Дело № 2-36/2024

УИД 52RS0009-01-2023-001485-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.02.2024г Арзамасский городской суд Нижегородской области 

в составе судьи Соловьевой А.Ю., 

с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Нижегородской области Сухаревой О.Ю.,

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах ФИО7, о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, к ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" о вселении, сохранении права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" о вселении, сохранении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах ФИО7, о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что ФИО1 и ее сын ФИО7, 

<

дата> г.р., постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, (общ). ФИО1 работала в ФГБОУ СПО «Арзамасский политехнический колледж им. В.А. Новикова» с 03.06.2006г и ей как работнику предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (общ). С 20.02.2008г ФИО1 зарегистрирована постоянно по месту жительства. Ее сын ФИО7, 

<

дата> г.р., зарегистрирован по месту жительства с 20.02.2016г. Данное общежитие является специализированным, принадлежит на праве собственности РФ, передано ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" на праве оперативного управления. 18.05.2015г между ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" и ФИО1 заключен договор № ... найма специализированного жилого помещения в общежитии. В соответствии с договором наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение: комнату № ... в общежитии, общей площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания. Согласно п. 1.3 договора совместно с нанимателем в специализированное жилое помещение вселяются члены его семьи: супруг ФИО2, сын ФИО7 Трудовые отношения между истцом и ответчиком ФИО1 прекращены 06.02.2019г по инициативе работника. Согласно уставной деятельности в указанных помещениях проживают обучающиеся Арзамасского филиала ННГУ. Кроме обучающихся филиала комнаты в общежитии предоставлены для временного проживания на период их работы сотрудникам университета на праве договора найма специализированного жилого помещения в общежитии. В настоящее время законных оснований для пользования ответчиками жилым помещением в общежитии университета не имеется. 22.12.2021г истец направил в адрес ответчиков уведомление № ... о снятии с регистрационного учета. Однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Просили признать ФИО1, ФИО7, ФИО2 утратившими права на жилое помещение, находящейся по адресу: 

<

адрес>, (общ.); выселить ФИО1, ФИО7, ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, (общ.) без предоставления иного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

В уточненном исковом заявлении от 26.07.2023г просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, (общ.).

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО7, обратилась со встречным иском к ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" о вселении, сохранении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что основанием для вселения для постоянного проживания являлся заключенный между истцом и ответчиком договор найма специализированного жилого помещения в общежитии. Вместе с тем у нее отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а именно: ФИО1 не имеет другого жилого помещения в собственности; у ФИО1 отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, ФИО1 не является участником договора долевого участия в строительств жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья. Кроме того, не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением про причине имущественного положения, имеет нетрудоспособного иждивенца. Жилое помещение является единственным постоянным местом жительства ФИО1 Просить вселить и сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, (общ.), совместно с членами ее семьи.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" о вселении, сохранении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что основанием для вселения для постоянного проживания являлся заключенный между его супругой и ответчиком договор найма специализированного жилого помещения в общежитии. Вместе с тем у него отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а именно: не имеет другого жилого помещения в собственности; у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, не является участником договора долевого участия в строительств жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья. Кроме того, не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением про причине имущественного положения, имеет нетрудоспособного иждивенца. Жилое помещение является единственным постоянным местом жительства ФИО2 Просить вселить и сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, (общ.), совместно с членами его семьи, с последующей регистрацией по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала. В ходе рассмотрения дела не оспаривала отсутствие в договоре найма от 18.05.2015г подлинной подписи ФИО1

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ее представитель ФИО6 (по доверенности) исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области оставила вопрос о разрешении дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Сектора опеки и попечительства Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просил рассмотреть дело с учетом интересов ребенка.

ФИО2, представители третьих лиц Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречные иски не подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Установлено, что по адресу: 

<

адрес>, находится общежитие, собственником которого является РФ.

Данное общежитие согласно распоряжения Минобрнауки России от 29.12.2022г № ...-р относится к специализированному жилищному фонду и передано на праве оперативного управления ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского".

Приказом ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" от 29.07.2022г № ...-ОД введено в действие Положение о студенческом общежитии, согласно п. 1.3 которого студенческое общежитие предназначено для временного проживания нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях: обучающихся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения. П. 1.8 Проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений Университета, а также других организаций и учреждений не допускается. При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся Университета местами в студенческих общежитиях, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации Университета, согласованному с профсоюзной организацией студентов ННГУ, переоборудоваться под общежития для работников Университета на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

Согласно архивной справке № ... от 30.08.2023г, выданной ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского", ФИО8 (ФИО9) обучалась в ФГОУ СПО «Арзамасский сельскохозяйственный колледж» на очном отделении с 01.09.2004г по 25.06.2007г, получила диплом о среднем профессиональном образовании (л.д. 147).

