Дело № 2-1519/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом от 05 июля 2017 года, зарегистрированным в управляющей организации ЗАО МКС «Новосибирск» входящим № 3207 от 5 июля 2017 года. 

В обоснование иска истец указал, что является собственником 

<

адрес>. 5 июля 2017 года по инициативе ФИО2 состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме голосования, итого которого оформлены протоколом от 05 июля 2017 года. Принятое общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, проведенное 05.07.2017 года, решение касается избрания председателя, секретаря собрания и наделения их правом подсчета голосов, разрешения использовать общедомовое имущество, установлении платы за использование общедомового имущества, заключения с ООО «Сибирские сети» договора аренды общедомового имущества с 01.03.2017г., то есть порождают последствия для всех собственников многоквартирного дома. Истец считает, что протокол общего собрания и принятые по нему решения являются недействительными, поскольку, собрание не проводилось, а протокол был изготовлен и направлен в управляющую организацию, сообщение о проведении общего собрания собственники не получали. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что неотъемлемой частью протокола является бюллетени голосования, в которых содержатся подписи лиц, участвовавших в голосовании. В данном случае бюллетеней голосования не составлялось.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

Представитель третьего лица «ЗАО МКС – Новосибирск» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что протокол ими не был принят, поскольку бюллетени голосования не были представлены.

Суд, выслушав объяснения, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

Так, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ч. 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ в случае, если решение собрания принято при отсутствии необходимого кворума, оно ничтожно, если иное не предусмотрено законом.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно части 3 статьи 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с частью 4 статьи 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно приведенному протоколу от 5 июля 2017 года собственниками указанного дома было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, инициатором которого явилась ФИО2

На повестке дня стояли вопросы, касающиеся избрания председателя, секретаря собрания и наделения их правом подсчета голосов, разрешение использовать общедомовое имущество, установление платы за использование общедомового имущества, заключения с ООО «Сибирские сети» договора аренды общедомового имущества с 01.03.2017г., то есть порождают последствия для всех собственников многоквартирного дома.

Следует учитывать, что неотъемлемой частью протокола является бюллетени голосования, в которых содержатся подписи лиц, участвовавших в голосовании. 

Инициатор голосования ФИО2 в судебном заседании пояснила, что бюллетени отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. 

Поскольку бюллетени голосования отсутствуют, проверка наличия кворума невозможна, принятые решения являются ничтожными, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленные протоколом без номера от 5 июля 2017 года (входящий № 3207 от 5 июля 2017 года ЗАО МКС «Новосибирск»).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 3 июля 2018 года.

Судья (подпись) Д.С. Васильев

«Подлинник решения суда находится в деле № 2-1519/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска».