Дело № 2-606/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нерюнгри 03 мая 2018 г. 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Марченко Е.Л., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что ответчица не является и никогда не являлась членом его семьи, однако зарегистрирована в его квартире как прежний жилец, но фактически по данному адресу не проживает. Факт регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истца в части ограничения права распоряжения. Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал, и уточнив требование искового заявления просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 17 ноября 2000 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15 марта 2018 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за истцом ФИО2 с 22 декабря 2000 года.

Согласно акту о не проживании от 23 апреля 2018 года, составленному с участием 3-х соседей и мастера ЖЭУ ООО «

<

данные изъяты>», ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Однако, в судебном заседании установлено и подтверждается справкой о составе семьи с ООО «

<

данные изъяты>» от 21 марта 2018 года, а также адресной справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от 05 апреля 2018 года, что ФИО3 в статусе «прежний жилец» с 27 февраля 1991 года зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу и сохраняет регистрацию до настоящего времени, при этом не являясь членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика ФИО3, право пользования квартирой которой было прекращено в связи с ее отчуждением, нарушает права и законные интересы прежнего собственника жилого помещения, что является недопустимым.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Однако, как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 эти требования нарушила.

Кроме этого, по правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные платежным поручением № от 23 марта 2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В.Подголов

Решение принято в окончательной форме 07 мая 2018 года.