Дело № 2-40/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В., 

при секретаре Боровкове В.А.,

с участием представителя истца - администрации Катав-Ивановского городского поселения ФИО2, 

старшего помощника Катав-Ивановского городского прокурора – Ершовой Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Катав-Ивановского городского поселения к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Катав-Ивановского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Катав-Ивановского городского поселения. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые там не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят более 6 месяцев. За состоянием квартиры ответчики не следят, ремонт не производят, что приводит к порче и разрушению имущества. 

В судебном заседание представитель истца администрации Катав-Ивановского городского поселения ФИО2 настаивала на требованиях, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания своевременно, возражений в суд не представили. 

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав представленные документы, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 67 ЖК РФ, следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым №, площадью 31, 8 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирных карточек, адресных справок, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Доводы истца о том, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, не содержат квартиру в надлежащем состоянии, не оплачивают коммунальные платежи подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, рапортом участкового, справкой, выданной ТСЖ «Жилпоселок» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженность по квартплате по указанной квартире составляет 58 323 руб. 09 коп.; актом осмотра квартиры и фотографией квартиры, которые указывают на бесхозяйственное отношение к спорной квартире.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 длительное время не проживают в спорной квартире, не оплачивают коммунальные услуги, не содержат в надлежащем виде жилое помещение, они утратили право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. Ответчиками не представлено каких-либо доказательств о том, что их выезд из спорного жилого помещения носил временный либо вынужденный характер, о создании истцом препятствий в пользовании квартирой. Судом учтено, что на протяжении длительного времени ответчики не проживают в спорной квартире, с заявлением о защите своих жилищных прав в суд не обращались, не исполняли обязанностей по оплате за коммунальные услуги, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от пользования указанным жилым помещением. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Согласно ст. 333.20 НК РФ, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом изложенного, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп, в равных долях. Госпошлина взыскивается с ответчиков в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 ГПК РФ). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Катав-Ивановского городского поселения к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) руб. 00 коп., в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: И.В. Козынченко