Дело № 2-1176/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года с. Миасское 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Харисовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились к администрации Бродокалмакского сельского поселения 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 34,7 кв. метров по адресу: 

<

адрес>4 в порядке приватизации. 

В обоснование иска указано, что в 1992 году ее супругу выделена Бродокалмакской ПМК квартира по 

<

адрес>А-2 в 

<

адрес>, никакого договора с ним не заключалось. Брак между ними был расторгнут, супруг выехал из квартиры. В 2004 году истец поменялась с семьей К-ных квартирой по указанному адресу на квартиру по 

<

адрес>4, в которой в настоящее время проживает и зарегистрирована совместно с дочерью. Приватизировать квартиру не представилось возможным, поскольку данная квартира на балансе сельской администрации не значится. Дочь истца ФИО2, зарегистрированная в спорной квартире, от участия в приватизации жилого помещения отказалась. 

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласился. 

Представители администрации Красноармейского района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире общей площадью, согласно данным технического плана помещения 34,7 кв. метров (л.д. 10-23), расположенной по адресу: 

<

адрес>4 с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирована дочь ФИО4, которая не возражает против приватизации данной квартиры на любых условиях без включения ее в число собственников, что подтверждается нотариально удостоверенным отказом 

<

адрес>8 (л.д. 6-9, 30, 33). 

По сведениям Красноармейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от 27 июля 2020 года, Управления Росреестра по Челябинской области в собственности ФИО1 объектов недвижимости на территории Челябинской области не числится (л.д. 31, 37). Из ответа администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области от 14 сентября 2020 года следует, что ФИО1 в приватизации жилья на территории Бродокалмакского сельского поселения не участвовала, приватизированного жилья не имеет (л.д. 35). 

В реестре муниципальной собственности Бродокалмакского сельского поселения, собственности Красноармейского муниципального района, в реестре государственной собственности 

<

адрес>, реестре федерального имущества квартира по адресу: 

<

адрес>4 не значится. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют (л.д. 32, 34, 36, 56, 73, 74). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации, граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 указанного выше закона). 

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно подп. 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Проанализировав приведённые выше обстоятельства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию данного жилого помещения.

То обстоятельство, что занимаемая истцом квартира не значится в реестре муниципальной собственности, не препятствует признанию за ФИО1 права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку реализация истцом своих гражданских прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, достаточных для включения квартиры в реестр муниципальной собственности. Факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцом, препятствует реализации права ФИО1 по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Хамидуллиной Гульфирой, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 34,7 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>4.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: О.С. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года

Судья: О.С. Бутакова