Дело № 2-13/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Дубовик О.Н. при секретаре Черкасовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО7, заинтересованные лица: нотариус ФИО16, Управление Росреестра по РО о признании права собственности в порядке наследования, разделе жилого дома и включении имущества в наследственную массу,

Установил:

Первоначально ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования и включении имущества в наследственную массу, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, о чём Городским (Кировским) отделом записи актов гражданского состояния Администрации города Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ. выдано Свидетельство о смерти, составлена запись акта о смерти №, место смерти РФ 

<

адрес>.

Умерший являлся ее мужем, что подтверждает свидетельством о заключении брака серии Ш-АН №, о чём в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, место регистрации Железнодорожный райотдел ЗАГС г. Ростова-на-Дону.

На основании поданного заявления ФИО6 нотариусом ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. её супруга ФИО3, проживавшего по адресу 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ за исходящим № выдана справка. ФИО6 является единственным наследником по закону первой очереди.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Ростовской н/Д государственной нотариальной конторы удостоверено, что на основании ст.532 ГК РСФСР, наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО3, в праве на 2/3 доли, в том числе доля отказавшегося наследника ФИО4, проживающего в 

<

адрес> №, о чём выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 32/100 долей домовладения, находящегося в 

<

адрес> ул. 

<

адрес> Перовский 34, расположенного на участке размером 522,1 кв.м. На указанном земельном участке расположены: дом жилой планкован., обл.кирп., 50% общеполезной площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м.; сарай дерев., две уборные деревян., и ограждения. Дом жилой планкован, 70% обл.кирп., общеполезной площадью 99,8 кв.м., в том числе жилой 69,1 кв.м.; сарай деревянный, навес, три уборные деревян., и ограждения. Указанные 32/100 доли домовладения принадлежат наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного 1-ой Ростовской-на-Дону госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ. по р. №н и справки Бюро технической инвентаризации г. Ростова н/д от ДД.ММ.ГГГГ за №. Инвентаризационная оценка 32/100 долей домовладения 5206 руб. 40 копеек. На 1/3 долю наследственного имущества свидетельство о праве на наследство подлежит регистрации в БТИ г. Ростова-на-Дону. Свидетельство зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №.

Согласно Справки от ДД.ММ.ГГГГ № условный №,32**, выданной Администрацией г. Ростова-на-Дону МУП технической инвентаризации и оценки недвижимости (МУПТИ и ОН), по адресу: 

<

адрес> №** зарегистрировано в документах МУПТИ и ОН за гражданами: ФИО3 – 64/300 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ. №; ФИО5 – 32/300 доли на основании свидетельства о праве на свидетельство о праве на наследство по закону 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ. №. Данные о собственниках даны до раздела по адресу: пер. Перовский/

<

адрес> №. После раздела данные о регистрации права собственности из Росреестра РО не предъявлены.

По данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ с оценкой в ценах на ДД.ММ.ГГГГ дана краткая характеристика объекта недвижимости, общая площадь земельного участка, по данным последней инвентаризации 85: 

В 2013 году ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону к ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО1 о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу № вынесено Решение, которым решил: 

- Произвести раздел домовладения по 

<

адрес>.

- Прекратить общую долевую собственность между собственниками недвижимого имущества: литер «А» и лит. «Г(А)», расположенных по адресу: 

<

адрес>: - ФИО10 - 20/100 доли; ФИО11 - 16/100 доли; ФИО12 - 13/100 доли; ФИО3 - 64/300 доли; ФИО5 - 32/300 доли; ФИО7 - 19/200 доли; ФИО1 - 19/200 доли.

- Выделить в собственность в соответствии со сложившимся порядком пользования, с отступлением от идеальных долей на основании проведенной экспертизы помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, следующим образом:

- в собственность ФИО10 выделить жилой дом, Лит. «А1», состоящий из помещений - №№,9 площадью - 20,5 кв.м, и жилой дом Лит. «А», состоящий из помещения -№, площадью 8,6 кв.м., жилой дом Лит. «А3», состоящий из помещения - №,13,13а, 14 площадью 20,7 кв.м., общей площадью -9,8 кв.м.

