25RS0022-01-2019-000517-06

Гр.дело № 2-368/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 28 июня 2019 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Дробковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира, в которой он проживает до настоящего времени, была предоставлена ему в связи с работой в колхозе «Пограничник». Ранее в приватизации участия не принимал. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за колхозом «Пограничник», правопреемником которого являлось ТОО (АОЗТ) «Пограничник», которое в 1999 году было реорганизовано в ПСХК «Пограничник». В настоящее время жилое помещение собственника не имеет в связи с ликвидацией ПСХК «Пограничник».

Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителей ответчиков, в представленных суду ходатайствах просивших о проведении судебного разбирательства в их отсутствие, представители ответчиков возражений против удовлетворения исковых требований не представили. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования на основании доводов, указанных в исковом заявлении, дополнительно представила трудовую книжку истца, согласно сведениям которой ФИО1 принят в члены колхоза «Пограничник» 25.12.1987, уволен из СХПК «Пограничник» 01.09.1999.

Ознакомившись с иском, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения от 20.02.1989 №, выданного Уссурийским БТИ, зарегистрировано за колхозом «Пограничник» Октябрьского агропромышленного комитета Приморского края Госагропром РСФСР.

Как усматривается из представленной в материалы дела архивной копии исторической справки колхоз «Пограничник» был создан в 1933 году. На основании постановления администрации Октябрьского района Приморского края от 03.07.1992 № 257 «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью (акционерное общества закрытого типа) «Пограничник» зарегистрировано ТОО (АОЗТ) «Пограничник». Учредителям ТОО являлись бывшие члены колхоза, внесшие свои паи для организации товарищества. На основании постановления главы муниципального образования Октябрьский район Приморского края от 20.07.1999 № 366 «О регистрации изменения правового статуса товарищества с ограниченной ответственностью (акционерное общество закрытого типа)» зарегистрирован производственный сельскохозяйственный кооператив «Пограничник», который стал правопреемником всех прав и обязанностей ТОО «Пограничник». По определению Арбитражного суда Приморского края № А-51-7979/2002/21-210Б от 23.03.2005 ПСХК «Пограничник» ликвидирован с 06.05.2005. 

Согласно сообщениям отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края от 11.04.2019 г. №, и сведениям содержащимся в ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при реорганизации и последующей ликвидации колхоза «Пограничник» объекты жилищного фонда, расположенные в с. Полтавка и находящиеся в собственности колхоза, в муниципальную собственность не передавались.

Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 2). При переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (ст. 18). 

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 2 июля 2009 г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По учетным данным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю ранее истец участия в приватизации жилья не принимал.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец лишен возможности заключить договор приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу в собственность этого жилья, что нарушает положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Поскольку ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, иных зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц не имеется, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2019 года.

Судья С.А. Кандыбор