34RS0002-01-2021-004876-18 Дело № 2-3247/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника ФИО1

при секретаре судебного заседания Агванян О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО2, ФИО4, обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - указав, что являются собственниками, по 1/2 доли каждая, квартиры № 8 дома № 30 по ул. Краснополянская в Дзержинском районе города Волгограда. В целях повышения благоустройства занимаемой квартиры была произведена перепланировка и переустройство. В настоящее время мы пользуемся жилым помещением в его перепланированном и переустроенном виде. Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлены следующими выполненными работами: демонтированы самонесущие гипсолитовые перегородки с дверными проёмами между жилой комнатой № 3 и кладовой № 8, жилой комнатой № 3 и коридором № 1; демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней № 5 и коридором № 1; демонтирован и установлен санприбор - раковина на кухне № 5. Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала 58,5 кв.м., жилая площадь - 41,7 кв.м. Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство квартиры № 8 жилого дома № 30 по ул. Краснополянская в Дзержинском районе города Волгограда - все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, техническое состояние жилого помещения (квартиры) - работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, создает более комфортабельные условия для проживания. Они обратились в администрацию Дзержинского района с целью согласования самовольно произведенных перепланировки и переустройства. Письмом от 24.05.2021 г. № 01-21-ж/1346-21 администрация Дзержинского район отказала в согласовании.

Просят суд сохранить самовольную перепланировку жилого помещения (квартиры) № 8 в доме № 30 расположенную по адресу: 

<

...> в Дзержинском районе г. Волгограда.

Истец ФИО2, истец ФИО3 в лице представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, предоставила суду заявление в котором при вынесении решения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, полагается на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено.

Истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждая, квартиры № 8 дома № 30 по ул. Краснополянская в Дзержинском районе города Волгограда.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № 8 расположенной по адресу: г. Волгоград Дзержинский район улица Краснополянская д. 30, выполненное МУП «Бюро технической инвентаризации».

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтированы самонесущие гипсолитовые перегородки с дверными проёмами между жилой комнатой № 3 и кладовой № 8, жилой комнатой № 3 и коридором № 1; демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней № 5 и коридором № 1; демонтирован и установлен санприбор - раковина на кухне № 5. Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В результате обследования и изучения материалов МУП «Бюро технической инвентаризации» было выявлено, что состояние работоспособное всех основных несущих конструкций в (квартиры) № 8 расположенного по адресу: улица Краснополянская, дом 30. В ходе обследования не выявлено каких- либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Установлено, что выполненная перепланировка и переустройство: не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) №8 расположенного по адресу: улица Краснополянская, дом №30, в Дзержинском районе г. Волгограда может быть рекомендована к утверждению.

Техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № 8 расположенного по адресу: улица Краснополянская, дом №30, в Дзержинском районе г. Волгограда на момент обследования в апреле 2021 года - работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие инструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения после перепланировки – общая площадь квартиры составляет 58,5 кв.м, а жилая площадь составляет 41,7 кв.м.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - квартиры №8 в жилом доме №30 по ул. Краснополянская в Дзержинском районе г. Волгограда, заключающуюся в следующем: демонтированы самонесущие гипсолитовые перегородки с дверными проёмами между жилой комнатой № 3 и кладовой № 8, жилой комнатой № 3 и коридором № 1; демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней № 5 и коридором № 1; демонтирован и установлен санприбор - раковина на кухне № 5. Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней, 28 июля 2021 года.

Судья: Ю.С. Волынец

Копия верна

Судья: Ю.С. Волынец