- в собственность ФИО11 выделить жилой дом, Лит. «А», состоящий из помещений - №№,2 площадью 20,6 кв.м., жилой дом, Лит. «А4», состоящий из помещений - №№,16,17,18,19 - площадью 26,8 кв.м., общей площадью 47,4 кв.м.

- в собственность ФИО12 выделить жилой дом, Лит. «Г(А)», состоящий из помещения - № площадью 14,8 кв.м., жилой дом Лит. «Г2(АЗ)», состоящий из помещений - №№,9,10,11 площадью 29,9 кв.м., жилой дом Лит. Г2(АЗ)», 2й этаж, состоящий из помещений - №№,2,3,4,5 площадью 33,6 кв.м., общей площадью 78,3 кв.м.

- в собственность ФИО5, ФИО3, ФИО7 и ФИО1 выделить жилой дом Лит. «Г1(А2)», состоящий из помещений - №№,2,5,6,7, площадью - 50 кв.м, и жилой дом Лит. «А», состоящий из помещений - №№,5,6,7, площадью - 31,7 кв.м., жилой дом Лит. «г(а4)», состоящий из помещения - № площадью -3,9 кв.м., жилой дом Лит. «А2», состоящий из помещений - №№,11а,11б, площадью -11,4 кв.м., жилой дом Лит. «а4», состоящий из помещений - №х, площадью - 9,1 кв.м., общей площадью 97,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом г. Ростова-на-Дону по делу № вынесено Определение, которым суд разъясни решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО13, ФИО14, ФИО12 к ФИО3, ФИО7, ФИО1 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, в резолютивной части решения суда абз.8 изложить следующим образом: - в собственность ФИО5, ФИО3, ФИО7 и ФИО1 выделить часть жилого дома Литер «Г(А)» площадью 53,9 кв.м., состоящее из помещений - №№,5,6,7,8, часть жилого дома Литер «А» площадью 43,1 кв.м., состоящее из помещений - №№,6,7,11,11 а,11 б.

В 2014 году ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону к ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО1 о разделе земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу № вынесено решение, которым разделен земельный участок по адресу: 

<

адрес> Перовский 34 в соответствии со сложившимся порядком пользования, с отступлением от идеальных долей следующим образом:

- ФИО10 - выделить земельный участок ЗУ 4 общей площадью 107 кв.м.;

- ФИО11 - выделить земельный участок ЗУ 3 общей площадью 164 кв.м.;

- ФИО12 - выделить земельный участок ЗУ 2 общей площадью 171 кв.м.,

- ФИО5, ФИО3 - выделить земельный участок ЗУ 1 общей площадью 85 кв.м.;

- ФИО7 и ФИО1 - выделить земельный участок ЗУ 5, состоящий из участков ЗУ 5 (1) и ЗУ 5 (2), общей площадью 113 кв.м., в соответствии с Проектом раздела земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращена общая долевая собственность на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 640 кв.м.

Однако, умерший ФИО3 право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>, установленное решениями Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону в Едином государственном реестре недвижимости, не зарегистрировал.

Кроме того, брат ФИО3 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти, составлена запись акта о смерти №, место смерти - 

<

адрес>.

После смерти ФИО5 ФИО3, являющийся единственным наследником второй очереди, так как наследники первой очереди отсутствовали, в права наследования не вступил. Сведения о принятии наследства в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу № и гражданскому делу № не предоставлены, в едином государственном реестре регистрации недвижимости, не отражены, судом вынесено решение и о распределении его доли.

Сведения о ФИО5 внесены в домовую книгу для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> начатой ДД.ММ.ГГГГ, под №. В графе «цель приезда и на какой срок» имеется отметка «постоянно». Выписан ДД.ММ.ГГГГ и по данному адресу больше прописан не был и не проживал. Какие либо личные вещи ФИО5, с тех пор в домовладении и земельном участке не находились.