Согласно архивной справке № ... от 20.04.2023г, выданной ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского", ФИО8 (ФИО9) работала в ФГОУ СПО «Арзамасский сельскохозяйственный колледж» с 03.08.2006г на должности уборщицы по совместительству (приказ № ...-к) по 06.02.2019г, трудовой договор расторгнут по инициативе работника (приказ № АФ18-03-1-94) (л.д. 11).

Согласно справки № ... от 27.04.2023г, выданной ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского", ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, общ. и имеет следующий состав семьи: сын ФИО7, 

<

дата>, дата регистрации с 20.02.2016г, постоянно (л.д. 12).

19.12.2006г от Кузнецовой (ранее ФИО9) Ю.В. на имя директора с/х колледжа ФИО10 поступило заявление о выделении ей комнаты (л.д. 118).

01.01.2007г между ФГОУ СПО «Арзамасский сельскохозяйственный колледж» и Кузнецовой (ранее ФИО9) Ю.В. заключен договор № ... на проживание в общежитии № ... по адресу: 

<

адрес>А, согласно п. 1.3 которого комната предоставляется на время учебы ФИО9 в колледже (л.д. 119).

23.12.2008г ФИО1 обратилась с заявлением на имя директора АПК ФИО10 о предоставлении ей постоянной регистрации в общежитии (л.д. 120).

02.02.2009г между ФГОУ СПО «Арзамасский сельскохозяйственный колледж им. В.А. Новикова» и Кузнецовой (ранее ФИО9) Ю.В. заключен договор № ... на проживание в общежитии № ... по адресу: 

<

адрес>А (ком. 303), согласно п. 1.2 срок проживания определяется постоянно с 01.02.2009г (л.д. 121).

Постановлением Администрации 

<

адрес> от 30.11.2009г № ... общежитию по адресу: 

<

адрес>А присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

01.05.2010г между ФГОУ СПО «Арзамасский сельскохозяйственный колледж им. В.А. Новикова» и Кузнецовой (ранее ФИО9) Ю.В. заключено дополнительное соглашение к договору № ... на проживание в общежитии № ... по адресу: 

<

адрес> (ком. 201) (л.д. 122). 

Приказом Минобрнауки России от 23.08.2011г № ... ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" и ФГОУСПО «Арзамасский политехнический колледж им. В.А. Новикова» реорганизованы в форме присоединения университета к колледжу в качестве структурного подразделения (л.д. 52-54).

18.09.2013г между ФИО2 и ФИО11 заключен брак.

12.05.2015г от ФИО1 на имя директора Арзамасского филиала ННГУ поступило заявление о выдаче разрешения на проживание и временную регистрацию ее супругу ФИО2 по адресу общежития, на заявлении имеется резолюция «не возражаю».

18.05.2015г между ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" и ФИО1 заключен договор № ... найма специализированного жилого помещения в общежитии, согласно п. 1.2 которого специализированное жилое помещение представляется на период с 18.05.2015г по 18.05.2016г. П. 1.3 совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяется супруг ФИО2, с правом временной регистрации (л.д. 124-125).

ФИО1 в ходе рассмотрения дела заявлено о том, что данный договор ею не подписывался, в подтверждение чего просила о назначении по делу почерковедческой экспертизы.

Представитель ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" ФИО5 не оспаривала отсутствие в договоре найма от 18.05.2015г подлинной подписи ФИО1, в связи с чем ходатайство о назначении по делу почерковедческой экспертизы ФИО1 снято.

Т.о. факт отсутствия в договоре найма от 18.05.2015г подлинной подписи ФИО1 суд считает установленным на основании ст. 68 ГПК РФ.

10.05.2016г между ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору 28общ/2015 найма специализированного жилого помещения в общежитии, согласно которому п. 1.2 изложен в следующей редакции: специализированное жилое помещение представляется на период с 01.06.2016г по 01.06.2017г. П. 1.3 изложен в следующей редакции: совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяется супруг ФИО2 с правом временной регистрации, сын ФИО7 (л.д. 126). Факт подписи данного дополнительного соглашения ФИО1 не оспаривала.

25.07.2017г между ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору 28общ/2015 найма специализированного жилого помещения в общежитии, согласно которому п. 1.2 изложен в следующей редакции: специализированное жилое помещение представляется на период с 01.06.2017г по 01.06.2018г. (л.д. 127). Факт подписи данного дополнительного соглашения ФИО1 не оспаривала.

25.05.2018г между ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору 28общ/2015 найма специализированного жилого помещения в общежитии, согласно которому п. 1.2 изложен в следующей редакции: специализированное жилое помещение представляется на период с 01.06.2018г по 01.06.2019г. (л.д. 128). Факт подписи данного дополнительного соглашения ФИО1 не оспаривала.

