Дело № 2-79/2025

УИД 62RS0020-01-2024-001118-83

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Ряжск Рязанской области 18 февраля 2025 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Александрова А.Г., с участием истца ФИО3, при секретаре судебного заседания Семизаровой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование иска указано что согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Ряжским БТИ Рязанской области, ФИО1 принадлежит на праве личной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Основание выдачи регистрационного удостоверения является постановление главы администрации г. Ряжска от 23.01.1995 года № 103. Согласно постановлению главы администрации города Ряжска Рязанской области от 23.01.1995 года № 103 «О приватизации жилой площади» постановлено передать в совместную собственность ФИО1, ФИО5 и ФИО3 занимаемую отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, безвозмездно с учетом четырех членов семьи. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № имеется заявление о передаче в совместную собственность ФИО1, ФИО5 (сын), ФИО3 (сноха), ФИО2 (внук) квартиры, с числом комнат 2, жилой площадью 24,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Согласно заверенных копий документов на приватизацию квартиры имеется справка о составе семьи на момент приватизации квартиры, согласно которой совместно с ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают: ФИО5 (сын), ФИО3 (сноха), ФИО4 (внук). Согласно свидетельству о рождении ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец ФИО5, мать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После её смерти остался сын ФИО5, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела. Из регистрационного удостоверения следует, что спорная квартира была передана в порядке приватизации в общую совместную собственность ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО4, несмотря на то, что сам правоустанавливающий документ был выдан на одно лицо - ФИО1

Так как ФИО1 умерла, а приватизация вышеуказанной квартиры имела место до ДД.ММ.ГГГГ, то доли в праве общей собственности на квартиру должны определяться с учетом правил статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Так как количество участников общей совместной собственности на указанную выше квартиру, с учетом умершей ФИО1, составляет четыре человека, то доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру должны составлять по 1/4 доли каждому. В добровольном порядке ФИО5 не желает обращаться в Управление Росрегистрации по Рязанской области с заявлением о регистрации права долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем истцы, для защиты своих прав вынуждены обратиться в суд. Необходимость обращения в суд связана для них с намерением оформить в долевую собственность спорную квартиру и получить правоустанавливающие документы с тем, чтобы осуществлять вытекающие из этого права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Истцы просят признать за ними право долевой собственности - по 1/4 доли в праве общей собственности каждому, в порядке приватизации, то есть безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, на 2-х комнатную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, однако не обеспечил получение судебной корреспонденции по зависящим от него обстоятельствам, что подтверждается отметками оператора почтовой связи на конвертах об истечении срока хранения.

Третье лицо администрация Ряжского муниципального округа Рязанской области надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило. В письменном заявлении указало, что Администрация Ряжского муниципального округа не имеет спорных отношений со сторонами по делу. Органом местного самоуправления было реализовано полномочие по передаче гражданам жилого помещения в собственность граждан бесплатно, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Процедура приватизации истцом не оспаривается. Предметом иска является регистрация права общей долевой собственности в органах Росреестра. При этом истцами не сформулирована позиция, в чем выражено нарушение их прав и не представлены доказательства обращения в росреестр. Таким образом, привлечение к участию администрации Ряжского муниципального округа является излишним. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. Разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, поэтому не препятствует рассмотрению дела по существу.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию г.Ряжска с заявлением о передаче в совместную собственность ФИО1, ФИО5 (сын), ФИО3 (сноха), ФИО2 (внук) квартиры, с числом комнат 2, жилой площадью 24,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При подаче указанного заявления была представлена копия справки о составе семьи на момент приватизации квартиры, согласно которой совместно с ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают: ФИО5 (сын), ФИО3 (сноха), ФИО4 (внук).

Постановлением главы администрации города Ряжска Рязанской области от 23.01.1995 года № 103 «О приватизации жилой площади» постановлено передать в совместную собственность ФИО1, ФИО5 и ФИО3 занимаемую отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, безвозмездно с учетом четырех членов семьи.

В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Ряжским БТИ Рязанской области, указано что вартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 по праву личной собственности. Основание выдачи регистрационного удостоверения является постановление главы администрации г. Ряжска от 23.01.1995 года № 103.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

С учетом установленных судом на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств обстоятельств дела и вышеуказанных правовых норм, регулирующих спорные правоотношения суд приходит к выводу о том что у истцов возникло право общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, поскольку постановлением главы администрации г. Ряжска от 23.01.1995 №103 спорная квартира была передана в общую совместную собственность четырех членов семьи: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2 При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение следует признать равными.

Суд установил, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 не в личную собственность, а на семью из четырех человек в порядке приватизации жилого помещения. Поскольку доли участников приватизации в праве собственности на жилое помещение определены не были, соответствующим соглашением не установлены, а правовых оснований для изменения правового режима владения и пользования жилым помещением лицами участвовавшими в его приватизации не имеется, суд полагает, что их доли на основании положений ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признаются равными, и составляют по 1/4 доли каждого члена семьи в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на 1/4 доли в праве общей собственности, в порядке приватизации, на 2-х комнатную квартиру, с кадастровым №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на 1/4 доли в праве общей собственности, в порядке приватизации, на 2-х комнатную квартиру, с кадастровым №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Ряжский районный суд заявление об отмене заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Г. Александров

Копия верна: судья А.Г. Александров