Сведения о ФИО3 внесены в домовую книгу для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> начатой ДД.ММ.ГГГГ, под №. В графе «цель приезда и на какой срок» имеется отметка «постоянно». Выписан ДД.ММ.ГГГГ и прописан вновь постоянно ДД.ММ.ГГГГ и проживал до момента смерти.

За время постоянного проживания в данном домовладении ФИО3 самостоятельно, а впоследствии совместно с женой ФИО6, постоянно прописанной с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент, использовали данный жилой дом и часть земельного участка, в том числе и долю принадлежащую ФИО5, по назначению. Неоднократно проводили ремонт, оплачивали налоги, коммунальные услуги. После смерти ФИО3 ФИО6 продолжает проживать по данному адресу, оплачивает налог и коммунальные услуги.

То есть, ФИО3 фактически принял наследство после смерти брата ФИО5 и предпринял все меры по его сохранению и содержанию.

Право собственности на жилой 

<

адрес> при жизни ФИО5 и ФИО3 в установленном порядке не было зарегистрировано, это является препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должно быть устранено судом.

На основании изложенного и с учетом неоднократных уточнений исковых требований просит суд:

1. Установить факт принятия наследства ФИО3, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка № общей площадью 85 кв.м, и право в общей долевой собственности в жилом доме Литер Г1(А2) г1(а4) п/Г1(А2) площадью 53,9 кв.м., состоящим из помещений - №№,5,6,7,8, части жилого дома Литер «А,А2» площадью 43,1 кв.м., состоящим из помещений - №№,6,7,11,1 la, 116, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО6,

открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок № общей площадью 85 кв.м., и право в общей долевой собственности в жилом доме Литер Г1(А2) г1(а4) п/Г1(А2) площадью 53,9 кв.м., состоящим из помещений - №№,5,6,7,8, части жилого дома Литер «А,А2», площадью 43,1 кв.м., состоящим из помещений - №№,6,7,11,1 la,116, расположенных по адресу 

<

адрес>.

3. Произвести раздел жилого дома Литер Г1(А2) г1(а4) п/Г1(А2) площадью 53,9 кв.м., и жилого дома Литер «А,А2» площадью 43,1 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделить ФИО6 жилой дом (целое) Литер Г1(А2) г1(а4) п/Г1(А2) площадью 53,9 кв.м., состоящий из помещений - №,5,6,7,8 (целое), выделить ФИО1 и ФИО7 по ? доли жилого дома (целое) Литер «А,А2» площадью 43,1 кв.м., состоящего из помещений №,6,7,11,1 la, 116.

4. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО7 на часть жилого дома Литер «Г(А)» площадью 53,9 кв.м., состоящего из помещений - №,5,6,7,8 и часть жилого дома Литер «А» площадью 43,1 кв.м., состоящего из помещений №,6,7,11,11a,116, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

5. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 и ФИО5 земельный участок № общей площадью 85 кв.м., и жилой дом (целое) Литер Г1(А2) г1(а4) п/Г1(А2) площадью 53,9 кв.м., состоящий из помещений - №,5,6,7,8, расположенных по адресу 

<

адрес>.

6. Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на земельный участок № общей площадью 85 кв.м., и жилой дом (целое) Литер Г1(А2) г1(а4) п/Г1(А2) площадью 53,9 кв.м., состоящий из помещений - №,5,6,7,8, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Истица ФИО6, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, через приемную суда подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, в материалы дела представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6

Дело в отсутствие истца и ответчика ФИО1 рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако, судебное уведомление им не было получено и возвращено в адрес суда по причине истечения срока хранения. В отношении данного ответчика судом дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, в соответствии с которой риск неполучения почтовой корреспонденции несет сам адресат, отказавшийся от получения корреспонденции.

Заинтересованные лица – нотариус ФИО16 и Управление Росреестра по Ростовской области., в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений против требований истцов суду не направили.

Дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, представленные участниками процесса и добытые судом в ходе рассмотрения дела, суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пп.9 п.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выданным 19.02.2019г. Городским (Кировским) отделом ЗАГС администрации города Ростова-на-Дону свидетельством о смерти (л.д. 107).

