№2-927/18 

32RS0021-01-2018-001295-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г.Новозыбков 

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мотыревой О.В.,

при секретаре судебного заседания Кошман И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Кондратенко Д.И.,

представителя истца ФИО1,

ответчика, законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО2,

представителя органа опеки и попечительства администрации города Новозыбкова ФИО6,

представителя ГБУСО «Социальный приют для детей и подростков города Новозыбкова» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от 24 мая 2000 года ей принадлежит 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В принадлежащем ей жилом помещении, по просьбе бабушки ФИО10, в 2005 году был зарегистрирован ее двоюродной брат ФИО9 Впоследствии без согласия истца, в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства отца его несовершеннолетние дети - ФИО3, ФИО4 и ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. Ответчик ФИО9 в указанной квартире не проживал длительное время, его дети фактически никогда там не проживали, так как жили с матерью ФИО11, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования данной квартирой, членами семьи собственника они не являются, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет, квартира находится в непригодном состоянии для проживания, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, а также влечет для неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просила признать ФИО9, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении. 

В судебное заседание ФИО8 не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела в суде через представителя. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности в судебном заседании исковые требования ФИО8 поддержал по изложенным выше основаниями просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО9, являющийся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, участвующий в судебном заседании посредством использования системы видеоконференцсвязи, исковые требования не признал, при этом пояснив, что истец ФИО8 его двоюродная сестра, с согласия которой он был зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> и проживал в ней. В собственности он жилого помещения не имеет, его несовершеннолетние дети проживали с матерью ФИО11 по ее месту жительства, фактически в указанной квартире не проживали, в настоящее время он отбывает наказание в исправительной колонии.

Представитель органа опеки и попечительства администрации города Новозыбкова ФИО6 в судебном заседании пояснила, что 06.09.2018 года было проведено обследование жилищно-бытовых условий 

<

адрес> в г.Новозыбкове Брянской области, принадлежащей ФИО8, которым установлено, что в квартире грязно, антисанитария, беспорядок, вещи разбросаны, обои оборваны, мебель ветхая, отсутствует место для отдыха, сна и занятий несовершеннолетних, вещей, принадлежащих детям, в доме не имеется. Несовершеннолетние дети в указанной квартире никогда не проживали, они проживали по месту жительства матери ФИО11 по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 находятся в ГБУСО «Социальный приют для детей и подростков г.Новозыбкова», в виду ненадлежащего исполнения матерью своих родительских обязанностей.

В судебном заседании представитель ГБУСО «Социальный приют для детей и подростков города Новозыбкова» ФИО7 показала, что несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 находятся в ГБУСО «Социальный приют для детей и подростков г.Новозыбкова» с 16 октября 2018 года. Дети были помещены в приют, как находящиеся в социально опасном положении. За время нахождения детей в приюте, мать детей ФИО11 в приюте не посещает, ими не интересуется.

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Новозыбковский», законный представитель несовершеннолетних ответчиков - ФИО11, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали. 

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО11

Участвовавший в деле прокурор нашел заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истица обратилась с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей приведены в ст.10 ЖК РФ. Они возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31 мая 2000 года (л.д. 9) трехкомнатная квартира, общей площадью 59,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истице на основании договора купли-продажи от 24 мая 2000 года (л.д. 24). Установлено также, что с 08 апреля 2005 года в указанном жилом помещении с согласия собственника зарегистрирован ФИО9 (л.д. 45), впоследствии без согласия истца, в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства отца его несовершеннолетние дети - ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 58). 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО9 был зарегистрирован в указанном жилом помещении, по просьбе бабушки ФИО10, с согласия собственника ФИО8, и некоторое время проживал в нем. Однако, длительное время ФИО9 в спорной квартире не проживает, отношений с собственником не поддерживает, расходов по содержанию жилья не несет. Несовершеннолетние дети в квартире фактически никогда не проживали, а были только зарегистрированы по месту жительства отца ФИО9, проживали с матерью ФИО11 по адресу 

<

адрес>, членами семьи собственника жилого помещения они не являются. С 16 октября 2018 года несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 находятся в ГБУСО «Социальный приют для детей и подростков г.Новозыбкова, в виду ненадлежащего исполнения матерью своих родительских обязанностей.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО8, в квартире грязно, антисанитария, беспорядок, вещи разбросаны, обои оборваны, мебель ветхая, отсутствует место для отдыха, сна и занятий несовершеннолетних, вещей, принадлежащих детям, в доме не имеется.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 и ФИО5 до помещения их в социальный приют 16.10.2018 года, проживали в указанной квартире с матерью ФИО11, одна из комнат квартиры отведена детям, где имеется место для сна, детские вещи.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой на определенный период в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ суд не усматривает, так как матери несовершеннолетних детей и супруге ФИО9 - ФИО11 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 23) и жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м, с земельным участком (4000 кв.м), находящиеся по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 13.06.2018 года (л.д. 71). 

Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания суд не располагает. Наличие таких отношений собственник отрицает.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, испытывающего препятствия в осуществлении права владения, распоряжения и пользования жильем, связанные с нежелательной регистрацией в доме постороннего лица. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для сохранения за ответчиками, права пользования жилым помещением, принадлежащем истице, против воли последней, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Мотырева