Мотивированное 

решение

 составлено 10 июля 2019 года. 

Дело № 2-373/2019

УИД 66RS0036-01-2019-000501-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кушва 05 июля 2019 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составепредседательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Хаснутдиновой Т.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Верхняя Турао признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности в порядке приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.В обоснование иска ФИО1 указал, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> представляет собой одноэтажное бревенчатое строение, 1918 года постройки, общей площадью 29.4 кв.м. Согласно справки БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является /-/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Иные сведения о собственнике спорного жилого дома в органах БТИ, а так же ЕГРН отсутствуют. Данный дом был передан ему для проживания в 1992 году /-/, который в свое время купил данный дом у родственников /-/, после ее смерти по расписке, переход права собственности он надлежащим образом не оформил, договор купли – продажи не был составлен. /-/ из города уехал, его место нахождения не известно. После передачи ему дома, с 1992 года он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным жилым домом и земельным участком, некоторое время проживал в нем с супругой ФИО2, в настоящее время продолжает им пользоваться как дачей, хранит вещи, делает ремонт, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии. С 1992 года он оплачивал налоги по имуществу (дом) и земельный налог, оплачивал электроэнергию.Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>за ним в порядке приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился направил в суд телефонограмму, в которой просил суд заявленные исковые требования удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении, дело просил рассматривать в его отсутствие, в связи с прохождением лечения (л.д. 41). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась направила в суд телефонограмму, в которой просила суд исковые требования ФИО1 удовлетворить, дело просила рассматривать в ее отсутствие, в связи с болезнью супруга(л.д. 41). 

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Турав судебное заседание не явился, направила в суд отзыв, в котором выразил согласие с иском, дело просила рассмотреть в его отсутствие (л.д. 47). 

Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. При данных обстоятельствах, учитывая, что представителем ответчика не представлено возражений относительно исковых требований, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон. 

Принимая во внимание доводы истца изложенные в исковом заявлении, позиции ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в информационной базе данных филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Кушвинское БТИ» имеются сведения о собственнике дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - /-/, запись о праве собственности внесена на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (л.д. 4-6, 39).

На л.д. 7 представлено свидетельство о смерти, /-/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. На л.д. 36 представлена запись акта о смерти. 

Из представленных квитанций л.д. 8 – 17 следует, что ФИО1 производил оплату налогов начисленных на имущество – домпо адресу: 

<

адрес>, оплачивал электроэнергию по данному адресу. 

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорный дом не зарегистрировано (л.д. 18, 19). 

Зарегистрированных граждан в спорном жилом помещении не имеется (справка л.д. 20). 

Нотариусом /-/ представлены сведения о том, что после смерти /-/ с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 38).Нотариусом /-/ представлены сведения о том, что после смерти /-/ с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 40).

ФИО1 на протяжении двадцати семи лет добросовестно и непрерывно, владеет и пользуетсяспорным жилым домом. Данный факт никем не оспорен.Помимо истца на данный дом никто не претендует.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Применительно к спорным отношениям, ФИО1 достоверно не знал, что спорный жилой дом ему не принадлежит на праве собственности.Истцом представлены доказательства непрерывного владения, несения расходов по содержанию указанного жилого дома на протяжении двадцати семи лет. 

Принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательской давности на данный объект недвижимости законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Препятствий для признания права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на жилой домудовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.кадастровый №.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области. 

Судья Сединкин Ю.Г.