Дело № 2-1449/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Белове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «КупавнаЖилСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «КупавнаЖилСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании суммы задолженности по оплате содержания и ремонта жилья – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Задолженность по оплате содержания и ремонта вышеуказанного жилья за период с января 2013 г. по декабрь 2016 г. включительно составляет 63301,41 руб. 

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет истец, который просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 с января 2013 г. по декабрь 2016 г. включительно составляет 63301,41 руб, пени в размере 3146,42 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2099,04 рублей. 

В судебном заседании представитель ООО «УК «КупавнаЖилСервис» - не явился, извещен, просил рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики –ФИО1, ФИО2,ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще неоднократно извещались по адресу регистрации, в суд не явились, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ч. 2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 июля 2010 года ООО «ЖилКомАльтернатива», внесенное в ЕГРЮЛ с 25.04.2006, выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт не оспаривался ответчиками.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справкам, представленным в материалы дела, общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период с января 2013 г. по апрель 2017г. составила 63301,41 рублей. 

В силу изложенного с ответчика подлежит взысканию коммунальная задолженность за период с мая с января 2014 г. по ноябрь 2016 г. составила 90121,86 рублей. 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам было начислено пени в размере 4427,65 руб.

Однако, учитывая положение ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до 10000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. 

При этом суд учитывает, что указанная сумма компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме этого, суд считает данную сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание то, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче данного искового заявления ООО УК «КупавнаЖилСервис» понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска, в размере 2099,04 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 25 апреля 2017 г.(л.д.59). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, постановлением пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 госпошлина взыскивается с ответчиков солидарно в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «КупавнаЖилСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «КупавнаЖилСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по апрель 2017 года включительно в размере 63301,41 рублей, пени –1000 рублей, расходы по госпошлине в размере 2099,04 рублей, а всего 66400,45 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Петухова