Дело № 2-2897/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М. 

с участием прокурора Нецветаевой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЮУ КЖСИ» обратилось с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, просили взыскать с ФИО1, ФИО2 взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей. 

В обоснование исковых требований указало, что АО «ЮУ КЖСИ» является собственником указанной квартиры. Ответчики являются бывшими собственниками 

<

адрес>. Однако, на момент рассмотрения дела в суде ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец – представитель АО «ЮУ КЖСИ» в судебном заседании на исковых требованиях настаивал ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, конверты возвращены с истечением срока хранения.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования АО «ЮУ КЖСИ» подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «ЮУ КЖСИ», в том числе, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за истцом на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества. На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают бывшие собственники.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: требованием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией справки о зарегистрированных лицах (л.д. №); копией выписки из ЕГРП (л.д.№).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).

Поскольку право собственности ответчиков ФИО1, ФИО2 на 

<

адрес> прекращено в связи с обращением на указанное жилое помещение взыскания, то в силу пп.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, п. 2 ст. 237 ГК РФ, ФИО1, ФИО2 утратили право пользования указанным жилым помещением. 

Оснований для сохранения права пользования квартирой № 

<

адрес> за ответчиками у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчиков в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> за ФИО1, ФИО2 после перехода права собственности к АО «ЮУ КЖСИ».

Согласно ч. ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признается местожительство их родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку право собственности ФИО1, ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено, то соответственно, несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО3 также утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании пп. 1 п. 2 ст. 235, 304 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для юридических лиц – 6 000 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 возврат госпошлины в пользу АО «АИЖК» в размере 6 000 рублей, то есть по 3 000 с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» удовлетворить.

Признать С.И.ВБ., ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 (три тысяч) рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 (три тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова