Дело № 2-19/2019 копия

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года п.Октябрьский 

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Ладина С.М.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4-адвоката Гурина В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО12 к ФИО5 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО5 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики были зарегистрированы с его согласия в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме ответчики не проживали ни одного дня. В июле 2003 года ответчики выехали из 

<

адрес> в 

<

адрес>, адрес их неизвестен. Каких –либо личных вещей ответчиков в его доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. 

Просит признать ФИО5 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО5 ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, согласно которых просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства носила формальный характер, в его доме они никогда не проживали. Регистрация ответчиков в его доме нарушает его права как собственника жилого дома. 

Представитель истца Ладин С.М. исковые требования истца поддержал. Просил требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Судебная повестка, направленная по адресу указанному в исковом заявлении вернулась с отметкой «адресаты не проживают», в связи с чем ответчикам был назначен адвокат Гурин В.А.

Представитель ответчиков адвокат Гурин В.А. исковые требования не признал.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками, общей площадью 61 кв.м. по адресу: 

<

адрес> край на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д.5), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.32-35). 

Согласно адресных справок ОМВД России по Октябрьскому району ФИО5 ФИО19 г.р., ФИО5 ФИО20 г.р. зарегистрированы по месту жительства 

<

адрес> с 23.06.2003 года по настоящее время, ФИО3 ФИО21р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

Аналогичные сведения содержатся в копии домовой книги (л.д.9-11). 

Согласно справки администрации Щучье-Озерского сельского поселения от 13.12.2018, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически не проживают с 2003 года (л.д.42). 

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что проживают по соседству с истцом и часто бывают у него в гостях, примерно с начала 2000 года они ответчиков не видели в пос. Щучье-Озеро, в доме у истца они не проживают, вещей их там не имеется.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> края является истец ФИО1 По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в данный жилой дом с момента регистрации не вселялись и не проживали, их личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация в данном доме ответчиков носит формальный характер, следовательно имеются основания для удовлетворения требований истца – признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Следовательно, признание ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО22 к ФИО5 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО5 ФИО25 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО26 года рождения, ФИО3 ФИО27 года рождения, ФИО5 ФИО28 года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда о признании ФИО5 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО5 ФИО31 не приобретшими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> Отделе по вопросам миграции отдела МВД России по Октябрьскому району.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 18 января 2019 года.

Председательствующий подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья 

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-19/2019