Дело №2-1119/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 14 сентября 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении факта прекращения существования объекта, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, исключении записи, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя исковые требования тем, что согласно сведений ЕГРН является собственником нежилого помещения кафе «Лакомка» площадью 51.5 кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки в центральном парке. В связи с проводимой реконструкцией парка в 2006 году истцом был произведен демонтаж нежилого помещения кафе «Лакомка». Однако на данный объект недвижимости налоговой инспекцией производится начисление имущественного налога. Для обращения в налоговую инспекцию за перерасчетом налога необходимо получить справку из администрации сельского поселения подтверждающего сроки фактического отсутствия магазина. Однако предоставление такой справки является невозможным, так как в похозяйственных книгах сельского поселения ведется учет только личных подсобных хозяйств, находящихся на территории поселения, а не коммерческих объектов. Установить юридический факт отсутствия здания кафе «Лакомка» необходимо для перерасчета имущественного налога. Подтвердить информацию об отсутствии в парке нежилого помещения кафе «Лакомка» именно с 2006 года возможно с помощью администрации муниципального образования Выселковский район и администрации Выселковского сельского поселения. Сведения в реестре муниципального имущества в отношении нежилого помещения кафе «Лакомка» отсутствует. Просит суд установить факт прекращения существования объекта нежилого помещения кафе «Лакомка» площадью 51.5 кв.м с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Выселковский район, ст. Выселки в центральном парке с 2006 года. Снять с кадастрового учета нежилое помещения кафе «Лакомка» площадью 51.5 кв.м с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Выселковский район, ст. Выселки в центральном парке. Исключить из ЕГРН запись о праве собственности на объекта нежилого помещения кафе «Лакомка» площадью 51.5 кв.м с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Выселковский район, ст. Выселки в центральном парке за ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Из поступившего ходатайства следует просьба истца рассматривать дело в ее отсутствие, просит удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район ФИО3 в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны. Признание иска представителем ответчика выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, и это заявление приобщено к материалам дела. 

Представитель третьего лица администрации Выселковского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица -филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - ФИО5, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда. Представитель заинтересованного лица – МРИ ФНС №1 по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Информация о рассмотрении дела была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что по смыслу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ признается надлежащим извещением органов и организаций, являющихся сторонами и другими участниками процесса, при условии осведомленности указанных лиц о рассмотрении судом данного дела. В этом случае, такие лица самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Суд считает возможным в порядке ч.3 ст. 167 ГК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, к которым согласно ст. 264 ГПК РФ, отнесено установление фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании ст.ст.264,265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан или организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты либо при невозможности восстановления утраченных документов. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений ЕГРН истец является собственником нежилого помещения кафе «Лакомка» площадью 51.5 кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки в центральном парке.

Решением XIV- сессии II созыва Совета муниципального образования Выселковский район от 22.09.2011 года № 9-139 «О передачи муниципальной собственности муниципального образования Выселковский район имущества на безвозмездной основе в муниципальную собственность Выселковского сельского поселения Выселковского района» передано имущество, расположенное на территории центрального парка ст. Выселки. В перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность Выселковского сельского поселения кафе «Лакомка» или иной объект торговли не передавался.

Согласно сведениям, поступившим из администрации Выселковского района, представляющие собой служебную записку и фототаблицы, при осмотре территории центрального парка в ст. Выселки на дату 03.09.2020 года наличие объекта нежилого помещения кафе «Лакомка» или иного объекта кафе (закусочная) или иного объекта торговли не установлено.

Таким образом, в судебное заседание предоставлены доказательства того, что объект недвижимости (кафе «Лакомка») фактически прекратил свое существование на дату 22.11.2011 года и поэтому уже не может являться объектом налогообложения. 

В соответствии со ст. 400 НК РФ налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 НК РФ.

Согласно ст. 401 НК РФ имущество, принадлежащее физическому лицу находящееся в собственности, является объектом налогообложения.

Пунктом 4 ст. 85 НК РФ установлено, органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Органы, указанные в пунктах 3, 4, 8, 9.4 ст. 85 НК РФ, представляют соответствующие сведения в налоговые органы в электронной форме (п. 11 ст. 85 Кодекса).

Фактически датой прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости признается дата снятия такого объекта с государственного кадастрового учета, полученная налоговыми органами из органов Росреестра (статья 408 НК РФ). Объект снимается с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Одновременно проводится государственная регистрация прекращения прав на данный объект в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Регистрация прав в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, осуществляется в соответствии с п. 4 ст. 15 Закона N 218-ФЗ по заявлению собственника таких объектов недвижимости.

При этом сведения о прекращении существования спорного объекта должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей датой.

В тоже время, принимая во внимание принципы и цели налогообложения, суд исходить из того, что если объект недвижимости фактически прекратил свое существование и поэтому уже не может являться объектом налогообложения. Недвижимое имущество, прекратившее свое существование (уничтоженное, снесенное), в статье 374 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения не признается и таковым не является.

Правовая позиция Верховного суда РФ о том, что демонтированные объекты недвижимости не являются объектами налогообложения, изложена в Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 06.03.2019 N 5-АПГ18-153. 

В судебном заседании заявителем предоставлены доказательства, подтверждающие уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества, а именно, фактическое прекращения существования здание кафе по состоянию на 22.09.2011 года, поэтому суд считает возможным удовлетворить требования ФИО6 частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта прекращения существования объекта, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, исключении записи – удовлетворить частично.

Установить факт прекращения существования объекта нежилого помещения кафе «Лакомка» площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки в центральном парке с 22.09.2020 года. 

Снять с кадастрового учета нежилое помещения кафе «Лакомка» площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки в центральном парке.

Исключить из ЕГРН запись о праве собственности на объекта нежилого помещения кафе «Лакомка» площадью 51.5 кв.м с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки в центральном парке за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: