Дело № 2 -1398/2018 13 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Мочалове В.К.

с участием прокурора Вихоревой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит с учетом уточнений признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании ... о государственной регистрации права от ....

... она зарегистрировала по месту своего жительства ответчика ФИО2, который проживал по данному адресу короткий промежуток времени, после чего выехал в ..., где проживает по настоящее время.

Она неоднократно предлагала ответчику снятся с регистрационного учета по указанному адресу, но ответчик под различными предлогами отказывается это делать, в результате чего до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении.

Членом её семьи ответчик не является, каких-либо договорных отношений между ними о порядке пользования жилым помещением нет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

Снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ... она стала собственником спорного помещения. С ... года в квартире прописана она, её дочь, и ответчик, которого она прописала в связи с тем, что ему нужно было ложиться в больницу, и ему нужна была прописка. После регистрации в квартире, ответчик проживал в ней до ... года. В настоящее время ответчик живет в .... Ответчик знает о рассматриваемом деле. Почему не выписался из принадлежащей ей квартиры, она не знает. Из квартиры он выехал добровольно, она его из квартиры не выгоняла, и не чинила ему препятствия в пользовании жилым помещением. Она одна несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д. 10,16), причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, от получения судебной корреспонденции уклонился, что подтверждается фактом их возврата (л.д.17,18).

В соответствии со ст. 113 ч 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст. 113 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Тем самым добровольно принял на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчика в суд неуважительной, что позволяют суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствие.

Свидетель К.Л.Г. суду пояснила, что истца знает около 5 лет, она сожительствовала с ФИО2, проживали они в квартире по адресу .... Ответчик злоупотреблял спиртными напитками, распускал руки, мог избить истицу, вел аморальный образ жизни. Совместно они не проживают с ... года. Ответчик сам выехал из квартиры истца, забрал все свои вещи, и больше не появляется. Со слов истца ей известно, что расходы по содержанию квартиры несет только она. 

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли - продажи квартиры от ... и ... о государственной регистрации права от ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточке, выданной ..., с ... на регистрационном учета в указанной квартире в качестве сожителя значится ответчик ФИО2 (л.д. 6).

Судом также установлено, что с ... года ответчик ФИО2 по месту регистрации фактически не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет. Все коммунальные услуги оплачивает истец. Членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, выехав добровольно из спорного жилого помещения, не являясь собственником и членом семьи собственника жилого помещения, ответчик утратил право пользования им. Кроме того, судом установлено, что ответчик имеет другое постоянное место жительства. В связи с чем, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а следовательно подлежащими удовлетворению.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 – П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение им излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.

Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, утверждающего Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства, производится органами, ведающими регистрацией учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.А. Ермоленко