Дело № 2-388/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 22 июля 2019 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Заярной Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО1, ФИО2, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

11.06.2019 ООО «СВЕТОЧ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, ФИО4. 04.06.2013 г. протоколом общего собрания собственников помещений в МКД была избрана управляющая компания ООО «СВЕТОЧ». 31.07.2017 г. общим собранием собственников помещения МКД была избрана управляющая организация ООО «УК СВЕТОЧ». 16.01.2017 г. между ООО «СВЕТОЧ» и муниципальным образованием «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО заключено концессионное соглашение №2 в отношении систем централизованного водоснабжения и водоотведения. ООО «СВЕТОЧ» является ресурсоснабжающей организацией по водоснабжению и водоотведению в п. Приамурский. 16.01.2017 г. между ООО «Компания «АЦТЕКА» и муниципальным образованием «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО заключено концессионное соглашение №3 в отношении систем централизованного теплоснабжения. Таким образом, ООО «Компания «АЦТЕКА» является ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению в п.Приамурский. По договору от 01.10.2012 г. ООО «Компания «АЦТЕКА» поручает ООО «СВЕТОЧ» совершать от имени компании юридические действия, связанные с расчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, части расчетов за теплоснабжение. В ООО «СВЕТОЧ» открыт лицевой счет № на имя ФИО6. Ответчики проживают в жилом помещении и фактически пользуются водой, электрической и тепловой энергией и прочими удобствами. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по полной и своевременной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома их задолженность перед взыскателем за период с 01.03.2017 г. по 30.04.2019 г. составляет 113 243 рубля 65 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 113 243 рублей 65 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 14.06.2019 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

В судебное заседание представитель истца ООО «СВЕТОЧ» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО6 не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Из представленных материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 18.11.2014 г. находится в равнодолевой собственности ФИО1, ФИО6 и несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Доля в праве собственности у каждого 1/5. 

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО6 с 27.04.2015 г. по настоящее время, что подтверждается адресными справками.

Родителями несовершеннолетних собственников квартиры ФИО3, ФИО4, ФИО4 приходятся ответчики ФИО1 и ФИО6.

Внеочередным общим собранием в форме очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> было принято решение о расторжении договоров управления, заключенных между собственниками помещений и МКП «Приамурская», новой управляющей организацией было избрано ООО «СВЕТОЧ» (протокол от 04.06.2013 г.).

31.07.2017 г. общим собранием собственников помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> была избрана управляющая организация ООО «УК СВЕТОЧ». 

16.01.2017 г. между администрацией муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО и ООО «СВЕТОЧ» заключено концессионное соглашение №2 в отношении систем централизованного водоснабжения и водоотведения. Таким образом, ООО «СВЕТОЧ» является ресурсоснабжающей организацией по водоснабжению и водоотведению в п. Приамурский. 

16.01.2017 г. между администрацией муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО и ООО «Компания «АЦТЕКА» заключено концессионное соглашение №3 в отношении систем централизованного теплоснабжения. Таким образом, ООО «Компания «АЦТЕКА» является ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению в п. Приамурский. 

По договору от 01.10.2012 г. ООО «Компания «АЦТЕКА» поручило ООО «СВЕТОЧ» совершать от имени компании юридические действия, связанные с расчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части расчетов за теплоснабжение по объектам, указанным в Приложении № 1, в том числе и по многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес>.

Согласно вышеуказанному договору, ООО «СВЕТОЧ» обязано формировать и своевременно доводить до потребителей платежные документы; перечислять денежные средства, полученные от населения, ООО «Компания «АЦТЕКА»; осуществлять прием денежных средств от потребителей по услугам теплоснабжения в целях исполнения денежных обязательств потребителей перед ООО «Компания «АЦТЕКА»; осуществлять контроль за своевременностью поступлений платежей населения; выявлять неплательщиков платежей, производить с ними претензионную работу по погашению задолженности, предусмотренную действующим законодательством. 

Из материалов дела следует, что ООО «СВЕТОЧ» и ООО «Компания «АЦТЕКА» несут затраты по предоставлению коммунальных услуг. 

В период осуществления ООО «СВЕТОЧ» функций управления общим имуществом многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не производили оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность. 

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, задолженность ответчиков за период с 01.03.2017 г. по 30.04.2019 г. составляет 113 243 рубля 65 копеек.

Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы искового заявления и расчет, представленный истцом по взысканию образовавшейся задолженности.

Принимая во внимание, что несовершеннолетние дети ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/5 доли указанной квартиры, и не обладают гражданской дееспособностью в полном объеме и не могут нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг доли несовершеннолетних детей должны нести их законные представители - ФИО1 и ФИО6.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков в пользу ООО «СВЕТОЧ» задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 113 243 рублей 65 копеек.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления в суд ООО «СВЕТОЧ» уплачена государственная пошлина в размере 1 732 рубля 40 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке, то есть по 866 рублей 20 копеек с каждого.

Вместе с тем, истцом при цене иска в размере 113 243 рублей 65 копеек подлежала уплате государственная пошлина в размере 3 464 рублей 87 копеек (113243,65-100000) х 2%+3200= 3464, 87).

Поскольку истцом при подаче иска оплата государственной пошлины произведена не в полном объеме, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлину в размере 1 732 рублей 47 копеек в равнодолевом порядке, то есть по 866 рублей 23 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО1, ФИО2, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.03.2017 г. по 30.04.2019 г. в размере 113 243 рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 732 рублей 40 копеек в равнодолевом порядке, то есть по 866 рублей 20 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 732 рублей 47 копеек в равнодолевом порядке, то есть по 866 рублей 23 копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.