Истица ФИО6 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Первой Ростовской н/Д государственной нотариальной конторы, ФИО3 являлся наследником имущества его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вправе на 2/3 доли, в том числе доля отказавшегося наследника ФИО4, проживающего в 

<

адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: 32/100 долей домовладения, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на участке размером 522,1 кв.м. (л.д.124). 

Согласно справки о принадлежности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выданной МУПТИ и ОН ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на домовладение зарегистрировано за ФИО3 в размере 64/300 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ. № и за ФИО5 в размере 32/300 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ. №н-512 (л.д.53).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.27).

За оформлением наследственных прав после смерти своего брата ФИО3 к нотариусу не обращался.

Однако, как следует из представленной домовой книги, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в наследственном домовладении, совершал действия по сохранению и содержанию данного имущества, оплачивал все коммунальные и обязательные платежи, то есть фактически принял наследство после его умершего брата ФИО5

По указанным основаниям, имущество, принадлежавшее ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению в наследственную массу оставшегося после смерти ФИО3 имущества. Данное имущество состоит из 21/100 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома Лит. «Г(А)» площадью 53,9 кв.м., состоящей из помещений №№,5,6,7,8, и часть жилого дома Литер «А» площадью 43,1 кв.м., состоящей из помещений - №№,6,7,11,1,1а,11б и на земельный участок № общей площадью 85 кв.м. в домовладении по адресу: 

<

адрес>, после раздела домовладения в соответствии с решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом также установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ был произвести раздел домовладения по адресу: 

<

адрес>. Прекращена общая долевая собственность между собственниками недвижимого имущества: литер «А» и лит. «Г(А)», расположенных по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> Перовский 34: - ФИО10 - 20/100 доли; ФИО11 - 16/100 доли; ФИО12 - 13/100 доли; ФИО3 - 64/300 доли; ФИО5 - 32/300 доли; ФИО7 - 19/200 доли; ФИО1 - 19/200 доли. В собственность ФИО10 выделены: жилой дом, Лит. «А1», состоящий из помещений - №№,9 площадью - 20,5 кв.м. и жилой дом Лит. «А», состоящий из помещения -№, площадью 8,6 кв.м., жилой дом Лит. «А3», состоящий из помещения - №,13,13а, 14 площадью 20,7 кв.м., общей площадью 49,8 кв.м. В собственность ФИО11 выделены: жилой дом, Лит. «А», состоящий из помещений - №№,2 площадью 20,6 кв.м., жилой дом, Лит. «А4», состоящий из помещений - №№,16,17,18,19 - площадью 26,8 кв.м., общей площадью 47,4 кв.м. В собственность ФИО12 выделены: жилой дом, Лит. «Г(А)», состоящий из помещения - № площадью 14,8 кв.м., жилой дом Лит. «Г2(АЗ)», состоящий из помещений - №№,9,10,11 площадью 29,9 кв.м., жилой дом Лит. Г2(АЗ)», 2й этаж, состоящий из помещений - №№,2,3,4,5 площадью 33,6 кв.м., общей площадью 78,3 кв.м.

В собственность ФИО5, ФИО3, ФИО7 и ФИО1 выделены: жилой дом Лит. «Г1(А2)», состоящий из помещений - №№,2,5,6,7, площадью - 50 кв.м. и жилой дом Лит. «А», состоящий из помещений - №№,5,6,7, площадью - 31,7 кв.м., жилой дом Лит. «г(а4)», состоящий из помещения - № площадью -3,9 кв.м., жилой дом Лит. «А2», состоящий из помещений - №№,11а,11б, площадью -11,4 кв.м., жилой дом Лит. «а4», состоящий из помещений - №х, площадью - 9,1 кв.м., общей площадью 97,0 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО13, ФИО14, ФИО12 к ФИО3, ФИО7, ФИО1 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, изложив в резолютивной части решения суда абз.8 следующим образом: - в собственность ФИО5, ФИО3, ФИО7 и ФИО1 выделить часть жилого дома Литер «Г(А)» площадью 53,9 кв.м., состоящее из помещений - №№,5,6,7,8, часть жилого дома Литер «А» площадью 43,1 кв.м., состоящее из помещений - №№,6,7,11,11а,11б.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка по адресу: 

