РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Олейник В.Б.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Савиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1728/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Ответчик состоял под опекой ФИО1, по достижении ответчиком 18 лет он выбыл из-под опеки, ему как лицу из категории детей-сирот было предоставлено жилье по адресу: 

<

адрес>. Ответчик по настоящее время зарегистрирован в домовладении, но фактически в нем не проживает, никаких мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимает. Истец является инвалидом 2 группы, ему по закону положена субсидия на оплату ЖКУ, но воспользоваться в полной мере данной льготой истец не может, поскольку льготы выдаются с учетом регистрации. Отсутствие ответчика в жилом доме истца носит постоянный характер, оснований для признания причин его отсутствия уважительными не имеется. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, судебные повестки не получены ответчиком по причине истечения срока хранения заказного письма.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания считать ФИО2 надлежаще извещенным о рассмотрении дела, и возможности рассмотрения дела в его отсутствие с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ.

Выслушав истца, рассмотрев представленные суду доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 09 администрации Вяжинского сельского поселения Кашарского района от 18.11.2019 года, техническому и кадастровому паспорту на жилой дом, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Факт регистрации ФИО2 в домовладении в 

<

адрес> подтверждается адресной справкой от 22.11.2019 года, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 13.05.2009 года. Членом семьи истца ФИО2 не является, был вселен в спорное помещение как опекаемый. В настоящее время из-под опеки выбыл, ему предоставлено жилое помещение как лицу из категории детей-сирот. Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования указанным домом не имеется.

Справкой администрации Вяжинского сельского поселения от 07.10.2019 года установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с сентября 2012 года.

Свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что ФИО1 знают давно, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает уже более трех лет, место его жительства не известно.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Установлено, что договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета и предметов быта у сторон нет. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются.

ФИО2 в настоящее время членом семьи собственников не является, его нахождение на регистрационном учете в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению этим домом.

Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, поэтому оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется. При этом суд принимает во внимание факт того, что ответчик был зарегистрирован в данном жилом доме в мае 2009 года, но в данном домовладении не проживает с 2012 года. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

Признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2019 года.

Председательствующая судья: В.Б. Олейник