Дело № 2-399/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> «23» сентября 2020 года 

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А., с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката по назначению Белоусовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>. В той же квартире значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО «ЖЭУ». Ответчик ФИО2 ранее приходился супругом её дочери ФИО3 и был поставлен на регистрационный учет ею по просьбе дочери, поскольку ответчику негде было жить и у него отсутствовала регистрация. ДД.ММ.ГГГГ брак между её дочерью и ответчиком ФИО2 был расторгнут, с этого времени ответчик выселился из жилого помещения и его место жительства ей неизвестно, отношения с ним ни она, ни члены её семьи не поддерживают, его вещи в квартире отсутствуют. Считает, что право пользования ответчиком ФИО2 её жилым домом подлежит прекращению и он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства в вышеназванной квартире. Ответчик ФИО2 не имеет права собственности на принадлежащую ей квартиру, не является членом её семьи, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется, ответчик не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением и его регистрация в вышеуказанном помещении носит формальный характер. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг (вывоз мусора, газ) исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, ей приходиться оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированного в квартире ФИО2 то есть нести необоснованные расходы. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире препятствует ей в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, она не имеет возможности совершить сделку по ее отчуждению.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просил иск удовлетворить полностью по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат по назначению Белоусова О.Ю., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просит истцу в удовлетворении иска отказать, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия ФИО2, не имеется сведений о том, есть ли у ответчика другое жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не прибыл, возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника жилого помещения, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По нормам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>. В той же квартире значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО «ЖЭУ». Ответчик ФИО2 ранее приходился супругом её дочери ФИО3 и был поставлен на регистрационный учет ею по просьбе дочери, поскольку ответчику негде было жить и у него отсутствовала регистрация. ДД.ММ.ГГГГ брак между её дочерью и ответчиком ФИО2 был расторгнут, с этого времени ответчик выселился из жилого помещения и его место жительства ей неизвестно, отношения с ним ни она, ни члены её семьи не поддерживают, его вещи в квартире отсутствуют. Считает, что право пользования ответчиком ФИО2 её жилым домом подлежит прекращению и он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства в вышеназванной квартире. Ответчик ФИО2 не имеет права собственности на принадлежащую ей квартиру, не является членом её семьи, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется, ответчик не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением и его регистрация в вышеуказанном помещении носит формальный характер. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг (вывоз мусора, газ) исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, ей приходиться оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированного в квартире ФИО2 то есть нести необоснованные расходы. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире препятствует ей в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, она не имеет возможности совершить сделку по ее отчуждению.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской ЕГРН, выпиской из лицевого счёта собственника жилого помещения, свидетельством о расторжении брака.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает по указанному адресу ввиду добровольного выезда, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя расходов по содержанию квартиры, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить настоящее исковое заявление о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы адвоката Белоусовой О.Ю. о том, что «право пользования ответчика спорным жилым помещением не может быть прекращено, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия ФИО2, не имеется сведений о том, есть ли у ответчика другое жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться», суд не принимает во внимание, поскольку указанное не может являться основанием для отказа собственнику жилого помещения в удовлетворении требований о защите нарушенного права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника жилого помещения, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Леванин