Дело № 2-2746/2025

55RS0007-01-2025-003221-86 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Клыпа В.В., с участием помощника прокурора К.Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации г. Омска к Ж.С.А., Ж.А.М. о расторжении договора найма служебного помещения, признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения,

Установил:

Департамент жилищной политики Администрации города Омска обратился в суд с названным иском, указав, что на основании постановления Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п "О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Омска и предоставлении их по договорам найма жилого помещения в общежитии" между департаментом жилищной политики Администрации г.Омска и Ж.С.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения №ДЖП/32 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, на период трудовых отношений с муниципальным предприятием города Омска "Пассажирское предприятие №8". В соответствии с актом передачи по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. данное жилое помещение было передано ответчику.

Приказом муниципального предприятия города Омска "Пассажирское предприятие №8" от ДД.ММ.ГГГГ №к с Ж.С.А. расторгнут трудовой договор по инициативе работника. 

В настоящее время Ж.С.А. с муниципальным учреждением города Омска в трудовых отношениях не состоит.

На учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения Ж.С.А. не состоит, с заявлением в департамент жилищной политики Администрации г.Омска для постановки на учет как нуждающаяся в предоставлении жилого помещения не обращалась.

До настоящего времени жилое помещение не покинула.

Просят признать Ж.С.А. и Ж.А.М. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Ж.Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчики участия в судебном заседании не принимали, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых - обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п "О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Омска и предоставлении их по договорам найма жилого помещения в общежитии" между департаментом жилищной политики Администрации г.Омска и Ж.С.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения №ДЖП/32 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, на период трудовых отношений с муниципальным предприятием города Омска "Пассажирское предприятие №8". Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен: Ж.А.М. сын нанимателя. В соответствии с актом передачи по договору найма служебного жилого помещения от 17.01.2019г. данное жилое помещение было передано ответчику.

Приказом муниципального предприятия города Омска "Пассажирское предприятие №8" от ДД.ММ.ГГГГ №к с Ж.С.А. расторгнут трудовой договор по инициативе работника. 

Из договора следует, что жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с муниципальным учреждением г.Омска. (п.2).

Договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений с муниципальным предприятием города Омска. (п.18.2).

При расторжении или прекращении договора найма наниматель обязуется освободить жилое помещение в течении месяца со дня расторжения или прекращения договора найма. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ. (п.20).

Согласно сведениям, представленным МП г.Омска "Пассажирское предприятие №8", трудовую деятельность Ж.С.А. не осуществляет, трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Ж.С.А. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не стоит. 

Оснований для сохранения жилого помещения ответчику отсутствуют.

Поскольку трудовые отношения с муниципальным предприятием МП г.Омска "Пассажирское предприятие" прекращены договор найма подлежит прекращению (п.18.2). 

Согласно п. 19 договора в случае прекращения договора по основаниям предусмотренным п. 18 договора, наниматель должен освободить жилое помещение в течение месяца с момента прекращения.

В случае неосвобождения жилого помещения, наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ. 

Оснований для выселения из жилого помещения с предоставлением других жилых помещений предусмотренных ст. 103 ЖК РФ не имеется.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно прекращение трудовых отношений с муниципальным предприятием и отсутствие оснований предусмотренных ст. 103 ЖК РФ требования о выселении Ж.С.А. и члена ее семьи Ж.А.М. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Ж.С.А. и Ж.А.М. из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2025г.