Дело № 2-104/2024

10RS0013-01-2023-001090-76

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

11 января 2024 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи: Т.В. Барановой, при секретаре: О.С.Беркутовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Прионежский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованием о выделении в натуре доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой, выполненный кадастровым инженером по заказу истицы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... Истцу принадлежит 3/4 доли дома ответчику — 1/4. Истица также является собственником 3\4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под указанным домом. В целях реализации своих прав и раздела земельного участка в натуре истец провела кадастровые работы. Поскольку ответчик уклоняется от оформления прав на земельный участок и установления границ участка, что является препятствием для реализации истицей правомочий собственника по свободному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, истица была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) истица уточнила заявленные требования и просила суд определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ..., следующим образом.

В пользование истицы ФИО1 (паспорт ...) передать часть указанного земельного участка, площадью ... кв.м., имеющую следующие координаты: 

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В пользование ответчика ФИО2 (паспорт ...) передать часть указанного земельного участка, площадью ... кв.м., имеющую следующие координаты: 

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В совместном пользовании истицы ФИО1 и ответчика ФИО2 оставить часть указанного земельного участка, площадью ... кв.м., имеющую следующие координаты: 

1

2

3

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Определением суда от 25.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, филиал ППК «Роскадастр». 

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО3, действующая по устному ходатайству истицы, поддержали уточненные требования истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом, в судебном заседании 11.12.2023 требования истца признала, указала, что не возражает на определение порядка пользования земельным участком по варианту № 2, предложенному истицей.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела. 

Управление Росреестра по Республике Карелия представили отзыв. 

Суд, заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №, №, рассмотренных Прионежским районным судом по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участкам; по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, взыскании денежных средств соответственно, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу требований пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

В соответствии с требованиями статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что стороны по делу являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый №. Истец по делу является собственником 3/4 доли дома, ответчик - 1/4 доли. 

Право собственности ответчика на 1/4 долю жилого дома, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным хх.хх.хх г. государственным нотариусом Первой Петрозаводской нотариальной конторы ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН от хх.хх.хх г. полученной по запросу суда ФИО1 является собственником 3/4 земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....

Выписка из похозяйственной книги № «Дачные хозяйства Рыборецкого сельского Совета народных депутатов Прионежского района 1991-1997 гг.» от хх.хх.хх г. свидетельствует о наличии у граждан ФИО2 и ФИО1 права постоянного бессрочного пользования земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенным по адресу: ...., категория земель – земли населенных пунктов. 

В судебном заседании установлено, что границы указанного выше земельного участка установлены решением Прионежскогго районного суда от 10.01.2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, взыскании денежных средств.

С целью реализации права на единоличное использование части земельного участка, истица подготовила 2 варианта использования участка его сособственниками. При этом, в судебном заседании указала, что предпочтительным является вариант 2, исходя из интересов участников спора, а также согласия ответчика с названным вариантом.

В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 каких-либо действий на предложение истицы по определению порядка пользования земельным участком не предприняла, обращение истицы о разделе участка оставила без ответа.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, учитывая, что предложенный истицей вариант 2 не только учитывает порядок пользования истцом и ответчиком жилым домом, расположенным на участке, но также и установившийся порядок пользования сторонами по делу колодцем и баней, расположенных на участке.

В отсутствии разногласий между истицей и ответчицей по порядку пользования земельным участком, суд определяет порядок пользования земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., по варианту 2, предложенному истцом и составленному кадастровым инженером ФИО6 по заказу истицы.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ..., следующим образом.

В пользование истицы ФИО1 (паспорт ...) передать часть указанного земельного участка, площадью ... кв.м., имеющую следующие координаты: 

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В пользование ответчика ФИО2 (паспорт ...) передать часть указанного земельного участка, площадью ... кв.м., имеющую следующие координаты: 

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В совместном пользовании истицы ФИО1 и ответчика ФИО2 оставить часть указанного земельного участка, площадью ... кв.м., имеющую следующие координаты: 

1

2

3

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Т.В.Баранова

Мотивированное решение составлено 18.01.2024.