30.05.2019г между ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору 28общ/2015 найма специализированного жилого помещения в общежитии, согласно которому п. 1.2 изложен в следующей редакции: специализированное жилое помещение представляется на период с 01.06.2019г по 01.06.2020г. (л.д. 129). Факт подписи данного дополнительного соглашения ФИО1 не оспаривала.

Иных дополнительных соглашений между ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" и ФИО1 не заключалось.

Т.о. из представленных в материалы дела дополнительных соглашений от 2016-2019гг, заключенных между ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" и ФИО1, согласно которым п. 1.2 договора от 18.05.2015г излагался в новых редакциях, а именно в части определения сроков проживания ФИО1 и членов ее семьи в общежитии, каждым дополнительным соглашением данный срок устанавливался в 1 год, ФИО1 в судебном заседании не оспаривала факт подписания ею указанных дополнительных соглашений, на основании чего суд приходит к выводу о том, что ФИО1, начиная с 2016г не могла не знать об установлении временных сроков проживания в общежитии, в данный период времени (2016-2019) она являлась работником ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского".

Из адресной справки на ФИО2 следует, что в периоды времени с 03.06.2016г по 01.06.2017г, с 03.06.2017г по 01.06.2018г, с 02.06.2018г по 01.06.2019г, с 07.06.2019г по 01.06.2020г, с 25.06.2021г по 01.06.2022г он состоял на регистрационном учете по месту пребывания (временно) по адресу: 

<

адрес>. При этом с постоянного регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не снимался, состоит на нем с 18.05.2000г.

22.12.2021г ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" на имя ФИО1 направлено уведомление о снятии с регистрационном учета, которое оставлено без удовлетворения.

После предъявления иска в суд, в июле 2023г ФИО1 обратилась с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда предоставляемых по договорам социального найма, решением жилищной комиссии от 24.07.2023г № ... ФИО1 отказано в постановке на такой учет. 

Согласно информационной справки от 09.11.2023г следует, что на 01.09.2023г в Арзамасском филиале ННГУ обучаются 4098 чел. Общежитие № ... имеет 197 койко-мест. В н.в. проживают 89 чел. На данное общежитие на 2023-2024гг поступило 134 заявления на проживание.

11.09.2023г между ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" и ИП ФИО12 заключен договор № ... на выполнение текущего ремонта общежития № ... по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 99501,43 руб.

В настоящее время в общежитии по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ее сын ФИО7, проживают ФИО1, ее супруг ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО7

ФИО2 с 2002г на н.в. состоит на регистрационном учете по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>.

Согласно уведомлений ФППК «Роскадастр» по Нижегородской области ФИО1, ФИО7 не имеет в собственности недвижимого имущества.Согласно выписки из ЕГРН от 13.11.2023г ФИО2 имеет в собственности нежилое помещение – гаражный бокс, жилых помещений в собственности не имеет.

Обращаясь в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении, истец в обоснование заявленных требований указал, что никаких оснований, предусмотренных жилищным законодательством, для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Комната в общежитии предоставлена ответчику ФИО1 как работнику ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" (ранее ФГОУСПО «Арзамасский политехнический колледж им. В.А. Новикова» ) во временное проживание на период трудовых отношений. 

Факт указания в договоре на проживание в общежитии от 02.02.2009г срока проживания с 01.02.2009г как постоянного не означает, что комната в общежитии предоставлена ФИО1 на неопределенный срок, т.к. из системного анализа данного договора следует, что в соответствии с п. 2.8 в случае расторжения трудового договора, заключенного между сторонами, клиент обязан освободить занимание помещение в срок до полной выдачи расчета. Следовательно, комната в помещении и в 2009г ФИО1 предоставлялась на условиях временности на период ее работы в техникуме. 

Поскольку, здание общежития никогда не утрачивало статус общежития к правоотношениям пользования данным жилым помещением должны применяться нормы, регулирующие порядок пользования специализированным жилищным фондом. 

В силу ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Материалами дела подтверждается, что ответчики не обучаются в ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского", также они не состоят в трудовых отношениях с данным учреждением.

Таким образом, проживание ФИО13 в общежитии университета по адресу: 

<

адрес>, носило временный характер.

На основании ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 29.12.12 г N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" 2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. Обучающимся, указанным в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона, жилые помещения в общежитиях предоставляются в первоочередном порядке. С каждым обучающимся, проживающим в жилом помещении в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Закона Нижегородской области от 07.09.2007г. № 123-З «О жилищной политике в Нижегородской области» жилые помещения в общежитиях предоставляются следующим категориям граждан, не имеющим в соответствующем населенном пункте жилого помещения в собственности, по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения:

1) лицам, замещающим должности государственной гражданской службы Нижегородской области, до получения ими служебного жилого помещения;

2) работникам государственных учреждений Нижегородской области;

3) работникам государственных (унитарных) предприятий Нижегородской области;

4) аспирантам, студентам, обучающимся в государственных образовательных организациях Нижегородской области.

