Дело № 2-2308/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Шаяхметовой Ю.Т., 

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоКотлоОчистка+» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 51 413 руб. 63 коп., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день исполнения судебного решения, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нефтекамский городской суд РБ с иском к ООО «ЭнергоКотлоОчистка+», в котором указала следующее.

ФИО1 является собственником квартиры № № расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года. 

В период с июня по октябрь 2016 года ООО «ЭнергоКотлоОчистка+» в качестве субподрядчика ООО «Кварц Групп» производил ремонтные работы на оборудовании Смоленской ГРЭС, расположенной в п. Озерный Духовщинского района Смоленской ГРЭС, расположенной в п. Озерный Духовщинского района Смоленской области, что подтверждается справкой ООО «

<

данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ г. между истицей и ответчиком в лице директора ФИО6. был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская 

<

адрес>, период проживания работников ответчика определен п. 1.1. Договора с 24.06.2016 г. по 03.10.2016 г., с определением размера платы за жилое помещения в сумме 200 руб. в день (п. 2.1). Акт приемки выполненных услуг оставлен 03.10.2016 г, сумма оказанных услуг определена в размере 79 200 руб., из которых ответчиком истцу была оплачена сумма 31 240 руб., остаток долга - 47 960 руб. 

Претензия истицы оставлена ответчиком без удовлетворения. 

В иске просит взыскать с ответчика:

1. сумму задолженности по арендной плате с процентами (по состоянию на 04.09.2017 г.) всего - 51 413 руб. 63 коп., 

2. проценты за пользование чужими денежными средствами по день исполнения судебного решения;

3. судебные расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 1638 руб. 80 коп. и 103,64 руб. и по оплате юридических услуг в сумме 4000 руб. 

На рассмотрение дела ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, извещена о дате и времени рассмотрения дела по существу. 

Представитель ответчика ООО«ЭнергоКотлоОчистка+» на рассмотрение дела своего представителя не направил, извещен о дате и времени рассмотрения дела по существу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска полностью по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица ( кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 671 ГК РФ:

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

В соответствии с п.1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Суду истец представил оригинал договора найма жилого помещения на короткие сроки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым ФИО1 (Наймодатель) и общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоКотлоОчистка+» (Наниматель) в лице директора ФИО8., действующего на основании Устава, пришли к соглашению о том, что Наймодатель предоставляет Нанимателю в пользование жилое помещение в виде квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на период с 24 июня 2016 года по 03 октября 2016 года ( п.1.1). Наниматель обязался оплачивать Наймодателю плату за нем помещения в размере 200 рублей в сутки на одного сотрудника, в том числе НДФЛ. 

Согласно акта № приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 оказала, а ООО «ЭнергоКотлоОчистка+» принял оказанных услуг на сумму 79 200 руб.

ФИО1 является собственником доли в праве 1/3 на указанную квартиру № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2009 г. 

В соответствии со справкой ООО «

<

данные изъяты>» подтверждает, что персонал ООО «ЭнергоКотлоОчистка+» в качестве субподрядчика ООО «

<

данные изъяты>» производил ремонтные работы на оборудовании Смоленской ГРЭС в период с июня по октябрь 2016 года. 

Претензия ФИО1 оставлена ответчиком без удовлетворения. 

При таких обстоятельствах требования ФИО1 в заявленном размере задолженности по найму жилого помещения в размере 47 960 руб. подлежат удовлетворению. 

На основании ч. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истица представила расчет процентов по п.1 ст. 395 ГК РФ за период с 01.12.2016 г. по 01.09.2017 г. из расчета суммы 47 960 руб. в размере 3 454 руб. 63 коп. С данным расчетом суд соглашается.

Расчет процентов до вынесения судом решения, т.е. с 02.09.2017 г. до 01.12.2017 г.:

- 47 960 руб. * 9% * 16 дн.(с 02.09.17 г. по 17.09.17 г.) = 189 руб. 21 коп. 

- 47 960 руб. * 8,5% * 42 дн. (с 18.09.17 г. по 29.10.17 г.) = 469 руб. 09 коп. 

- 47 960 руб.* 8,25 % * 33 дн. (с 30.10.2017 г. по 01.12.17 г.) = 357 руб. 73 коп.

Всего - 1016 руб. 03 коп. 

С учетом произведенных истицей расчетов процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.12.2016 г. по 01.09.2017 г. в 3 454 руб. 63 коп., суммарный размер процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.12.2016 г. по 01.12.2017 г. составляет - 4 470 руб. 66 коп. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 1 742 руб. 44 коп. и по оплате юридических услуг в сумме 4000 руб.. которые подтверждены документально. Указанные судебные издержки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоКотлоОчистка+» удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоКотлоОчистка+» в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения на короткие сроки № от ДД.ММ.ГГГГ года по арендной плате вы сумме 47 960 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.12.2016 г. по 01.12.2017г. в сумме 4 470 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 742 руб. 44 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб. 

Взыскать с ограниченной ответственностью «ЭнергоКотлоОчистка+» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по день уплаты этих средств на сумму задолженности по арендной плате, составляющей на день вынесения судебного решения денежную сумму 47 960 рублей, на основании п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ до момента фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное судебное решение составлено 05.12.2017 г. в 09.00 час. 

Судья И.Ф. Сафина