Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

9 ноября 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2698/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на подземный газопровод низкого давления, 

Установил

/дата/ 2014 года Управлением Росреестра по Московской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2008 года, на жилой дом общей площадью /площадью/ кв. м, назначение: жилое, 3-этажный, инв. № 074:026-22642, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

/дата/ 2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на подземный газопровод низкого давления протяженностью /площадью/ п. м, расположенный по адресу: /адрес/, ссылаясь на то, что в 2010 году между ними был заключен договор о совместной деятельности, предметом которого было объединение имущества и усилий для создания (строительства0 распределительного газопровода, однако, после получения технических условий, в нарушение условий Договора, ответчица отказалась финансировать работы по проектированию и строительству вышеуказанного газопровода, и все затраты по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию полностью финансировались за счет истца; так как построенное им сооружение по всем признакам подпадает под определение недвижимого имущества, то им было принято решение поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством в органе по государственной регистрации объектов недвижимого имущества и сделок с ним, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что спорный газопровод уже принят в эксплуатацию и действует.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск признала и поддержала объяснения истца.

Последствия признания иска судом ответчице ФИО2 были разъяснены.

Представитель третьего лица - ГУП МО «Мособлгаз» - в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом - /дата/ 2017 года (л.д. 15); поэтому суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Предприятия.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 г. № 698. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью /площадью/ кв. м, назначение: жилое, 3-этажный, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

/дата/ 2010 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор о совместной деятельности, предметом которого является создание (строительство) распределительного газопровода по вышеуказанному адресу (л.д. 6-7).

Работы по строительству газопровода осуществлялись за счет средств истца, что подтверждено договором №/номер/ на выполнение подрядных работ от /дата/ 2010 года (л.д. 10) и справкой о стоимости выполненных работ и затрат на сумму /сумма/ руб. (л.д. 9).

Согласно пункту 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещения которых без несоразмерно ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктами 10 и 11 части 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дано определение объектов капитального строительства - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, а также трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, являющиеся линейными объектами.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Федеральный законодатель в статье 90 Земельного кодекса Российской Федерации детального регламентировал порядок предоставления земельных участков под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, указав, что они не подлежат переводу из состава земель других категорий в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Следовательно, нормой права установлены ограничения не по обороту земельного участка, на котором находится линейное сооружение, предоставляемого уполномоченным органом местного самоуправления на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта и возвращаемого собственнику после ввода в эксплуатацию объектов трубопроводного транспорта, а по его фактическому использованию, а также в границах охранных зон объектов газоснабжения, действующие в отношении собственника и пользователя соответствующего земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцом в целях потребления газа для собственных бытовых нужд, повышения уровня благоустройства и комфортного проживания в жилом доме, за счет личных денежных средств осуществлялось строительство газопровода низкого давления, являющегося частью газораспределительной сети.

Строительно-монтажные работы выполнялись при наличии разработанной технической документации, в границах земельного участка № /номер/ в д. /адрес/.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 2 Закона Московской области от 10.10.2014 N 124/2014-03 "Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области", в случае строительства, реконструкции объекта капитального строительства и (или) реконструкции объектов сети газораспределения и (или) газопотребления с давлением до 0,6 МПа включительно, в том числе газопроводов-вводов, и сооружений, получение на них разрешение на строительство не требуется.

В настоящее время спорный газопровод принят в эксплуатацию, находится в технически исправном состоянии, что подтверждено актом законченного строительства объекта газораспределительной системы (л.д. 8).

Таким, образом, истец вправе требовать признания права собственности на такой специальный объект недвижимости, как подземный газопровод низкого давления.

В абзаце третьем и четвертым пункта 2 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314, дано определение терминов "заявитель" - юридическое или физическое лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить или осуществляющее на нем строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к сети газораспределения или подключение (технологическое присоединение) построенного на своем земельном участке объекта капитального строительства к сети газораспределения; а также "исполнитель" - газораспределительная организация, владеющая на праве собственности или на ином законном основании сетью газораспределения, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства.

Согласно подпункту "б" пункта 2 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2002 г. N 317, газораспределительной организацией может быть организация - собственник газораспределительной системы, которая получила газораспределительную систему в процессе приватизации либо создала или приобрела ее на других предусмотренных законодательством Российской Федерации основаниях, или организация, заключившая с собственником газораспределительной системы договор на ее эксплуатацию.

Из смысла указанных выше нормативно-правовых актов усматривается, что физическое лицо вправе быть собственником подземного (надземного) газопровода-ввода низкого давления, проложенного от места присоединения к распределительному газопроводу до сети газопотребления, при условии доказанности им двух юридически значимых обстоятельств: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Поскольку данные обстоятельства нашли свое подтверждение в процессе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ФИО1 право собственности на подземный газопровод низкого давления протяженностью /площадью/ п. м, расположенный по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на подземный газопровод низкого давления протяженностью /площадью/ п. м, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