Дело № 2-3153 (2017г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 11 октября 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Морозовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Товариществу собственников жилья «Уинская 3А» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, выдачи отдельного документа на оплату,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, выдачи отдельного документа на оплату, указывая в заявлении, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На праве собственности им принадлежит по ? доли в праве собственности на указное жилое помещение. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Уинская, 3А». Ежемесячно на истца и ответчика производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №. Ответчик обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, коммунальные платежи не оплачивает. Истец пытался связаться с ответчиком для того чтобы путем соглашения определить порядок содержания жилья, однако попытки к положительному результату не привели. Истец обратился в ТСЖ «Уинская, 3А» за информацией по задолженности. По предоставленной ему информации, ответчик не получает квитанции об оплате задолженности, оплату за коммунальные услуги не производит. Долг начисляется на всех собственников, независимо от уплаты одним из них части долга. Истец обратился в ТСЖ с заявлением о разделении лицевого счета, в котором просит заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции. Мотивировано было заявление тем, что ответчик в квартире не проживает и бремя содержания нести отказывается. В своем ответе на вышеуказанное заявление ТСЖ указало на невозможность разделения лицевого счета пропорционально долям, находящимся на праве собственности в нарушении норм жилищного законодательства.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для ФИО3 и ФИО4 Обязать ТСЖ «Уинская, 3А» разделить лицевой счет № и производить выдачу истцу отдельного документа на оплату по разделенному счету. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчики ФИО4, ТСЖ «Уинская, 3А» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не заявили, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Материалами дела установлено, что ФИО3 на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 29.11.2016 года, является собственником 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48 кв. м, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.12.2016 года (л.д.8).

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 28 октября 2016 года удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке.

На ФИО4 переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 18 октября 2012 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2 в отношении ? в праве общей долевой собственности на 1-комнатную квартиру, по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

06.04.2017 года ФИО4 обратился в Мотовилихинский районный суд г. Перми с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения доли, заключенного между ФИО2 и ФИО3, применении последствий недействительности сделки.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 06.06.2017 года в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки – договора дарения доли в квартире от 29.11.2016г. недействительной, применении последствий недействительности сделки – отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 02 октября 2017г. решение Мотовилихинского районного суда г.Перми отменено, принято новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Таким образом, разрешая спор по существу, судом установлено, что ФИО3 правовых оснований для обращения в суд с заявленными требованиями не имеет, в удовлетворении исковых требований ей должно быть отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, Товариществу собственников жилья «Уинская, 3А» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, выдачи отдельного документа на оплату коммунальных услуг - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: И.В. Панькова