Копия

Дело № 2-320/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кочкурово 27 ноября 2018 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе: 

судьи Аитовой Ю.Р.,

при секретаре Маштаковой С.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующей на основании пункта 6 статьи 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия.

Свои требования мотивирует тем, что в 1998 году ему администрацией Новотурдаковского сельского поселения Кочкуровского района были предоставлены жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, без заключения каких-либо договорных обязательств. С указанного времени он пользуется жилым домом и земельным участком, относится к ним как к своей собственности, проводит текущий ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, то есть несет бремя собственности, владеет и пользуется жилым домом и земельным участком на праве собственности непрерывно, открыто и добросовестно. Поскольку документов о выделении ему спорного недвижимого имущества не имеется, он вынужден обратиться в суд за признанием за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, что позволит ему реализовать свои права как собственника.

В судебном заседании истец – ФИО1, его представитель – ФИО2 исковые требования поддержали по основания изложенном в иске, просили их удовлетворить в полном объеме. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на истца – ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства 

извещены в установленном законом порядке, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в заявлениях указано, что они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Семилейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке. Глава администрации – ФИО7 представил заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования признают в полном объеме. 

В соответствии со статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на имущество, на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право 

собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 19 вышеуказанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Из пункта 59 указанного Постановления Пленума следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Таким образом, исходя из положений пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно обратиться в суд и доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность открытость и непрерывность владения.

Как следует из материалов дела: паспорта истца, выписок из похозяйственных книг истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 28 августа 2002 года.

Согласно архивной справке от 

<

дата>, в документах архивного фонда Администрации Новотурдаковского сельского Совета Кочкуровского района Республики Мордовия, в похозяйственной книги 

<

адрес> за 2002 -2008 года значится хозяйство ФИО1, под пунктом 2 значится земля, находящиеся в пользование, под пунктом 3 значится дом, год постройки 1998.

Из справок, выданных администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского района, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Кочкуровского муниципального района не числится и на балансе администрации сельского поселения не состоит.

Согласно решению совета депутатов Семилейского сельского поселения первого созыва №10 от 25 марта 2011 года, органы местного самоуправления вновь образованного Семилейского сельского поселения являются правопреемниками органов местного самоуправления Новотурдаковского и Семилейского сельских поселений.

Согласно техническому плану от 

<

дата>, жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь – 

<

...> кв.м. 

Как видно из выписок из похозяйственной книги 

<

...> в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

дата>, значится как ранее учтенный с 

<

дата> правообладателем указан ФИО1, но вместе с тем, согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН недвижимости от 

<

дата> за ФИО1 спорное недвижимое имущество не зарегистрировано.

Из представленных квитанций следует, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 подтвердили, что истец со своей семьей более пятнадцати лет постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания спорного имущества, владеет и пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворить.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия подпись Ю.Р. Аитова

Копия верна. Судья Ю.Р. Аитова