<

адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования, с отступлением от идеальных долей следующим образом: ФИО10 выделен земельный участок ЗУ 4 общей площадью 107 кв.м.; ФИО11 выделен земельный участок ЗУ 3 общей площадью 164 кв.м.; ФИО12 выделен земельный участок ЗУ 2 общей площадью 171 кв.м., ФИО5, ФИО3 выделен земельный участок ЗУ 1 общей площадью 85 кв.м.; ФИО7 и ФИО1 выделен земельный участок ЗУ 5, состоящий из участков ЗУ 5 (1) и ЗУ 5 (2), общей площадью 113 кв.м., в соответствии с Проектом раздела земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращена общая долевая собственность на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 640 кв.м.

Из материалов дела следует, что умерший ФИО3 право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>, установленное указанными решениями Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировал.

После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась к нотариусу ФИО16 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ сын умершего ФИО3 – ФИО15 отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти его отца ФИО3 в пользу супруги наследодателя - ФИО6

Истице свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее супруга ФИО3 нотариусом не выдано по причине того, что право собственности на домовладение, претерпевшее изменения в результате принятых судом решений в установленном законом порядке не зарегистрировано в ЕГРН.

Разрешая требования о разделе домовладения в натуре, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения; жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В статье 16 ЖК РФ поименованы виды жилых помещений, к числу которых в соответствии с пп. 1 п. 1 данной статьи относятся и жилой дом, и часть жилого дома.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 1 ст. 252 ГК РФ также закрепляет, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ устанавливает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 7 названного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Поскольку истицей заявлены требования о разделе домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм», на разрешение экспертам были поставлены следующие вопросы: 1.Разработать вариант раздела домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования, с отступлением от идеальных долей, части жилого дома Литер «Г(А)» площадью 53,9 кв.м., состоящее из помещений - №№,5,6,7,8 и части жилого дома Литер «А» площадью 43,1 кв.м., состоящего из помещений - №№,6,7,11,11а,116, расположенного по адресу: 

<

адрес> 2. Определить доли совладельцев ФИО5, ФИО3, ФИО7 и ФИО1 в части жилого дома Литер «Г(А)» площадью 53,9 кв.м., состоящей из помещений - №№,5,6,7,8 и части жилого дома Литер «А» площадью 43,1 кв.м., состоящего из помещений - №№,6,7,11,1 1а,116, расположенного по адресу: 

<

адрес>?

Согласно выводам эксперта, отраженным в заключении комиссии экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ., составленном ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм», разработан вариант раздела жилого дома Лит. «Г1(А2),г1(а4),п/Г1(А2)» площадью 53,9 кв.м. и жилого дома Литер «А,А2» площадью 43,1 кв.м. домовладения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

ФИО6 выделяется жилой дом Лит. «Г1(А2),г1(а4),п/Г1(А2)», состоящий из помещений №,5,6,7,8, общей площадью 53,9 кв.м., что на 6,2 кв.м. меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю.

ФИО7 и ФИО1 выделяется жилой дом Литер «А,А2», состоящий из помещений №,6,7,11,1,la, 116, общей площадью 43,1 кв.м., что на 6,2 кв.м. больше площади, приходящейся на их суммарную идеальную долю.

После раздела жилого дома Лит. «Г1(А2),г1(а4),п/Г1(А2)» площадью 53,9 кв.м. и жилого дома Литер «А,А2» площадью 43,1 кв.м. домовладения по адресу: 

<

адрес>, по разработанному варианту, имеется техническая возможность прекращения общей долевой собственности, доли сторон составят: ФИО6 - 1 (целое); ФИО7 и ФИО1 - 1 (целое), в том числе: ФИО7 - 1/2 доли; ФИО1 - 1/2 доли.

