Дело № 2-1367/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 13 июня 2018 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в лице адвоката Тхакумачева Р.Ю., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указала, чтоей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанном жилом доме с согласия истца зарегистрирована ответчик ФИО2, которая проживала по указанному адресу в браке с сыном истца. В январе 2018 года решением мирового судьи указанный брак был расторгнут.

Соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО2 не составлялось. 

В январе 2017 года ответчик выехала из принадлежащего истцу домовладения, ее место нахождения истцу в настоящее время неизвестно. Вещей ответчика в принадлежащем истцу домовладении не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время истец не может мирным путем разрешить возникший спор, чтобы ответчик добровольно снялась с регистрационного учета, поскольку истцу неизвестно ее место нахождения, которое она пыталась установить, однако никаких положительных результатов это не дало.

Таким образом, фактически не проживая в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы. 

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ее сын ФИО4 и ответчик ФИО2 зарегистрировали брак в 2012 году, в спорном домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, совместно с истцом начали проживать в 2015 году. Истец зарегистрировала ответчика ФИО2 в принадлежащем ей домовладении, между ними сложились отношения безвозмездного пользования. В январе 2017 года ответчик с сыном выехали из спорного домовладения, в 2018 году брак между ними был расторгнут. В настоящее время ответчик проживает с родителями в Украине, ее точное место нахождения неизвестно. Личных вещей ответчика в спорном домовладении не имеется. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Адвокат Тхакумачев Р.Ю., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий в интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании при вынесения решения полагался на усмотрение суда.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что знает истца ФИО1 около 15 лет. Ответчика ФИО2 она не знает. Свидетелю известно, что ранее истец проживала в принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном и невесткой, которые выехали из указанного домовладения. В настоящее время истец проживает по указанному адресу с другим сыном.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что истец ФИО1 является его матерью, а ответчик ФИО2 бывшей женой его брата ФИО4 Брат состоял в браке с ответчиком ФИО2 около 6 лет, затем брак был расторгнут. Они проживали совместно с истцом в принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Зимой 2017 года ответчик выехала из указанного домовладения приблизительно в Украину, забрала все свои вещи.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Главы 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ;

- домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Выслушав стороны, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 действительно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 09.03.2016 года и по настоящее время, что подтверждено данными представленной суду домовой книги.

Как следует из пояснений истца и материалов дела ответчик ФИО2 является снохой истца и была зарегистрирована в спорном жилом доме в марте 2016 года с ее согласия. С января 2017 года ответчик в спорном жилом доме не проживает, её личных вещей в нем нет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит. Требований о вселении в жилой дом не заявлялось. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных свидетелей.

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом доме с согласия собственника, между истцом и ответчиком сложились отношения безвозмездного пользования. О наличии других договорных отношений по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, сторонами надлежащих доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Также установлено, что ответчик ФИО2 с вопросом о вселении в жилой дом не обращалась, договор найма с истцом не заключала. Отсутствие ответчика ФИО2 по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере её отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту его регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно. 

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика ФИО2 с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также прав ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.

Поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласна, обращение ее с иском о признании ответчика прекратившей право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с 2017 года, что свидетельствует о том, что её местом жительства спорное жилое помещение не является. 

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов