Дело № 2-1281/2020

УИД: 26RS0012-01-2020-002468-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «08» сентября 2020 года 

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи № от 18 ноября 1994 года, что подтверждается самим договором и выпиской из единого государственного реестра.

В указанном жилом помещении с 23 марта 2020 года проживает ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 является ее сыном, однако совместное проживание с ним для нее несет моральные и нравственные страдания, выражающиеся в постоянных стрессах и переживаниях. Сын всячески создает конфликтные ситуации, оскорбляет ее, что существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Совместное проживание с ФИО2 считает крайне затруднительным и невыносимым. Ей пришлось обращаться к участковому и в полицию, по факту оскорбления чести и достоинства, по факту постоянных угроз ей и ее близким.

Между ней и ответчиком отсутствует договор аренды жилого помещения. Сын отказался от обязанности оплачивать содержание жилья и коммунальных услуг, она не ведет с ним совместное хозяйство. Задолженность по квартире, ввиду проживания ФИО5 и его семьи, увеличивается многократно, поэтому она хочет продать данное жилое помещение и погасить долги по коммунальным платежам, приобретя жилье меньшей площадью.

Она неоднократно предлагала сыну съехать, также предлагала за свой счет снять однокомнатную квартиру, но ответчик отказался.

Мирным досудебным способом невозможно урегулировать данный спор. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным, поэтому в судебном порядке она хочет восстановить свои гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить. На вопросы участников судебного разбирательства пояснила, что после покупки квартиры сын проживал и был зарегистрирован в ней. После окончания школы, ФИО2 поступил в институт, после чего жил в разных городах. Впоследствии вернулся в г. Ессентуки, жил у бабушки, потом на съемных квартирах. В марте 2020 года с ее согласия он вселился в спорную квартиру. В настоящее время она против его проживания, поскольку у них происходят конфликты. Сын не желает оплачивать коммунальные платежи, не работает, считает, что она должна его содержать. Настаивает на его выселении. 

Помощник прокурора г. Ессентуки Свиридова О.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании договора купли-продажи от 18 ноября 1994 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Частью 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленной в дело копии домовой книги следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25 июня 2000 года по настоящее время. Как установлено в судебном заседании, ФИО2 был вселен в квартиру с согласия собственника, в качестве члена семьи, то есть приобрел право пользования жилым помещением в установленном законом порядке. 

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. (ч.1 ст.35 ЖК РФ) В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Следовательно, юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения дела является наличие либо отсутствие семейных отношений между сторонами. 

По утверждению ФИО1, в настоящее время ответчик членом ее семьи не является, они не ведут общее хозяйство, отношения между ними носят конфликтный характер. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением она с ответчиком не заключала, последний в содержании квартиры не участвует, не оплачивает коммунальные платежи. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено и не опровергнуто. 

Указанное свидетельствует о том, что в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ФИО2 утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Поскольку требование истца о выселении ответчиком не исполнено, ФИО2 подлежит выселению из спорной квартиры в судебном порядке. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок.

В рассматриваемом случае, ответчиком не представлено сведений о наличии обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением. Соответственно, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением на определенный срок, не усматривается.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелании его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. (п. «е» ст. 31 указанных Правил и ст. 7 указанного Закона)

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

В условиях состязательности процесса, стороной ответчика не приведены доказательства, опровергающих доводы истца, в связи с чем, в силу положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: В.Т. Казанчев 

Мотивированное решение изготовлено «11» сентября 2020 года.