Гражданское дело № 2-1305/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, УК «МКД-сервис» об определении порядка и размера оплаты жилищный коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указав, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> по праву наследования по закону.

ФИО2, заявила нотариусу, как претендент на наследство 1/2 доли указанной квартиры, но в права наследства не вступила.

Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Он вынужден вносить плату за указанную квартиру в полном объеме. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ФИО2 не достигнуто, в связи с чем, обратился в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представитель ответчика УК «МКД-сервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Суд, при отсутствии возражений истца, на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст.30, 67, 153-155 ЖК РФ, собственник обязан своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится организации, которая управляет домом, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа или на основании отдельных платежных документов. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленным судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Обязанность по выдаче собственнику платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно имеющимся в деле договором управления многоквартирными домами приняли на себя управляющие компании. 

Принимая во внимание, что собственники жилого помещения добровольно не определили между собой порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, обязанность по выдаче платежных документов возложена на управляющие компании, ответчики обязаны выдать собственникам жилых помещений отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты> г. 

ФИО2 у нотариуса г.Тамбова заявила о себе, как претендент на 1/2 долю указанной квартиры, однако, в права собственности на долю указанной квартиры, она не вступила. 

Ответчик на протяжении 10 лет проживает в США, коммунальные услуги за данную квартиру не оплачивает.

Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было. 

Согласно лицевого счета № 

<

данные изъяты> и выписки из домовой книги по состоянию на 14.09.2018 г. в квартире № 

<

данные изъяты>, никто не зарегистрирован. 

Таким образом, суд, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о выдаче ему отдельного платежного документа и находит целесообразным, определить порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, иной порядок нарушал бы интересы истца, так как из материалов дела следует, что ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи.

Требования истца о возложении на УК «МКД-сервис» о разделе платежных документов также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № 

<

данные изъяты> в следующих размерах: ФИО1 к оплате 1/2 доли в размере от общей суммы платежей, ФИО2 - к оплате 1/2 доли в размере от общей суммы платежей.

Обязать Управляющую компанию «МКД-сервис» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 соразмерно 1/2 доле в оплате каждому и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 02 апреля 2019 года

Судья: С.А.Дьякова