Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. 

В обоснование заявленных требований указал, что его матери ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3 старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы принадлежал жилой дом, площадью 25 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом, как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону, принадлежал отцу ФИО4 на основании справки, выданной Аксено-Бутырским с/Советом Ногинского района ДД.ММ.ГГГГ без участия органов БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. На момент смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО2 составила завещание в пользу ФИО1

В установленный законом срок истец обратился к ФИО5 государственному нотариусу Ногинской государственной нотариальной конторы с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО5 выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом площадью 25 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, без участия органов БТИ. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию нотариус ФИО5 указала, что ФИО2 указанный жилой дом принадлежит на основании на основании справки, выданной Аксено-Бутырским с/

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ без участия органов БТИ, вместо свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3 старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы. Однако, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» Ногинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома после обмера дома составляла 50,7 кв. м. Жилой дом состоял из литер «А» - основное бревенчатое строение, литер «А1» - основная бревенчатая пристройка, лит. «а» - веранда из досок.

Согласно техническому паспорту БТИ самовольных построек в доме нет. Согласно архивной ксерокопии похозяйственной книги Аксено-Бутырской территориальной администрации за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. д. Аксенки общая площадь дома указана 50,7 кв. м.

В связи с тем, что государственными нотариусами выдавались свидетельства о праве на наследство без участия органов БТИ образовалась ошибка в площади дома. На момент выдачи ФИО3 старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадь дома составляла 50,7 кв. м. и не менялась по настоящее время. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, площадью 50,7 кв. м., ему присвоен кадастровый номер №.

Противоречие площади в документах кадастрового, технического учета и правоустанавливающих документах не дают истцу реализовать право на регистрацию в ЕГРН ранее возникшего права собственности на жилой дом площадью 50,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>

Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Московской области Ногинский отдел из-за обнаруженных противоречий в площади дома отказывает мне в регистрации ранее возникшего права собственности на дом. 

Просит суд:

установить факт владения ФИО2 на праве собственности жилым домом, общей площадью 50,7 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

установить факт владения ФИО1 на праве собственности жилым домом, общей площадью 50,7 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,7 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель истца ФИО6 в суд не явилась, о яке в суд извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО2 при жизни принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 25 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась. На момент смерти ФИО2 проживала по указанному адресу. При жизни ФИО2 оставила завещание в пользу истца ФИО1, который на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию получил домовладение по адресу: 

<

адрес>, площадью 25, 0 кв.м. со всеми служебными постройками (л.д. 12-13).

Однако, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» Ногинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома после обмера дома составляла 50,7 кв. м. Жилой дом состоял из литер «А» - основное бревенчатое строение, литер «А1» - основная бревенчатая пристройка, а - веранда из досок. Самовольных построек в доме нет (л.д. 16-25).

Согласно архивной ксерокопии похозяйственной книги Аксено-Бутырской территориальной администрации за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. д. Аксенки общая площадь дома указана 50,7 кв. м. (л.д. 14-15).

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект, площадь которого составляет 50,7 кв. м., ему присвоен кадастровый номер № (л.д.47-49, 51-53). 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области из-за обнаруженных противоречий в площади дома отказывает истцу в регистрации возникшего права собственности на дом (л.д. 26-29).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Учитывая вышеизложенное, поскольку по правоустанавливающим документом площадь спорного домовладения составляет 50,7 кв.м., суд считает возможным установить факт владения на праве собственности ФИО2 и ФИО1 на праве собственности жилым домом, общей площадью 50,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено ранее, ФИО2 составила завещание, согласно которому завещала ФИО1 спорное домовладение, истцом было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, что свидетельствует о принятии ФИО1 наследства после смерти ФИО2

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что иных наследников по завещанию и закону, претендующих на наследство или иных лиц, принявших наследство, судом не установлено, за истцом должно быть признано право собственности на жилой в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 на праве собственности жилым домом, общей площадью 50,7 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности жилым домом, общей площадью 50,7 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,7 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 50,7 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: