16RS0051-01-2020-005812-91

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4065/2020

7 сентября 2020 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,

с участием истца ФИО2, представителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Казань «ХХI век» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 

<

дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Казань «ХХI век» о взыскании оплаченной денежной суммы за неправомерную услугу «уборка снега», процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, обязании исключить из счета –фактуры неправомерную услугу «уборка снега», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец) обратился в суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Казань «ХХI век» (далее также ответчик) о взыскании оплаченной денежной суммы за неправомерную услугу «уборка снега», процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, обязании исключить из счета–фактуры неправомерную услугу «уборка снега». 

В обоснование требований указано, что 

<

дата изъята> между ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Казань-ХХI- век» (ИНН 

<

***>) был заключен договор на управление многоквартирным домом с собственником помещения. 

<

дата изъята> истцом были направлены обращения 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят> ООО «Управляющая компания «Казань-ХХI-век» через официальный сайт Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства с требованиями:

о предоставлении документов, подтверждающих правомерность включения следующих услуг в счета за коммунальные услуги за ноябрь и декабрь 2019 года: «уборка и вывоз снега», «техобслуживание вентканалов и дымоходов», «горячая вода в целях содержания общего имущества дома»;

о перерасчете коммунальных платежей за ноябрь 2019 года в связи, с неправомерностью включения услуги «уборка и вывоз снега».

Данные обращения ООО «Управляющая компания «Казань-ХХI-век» были оставлены без ответов.

<

дата изъята> и 

<

дата изъята> были получены ответы на обращения, направленные в адрес Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, в которых сообщалось, что расходы по уборке и вывозу снега должны быть включены в состав расходов, связанных с уборкой придомовой территории. 

Считая, что плата за услугу «уборка и вывоз снега» начислена неправомерна, истец обратился в суд с требованиями:

взыскать сумму, оплаченную за неправомерные услуги «уборка и вывоз снега», в размере 1 425 рублей;

взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 110 рублей 53 копейки;

взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей;

обязать исключить из выставляемых счетов-фактур неправомерную услугу «уборка и вывоз снега».

Истец в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму, оплаченную за неправомерную услугу «уборка и вывоз снега», в размере 1 425 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 122 рублей 07 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей; компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей. Пояснил, что начисление за неправомерную услугу «уборка и вывоз снега» производят на основании решения общего собрания собственников помещений, расположенных в жилом многоквартирном 

<

адрес изъят>. Считает, что решение, оформленное протоколом от 

<

дата изъята> является недействительным, а возможно даже поддельным, так как в нем неверно указан ИНН управляющей компании, не соблюдены знаки препинания в наименовании организации. 

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Казань «ХХI век» (ИНН 

<

***>) в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что услуга «уборка и вывоз снега» является дополнительной услугой и не входит в обязательный перечень работ и услуг, необходимых для содержания общедомовой территории. Данная услуга была утверждена решением общего собрания собственников многоквартирного дома, которое до настоящего времени не оспорено.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы наравне с другими собственниками жилых помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на один квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав такой платы включается плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила 

<

номер изъят>).

Согласно подпунктам «а», «б» и «г» пункта 10 Правил 

<

номер изъят> общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования в соответствии с пунктом 17 Правил 

<

номер изъят> определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенных пунктом 10 Правил 

<

номер изъят>.

Исчерпывающий состав услуг, которые могут оказываться в рамках содержания и ремонта общего имущества, законодательством не определен.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>, на основании договора участия в долевом строительстве 

<

номер изъят>.

