеется.

Размер задолженности определен по установленным тарифам, в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Ответчик сумму задолженности в судебном заседании оспорил, предоставив доказательства ее оплаты.

Согласно истории начислений и платежей с 01.12.2020 года по 01.10.2023 года у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 285 493 рублей 13 коп. и пени в размере 261 077 руб. 81 коп.

В связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований МУП «Центр ЖКХ» и взыскании задолженности в размере 285 493 рублей 13 коп. 

Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае с учетом, установленных по делу обстоятельств, периода просрочки, и размера задолженности установленного настоящим судебным постановлением, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени за период с 01.12.2020 г. по 01.10.2023 г. до 45 000 руб. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 г. по 01.10.2023 г. по основному долгу в размере 285 493 рублей 13 коп. и пени 45 000 руб. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6494 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Центр ЖКХ» к ФИО1, ФИО4 ичу, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу МУП «Центр ЖКХ» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №), ФИО4 ича (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ № №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 г. по 01.10.2023 г. в размере 285 493 рублей 13 копеек, из которых задолженность по основному долгу в составляет 284 493 рублей 13 коп., пени 45 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6494 руб. 93 копеек.

В удовлетворении требований МУП «Центр ЖКХ» о взыскании пени и госпошлины в большем размере, отказать.

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2024 года.

Судья Н.В. Полякова