Дело (УИД) №69RS0014-02-2025-001476-88

Производство №2-1061/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 г. г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Смоленской Р.В., 

при помощнике судьи Понькиной К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КомТЭК» к наследственному имуществу умершей ФИО3, Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КомТЭК» обратилось в суд с указанным иском к наследственному имуществу умершей ФИО3, Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, в котором указало, что ООО «КомТЭК» на основании договора аренды объектов теплоснабжения является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения для населения в том числе в 

<

адрес>, а также прочих потребителей.

Приказами ГУ РЭК Тверской области обществу с ООО «КомТЭК» утверждены тарифы на тепловую энергию на 2018 - 2025 годы. В период с июня 2021 года по апрель 2025 года в квартире по адресу: 

<

адрес> ООО «КомТЭК» оказало коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения.

Приводя положения п. 1 ст. 540 ГК РФ, ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 14, пп. б п. 17, п. 30 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011, правовую позицию, изложенную Верховным судом Российской Федерации в своем решении от 13.01.2014 года №АКПИ13-1116, указывает, что отсутствие письменного договора между ООО «КомТЭК» и должником не освобождает Должника от оплаты оказанной ему коммунальной услуги. В период с июня 2021 года по апрель 2025 года Истцом были оказаны коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данные услуги своевременно в полном объеме оплачены не были, в результате чего образовалась задолженность в размере 78719 рублей 94 копейки. В связи с неоплатой оказанных коммунальных услуг, Истцом начислены пени за период с 11.08.2021 года по 06.06.2025 года в размере 77 572 руб. 53 коп.

По данному адресу в ООО «КомТЭК» открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 24.09.2024 собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доли в праве), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доли в праве). Задолженность с ФИО1 пропорционально доли в праве собственности взыскивается в порядке приказного производства отдельно.

С целью взыскания задолженности с ФИО3 пропорционально 1/2 доли в праве собственности ООО «КомТЭК» обратилось к мировому судье судебного участка № 29 с заявлениями о выдаче судебного приказа. Указанные заявления были возвращены, поскольку получены сведения о том, что согласно актовой смерти № от 09.04.2012. ФИО3 умерла. Согласно сведениям, размещенным в свободном доступе в реестре наследственных дел на сайте (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/) после смерти ФИО3 наследственные дела не открывались.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 1110, ч. 1 ст.ст. 1112, 1117, 1151, 1158 ГК РФ, ст.ст. 134-136 ГПК РФ, п.п. 7, 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», сообщает, что после смерти ФИО3 обязанности по оплате коммунальных услуг, оказанных в принадлежащем ей жилом помещении перешли новым собственникам данного помещения (наследникам, фактически принявшим наследство, либо, при их отсутствии, Конаковскому муниципальному округу).

Задолженность Ответчика (собственника 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру после смерти ФИО3) составляет: основной долг 78719 рублей 94 копейки / 2= 39 359 рублей 97 копеек; пени 77 572 рубля 53 копейки /2 = 38786 рублей 27 копеек. Всего: 78146 рублей 24 копейки;

В связи с изложенным просит суд взыскать с Ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КомТЭК»: задолженность по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления, оказанных в период с июня 2021 г. по апрель 2025 г. года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в размере 39359 рублей 97 копеек; пени за период с 11.02.2021 года по 19.12.2024 года в размере 38786 рублей 27 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Протокольным определением суда от 19.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «УК Старое Мелково».

Протокольным определением суда от 9 сентября 2025 г. Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил телефонограмму, где просил удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, представил суду сообщение о том, что ? доля в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом не признавалась. 

Третьи лица, участвующее в деле, не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что по данным ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве ? доли собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кадастровая стоимость квартиры составляет 1 440 352, 61 руб. (л.д. 62-64).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 29.03.2012 (л.д. 56). Сведения о заключении/расторжении брака, рождении детей в отношении ФИО3 отсутствуют (л.д. 57). 

Вторым собственником ? доли квартиры является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о его рождении в Отделе ЗАГС также отсутствуют, актуальных данный о месте его регистрации на территории РФ не имеется (л.д. 58, 60).

Наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не заводилось (л.д. 31).

За жилое помещение имеется задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с июня 2021 г. по апрель 2025 г. в сумме 78 719 руб. 94 коп., которые согласно доли ? ФИО3 в праве собственности на квартиру составляют 39 359 руб. 97 коп. (л.д. 16-17).

Стоимость имущества наследодателя очевидно превышает размер взыскиваемой задолженности.

Сведений о принятии наследства после смерти ФИО3 наследниками первой или второй очереди материалы дела не содержат и таковых доказательств в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что принятие наследства - это право наследника, наследник вправе не принимать наследство или отказаться от него.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поскольку по делу не установлено фактов принятия в шестимесячный срок наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, суд приходит к выводу о том, что имущество наследодателя является выморочным и перешло в собственность муниципальных образований по месту нахождения недвижимого имущества, в связи с чем надлежащими ответчиком по делу является администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, которая несет ответственность в пределах стоимости наследственного имущества.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 11.08.2021 по 06.06.2025 в размере 77 572 руб. 53 коп., которые в соответствии с ? доли в праве на квартиру ФИО3 составляют 38 786 руб. 27 коп.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст.1 ГК РФ.)

С учетом вышеприведенных правовых норм, учитывая фактические обстоятельства дела, период допущенных просрочек платежей, соотношение суммы неустойки и размера неисполненного обязательства, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд находит основания для применения пункта 1 статьи 333 ГК РФ и уменьшает размер неустойки до 15 000 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в указанном выше размере и взыскании задолженности с администрации Конаковского муниципального округа Тверской области в пользу ООО «КомТЭК».

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «КомТЭК» к наследственному имуществу умершей ФИО3, Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «КомТЭК» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с июня 2021 г. по апрель 2025 г. в сумме 39 359 руб. 97 коп., пени за период с 11.08.2021 по 06.06.2025 в размере 15 000 руб.,, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области.

Решение изготовлено в окончательном виде и оглашено 08.10.2025

Председательствующий Р.В. Смоленская