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Решением общего собрания участников собственников помещений, расположенных в жилом доме по адресу: строительный номер 

<

номер изъят>.18 (

<

адрес изъят>), жилой микрорайон «Седьмое небо», 

<

адрес изъят>, оформленным протоколом от 

<

дата изъята>, в качестве управляющей организации многоквартирного дома выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Казань-ХХI-век» (

<

***>). (л.д. 41)

<

дата изъята> между ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Казань-ХХI-век» был заключен договор управления многоквартирным домом с собственником помещения по адресу: 

<

адрес изъят>, строительный номер 

<

номер изъят>.18 (

<

адрес изъят>), микрорайон 

<

номер изъят>Б, жилой комплекс «Седьмое небо». (л.д. 16)

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 

<

дата изъята>, правопреемником ООО «Управляющая компания «Казань-ХХI-век» (

<

***>) является ООО «Управляющая компания-Казань «ХХI век» (ИНН 

<

***>). (л.д. 66)

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, решением общего собрания участников собственников помещений, расположенных в жилом доме по адресу: строительный номер 

<

номер изъят>.

<

номер изъят> (

<

адрес изъят>), жилой микрорайон «Седьмое небо», 

<

адрес изъят>, оформленным протоколом от 

<

дата изъята>, утвержден, в том числе тариф за услугу «механизированная уборка и вывоз снега в зимний период», из расчета в течение 6 месяцев в году – 100 рублей. Во исполнение решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Управляющая компания-Казань «ХХI век» выставляло собственникам помещений платежные документы, включающие плату за услугу «механизированная уборка и вывоз снега в зимний период» в размере – 95 рублей с квартиры. (л.д. 41) 

В пункте 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен минимальный перечень работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, оказываемых управляющей компанией. В данный перечень входят работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года, в том числе сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова), очистка придомовой территории от наледи и льда.

Согласно пункту 149 решения Казанской городской Думы от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О Правилах благоустройства 

<

адрес изъят>», управляющим компаниям в зимний период предписано:

149.1. накапливающийся на крышах снег должен своевременно сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы;

149.2. убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования;

149.3. сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей;

149.4. на тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на середину тротуара для последующего удаления;

149.5. работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах не позднее шести часов с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 часов;

149.6. допускается складировать чистый, не загрязненный отходами потребления, песко-соляными смесями и реагентами снег, собираемый во дворах и на внутриквартальных проездах, на озелененной территории при обеспечении сохранения зеленых насаждений и отвода талых вод.

Из письма Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> следует, что при расчете тарифа «уборка придомовой территории», установленного Исполнительным комитетом 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, учитывались затраты, образующие стоимость услуги, для проведения работ из минимального перечня, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Работы по вывозу снега при расчете тарифа «уборка придомовой территории», установленного ИКМО 

<

адрес изъят>, не учитывались.

Поскольку услуга «механизированная уборка и вывоз снега в зимний период» не является в силу закона обязательной к оплате собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, то данный вид услуги может быть оказан только на основании решения общего собрания собственников жилых помещений.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Принимая во внимание, что решение общего собрания участников собственников помещений, расположенных в жилом доме по адресу: строительный номер 

<

номер изъят>.18 (

<

адрес изъят>), жилой микрорайон «Седьмое небо», 

<

адрес изъят>, оформленное протоколом от 

<

дата изъята>, до настоящего времени не оспорено и не признано недействительным, суд приходит к выводу, что включение ответчиком в расчет оплаты за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома платы за услугу «механизированная уборка и вывоз снега в зимний период» по установленному общим собранием собственников дома тарифу не противоречит действующему законодательству и не нарушает права истца, в чьи обязанности входит оплата расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома по цене, установленной общим собранием собственников дома.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований, в части обязания ООО «Управляющая компания-Казань «ХХI век» исключить из счетов-фактур услугу «механизированная уборка и вывоз снега в зимний период» и взыскания денежной суммы, оплаченной за услугу «механизированная уборка и вывоз снега в зимний период» за период с мая 2018 года по февраль 2019 года в размере 1 425 рублей, суд не находит. Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 122 рублей 07 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей являются производными от основного требования об исключении из счетов-фактур услуги «механизированная уборка и вывоз снега в зимний период», удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Казань «ХХI век» (ИНН 

<

***>) о взыскании оплаченной денежной суммы за неправомерную услугу «уборка снега», процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, компенсации морального вреда, обязании исключить из счета–фактуры неправомерную услугу «уборка снега» оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес изъят> С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата изъята>