Вариант раздела домовладения показан графически в Приложении № к заключению.

Доли собственников ФИО3, ФИО5, ФИО7 и ФИО1 в части жилого дома Лит. «Г(А)» площадью 53,9 кв.м., состоящей из помещений №№,5,6,7,8, и части жилого дома Литер «А» площадью 43,1 кв.м, состоящей из помещений - №№,6,7,11,1,1а,11б домовладения по адресу: 

<

адрес>, после раздела домовладения в соответствии с решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, должны составлять: ФИО3 - 41/100 доли; ФИО5 - 21/100 доли; ФИО7 - 19/100 доли; ФИО1 - 19/100 доли.

Оснований ставить под сомнение данное заключение у суда не имеется, поскольку данное средство доказывания соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренной статьями 59, 60 ГПК РФ. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, более того, сделанные ими выводы согласуются с иными письменными доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности произвести раздел жилого дома литер «Г1(А2),г1(а4),п/Г1(А2)», расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с вариантом, разработанным судебным экспертом, прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом и признании за истицей права собственности на выделенный в результате раздела жилой дом Лит. «Г1(А2),г1(а4),п/Г1(А2)», состоящий из помещений №,5,6,7,8, общей площадью 53,9 кв.м. и земельный участок № площадью 85 кв.м.

Суд считает установленным, что истца, являясь наследником первой очереди, приняла наследство после смерти ФИО3, обратившись к нотариусу ФИО16 с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что истица проживала и проживает в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляют ремонт дома и другие необходимые действия по уходу за наследственным имуществом, несет все расходы, связанные с этим имуществом.

Материалами дела подтверждается, что наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3 является жилой дом Лит. «Г1(А2),г1(а4),п/Г1(А2)», состоящий из помещений №,5,6,7,8, общей площадью 53,9 кв.м. и земельный участок № площадью 85 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, оценивая все представленные доказательства как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить факт принятия наследства ФИО3, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка № общей площадью 85 кв.м, и права в общей долевой собственности в жилом доме Литер Г1(А2) г1(а4) п/Г1(А2) площадью 53,9 кв.м., состоящем из помещений - №№,5,6,7,8, части жилого дома Литер «А,А2» площадью 43,1 кв.м., состоящим из помещений - №№,6,7,11,11a,116, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО6, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка № общей площадью 85 кв.м., и права в общей долевой собственности в жилом доме Литер Г1(А2) г1(а4) п/Г1(А2) площадью 53,9 кв.м., состоящим из помещений - №№,5,6,7,8, части жилого дома Литер «А,А2», площадью 43,1 кв.м., состоящим из помещений - №№,6,7,11,11а,116, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 и ФИО5 земельный участок № общей площадью 85 кв.м., и жилой дом (целое) Литер Г1(А2) г1(а4) п/Г1(А2) площадью 53,9 кв.м., состоящий из помещений - №,5,6,7,8, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на земельный участок № общей площадью 85 кв.м., и жилой дом (целое) Литер Г1(А2) г1(а4) п/Г1(А2) площадью 53,9 кв.м., состоящий из помещений - №,5,6,7,8, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Произвести раздел жилого дома Литер Г1(А2) г1(а4) п/Г1(А2) площадью 53,9 кв.м. и жилого дома Литер «А,А2» площадью 43,1 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделить ФИО6 жилой дом (целое) Литер Г1(А2) г1(а4) п/Г1(А2) площадью 53,9 кв.м., состоящий из помещений - №,5,6,7,8 (целое), выделить ФИО1 и ФИО7 по 1/2 доли жилого дома (целое) Литер «А,А2» площадью 43,1 кв.м., состоящий из помещений №,6,7,11,1 la, 116,20х.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО7 на часть жилого дома Литер «Г(А)» площадью 53,9 кв.м., состоящего из помещений - №,5,6,7,8 и часть жилого дома Литер «А» площадью 43,1 кв.м., состоящего из помещений №,6,7,11,11a, 116, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.