Таким образом, ответчики не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая заявленный спор на основании положений вышеуказанных норм права, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением и их выселении, поскольку в силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ ответчики утратили право на проживание в спорном жилом помещении. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку лишает его возможности распределить данную жилплощадь студентам, проходящим обучение в университете.

До настоящего времени решения органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом, об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда не принималось.

Оснований для признания утратившим права пользования жилым помещением ответчика ФИО2 не имеется, т.к. регистрации по адресу общежития он не имеет и никогда не имел, тем самым прав на жилое помещение не приобретал, в связи с чем ответчик ФИО2 также подлежит выселению из общежития.

В удовлетворении требований о признании неприобретшим ФИО2 права пользования жилым помещением следует также отказать как излишне заявленное.

Факт того, что ФИО7 является несовершеннолетним, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, т.к. его права являются производными от прав матери ФИО1, а она утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Отсутствие у ответчиков в собственности жилых помещений, а также их имущественное положение также не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, кроме того, решением жилищной комиссии Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области от 24.07.2023г № ... ФИО1 отказано о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда предоставляемых по договорам социального найма.

Также суд учитывает тот факт, что с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда предоставляемых по договорам социального найма ФИО1 обратилась только в июле 2023г после предъявления университетом иска о выселении и признании утратившими права пользования жилым помещением, что суд расценивает как злоупотребление правом.

Кроме того, суд учитывает положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также правовую позицию КС РФ, выраженную в Постановлении от 24.03.2015 N 5-П, согласно которой бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно договора социального найма жилого помещения № ... от 23.03.2007г между Администрацией Нижегородского района г. Н.Новгорода и ФИО14 последней и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение (двухкомнатная квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Членами семьи ФИО14 являются ее сыновья ФИО2, ФИО3, а также сын бывшего мужа ФИО4.

Согласно договора социального найма жилого помещения № ... от 28.01.2015г между Администрацией Нижегородского района г. Н.Новгорода и ФИО14 последней и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение (двухкомнатная квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Членами семьи ФИО14 являются ее сыновья ФИО2, ФИО3.

19.02.2015г между Администрацией города Нижнего Новгорода и ФИО14 заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в собственность.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО14, мать ФИО2, с 06.03.2015г.

Согласно материалов регистрационного дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 16.01.2015г оформлено согласие на приватизацию квартиры, которым он отказывается от права на приватизацию. Правовые последствия отказа от права на приватизацию известны. Данное согласие удостоверено нотариусом города Нижнего Новгорода ФИО15

Т.о. ФИО2 сохраняет право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляет его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

ФИО1 заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности, т.к. с момента расторжения с ней трудового договора (2019г) прошло более трех лет.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

По положениям ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ФИО1, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре не имеется.

Оценивая встречные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, и ФИО2 к ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" о вселении, сохранении права пользования жилым помещением, суд полагает их неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, в настоящее время в общежитии по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО1, ее супруг ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО7

Основанием для вселения для проживания являлся заключенный между университетом и ответчиком ФИО1 договор найма специализированного жилого помещения в общежитии. 

Т.о. оснований для удовлетворения требований о вселении не имеется, т.к. ФИО1, ее супруг ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО7 в общежитие уже вселены, там проживают. 

Отсутствие у ФИО1, ФИО2 и ФИО7 другого жилого помещения в собственности; права пользования другим жилым помещением по договору найма, отсутствие заключенных договоров долевого участия в строительств жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья, их имущественное положение, наличие на иждивении ФИО1 и ФИО2 несовершеннолетнего ребенка не может являться основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, кроме того, при разрешении первоначального иска суд пришел к выводу, что данное право ФИО1 и ФИО7 утрачено, а ФИО2 в силу отсутствия у него постоянной регистрации по данному адресу такого права никогда не имел. В удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

Также суд расценивает отказ ФИО2 от права на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, как злоупотребление правом и намеренное ухудшение своих жилищных условий.

Встречные иски удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" в размере по 2000 руб с ФИО1 и ФИО2, а с ФИО1 и ФИО2 за несовершеннолетнего ФИО7 2000 руб в солидарном порядке (с учетом равной имущественной ответственности родителей за своих несовершеннолетних детей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт № ...), ФИО2 (паспорт № ...), действующих в своих интересах и в интересах ФИО7 (свидетельство о рождении № ...), о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, общ.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО7 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общ. без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующих в интересах ФИО7, в пользу ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, к ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" о вселении, сохранении права пользования жилым помещением, встречного искового заявления ФИО2 к ФГАОУВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского" о вселении, сохранении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2024 г.