Дело № 2-6381/2023

УИД 78RS0015-01-2023-003092-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 18 июля 2023г.

Невский районный суд города Санкт-Петербурга 

в составе: председательствующего судьи Каревой Г.Г., 

с участием помощника прокурора Куторовой М.С.,

при секретаре Мозжухиной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу данной квартиры, указывая, что ответчик более трех лет в спорной квартире не проживает, личных вещей не хранит, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер и свидетельствует об утрате интереса к использованию квартиры, однако, в добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета, что существенно нарушает и ограничивает права истца, как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки по известному суду адресу регистрации ответчика, которая ответчиком получена не была и возвращена почтой за истечением срока хранения (л.д. 35).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО4, заключение помощника прокурора Невского района Куторовой М.С., поддержавшей исковые требования истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11), брачным договором от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 30-32) и справкой ЖСК «Ласточкино гнездо – 1» от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 33).

Согласно справке Ф-9 в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГг. была зарегистрирована ответчик ФИО2, сестра истца (л.д. 8), которая, как следует из объяснений истца, на момент рассмотрения дела судом фактически проживает в Республике Молдова.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. истец сообщила суду, что ответчик в спорной квартире более 3-х лет не проживает, личных вещей не хранит, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует; выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер и был связан с переездом на постоянное место жительства в Республику Молдова. 

Факт длительного непроживания ответчика в спорной квартире так же подтверждается справкой МИФНС России №24 по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГг. об отсутствии сведений о доходах ответчика по форме 2-НДФЛ, 3-НДФЛ (л.д. 21); справкой ГУ «ТФ ОМС Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГг. об отсутствии сведений о фактах обращения ответчика за медицинской помощью за период с ДД.ММ.ГГГГг. по день исполнения запроса суда (л.д. 24).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется, так как ее показания не противоречат иным, представленным суду письменным доказательствам, сообщила суду, что проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора найма, при этом ответчик в спорной квартире не проживала, в квартире не появлялась, ее личных вещей в квартире не было.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено право одностороннего отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, который фактически имеет место при вселении члена семьи на жилую площадь. Пока гражданин являлся членом семьи собственника, он являлся пользователем жилого помещения по договору безвозмездного пользования, в последующем, если соглашения о порядке пользования не достигнуто, право пользования прекращается.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума №14 от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Оценив объяснения истца в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, ответчик, не представила суду относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о праве на сохранением за ней права пользования квартирой, в т.ч. соглашения о порядке пользования квартирой, утратила право пользования квартирой в связи с фактическим прекращением семейных отношений с истцом и выездом на постоянное место жительства в другое жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 117 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд г. Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023г.