РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. 

при секретаре Казаковой Н.П.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ.

ФИО1 обратился к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и о снятии ответчиков с регистрационного учета. Требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по договору купли-продажи от 20 сентября 2006 года, при заключении указанного договора на регистрационном учете в доме состояли ФИО2, ФИО3, ФИО4 В связи с продажей дома ответчики выехали из спорного жилого помещения и вывезли принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не удовлетворили, уехали в неизвестном направлении.

Определением суда от 14.05.2019 года производство по делу в части требований снять ответчиков с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от требований и принятия отказа судом. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением поддержал. Уточнил, что имеет две домовые книги, в связи с полным заполнением первого экземпляра. 

Суд принимал меры к надлежащему извещению по последнему известному месту жительства и регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте проведения судебного разбирательства, конверты с извещениями возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Выслушав истца, заключение прокурора о частичной обоснованности иска, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 15-16) следует, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 20 сентября 2006 года (л.д. 17).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 19-23) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 предъявил суду первый экземпляр домовой книги, согласно которой ФИО4 поставлен на регистрационный учет 31.01.2002 года и снят с регистрационного учета 02.02.2008 года. 

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО2 собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, по месту регистрации не проживают более 12 лет. Участия в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчики не принимают. Регистрация ответчиков по данному адресу является лишь административным актом, носит формальный характер, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, установив снятие ФИО4 с регистрационного учета 02.02.2008 года, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований в отношении него. Доводы истца о начислении платежей за коммунальные услуги различными организациями правового значения для разрешения спора не имеют. Истец не лишен права оспорить действия по начислению незаконных платежей в отдельном порядке. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

.

РЕШИЛ.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить частично.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий