Принято в окончательной форме 30.07.2019.

Дело № 2- 1869/2019 (УИД - 76RS0024-01-2019-001799-17) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Баскаковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СК Прогресс» о защите прав потребителей, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СК Прогресс» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2018 по 17.05.2019 в размере 737 405,37 руб., компенсации морального вреда в размере 300 000 руб.

В обоснование требований в заявлении указано, что 12.10.2015 между ФИО1 (до заключения брака – Кукушкина) и ООО «Прогресс Строй» был заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № ЯР/10/М-2 от 28.08.2015 многоквартирного жилого дома (застройщик – ООО «СК Прогресс»), по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истцу двухкомнатную квартиру в многоквартирном доме (стр. № 10) по строительному адресу: 

<

адрес> Истец свои обязательства по уплате цены договора в размере 2843100 руб. исполнил в полном объеме. Ответчик в установленный срок (не позднее 31.12.2017) квартиру истцу не передал. На претензию о выплате неустойки ответ от застройщика не поступил, что послужило основанием для обращения в суд.

15.07.2019 представитель истца по доверенности ФИО2 представил письменное заявление, согласно которому отказывается от исковых требований в части взыскания неустойки в размере 737 405,37 руб., штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Просил взыскать компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб. (л.д. 69).

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 29.07.2019 производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО "СК Прогресс" о защите прав потребителей, в части требований о взыскании неустойки в размере 737 405,37 руб., штрафа прекращено. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал уточненные исковые требования о взыскании компенсации морального вреда.

Ответчик ООО «СК Прогресс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что 12.10.2015 между ФИО1 (до заключения брака – Кукушкина, л.д. 7) и ООО «Прогресс Строй» был заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № ЯР/10/М-2 от 28.08.2015 многоквартирного жилого дома (застройщик – ООО «СК Прогресс»), по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истцу двухкомнатную квартиру в многоквартирном доме (стр. № 10) по строительному адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.п. 6.1, 6.2 договора № ЯР/10/М-2 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок до 31.12.2017 (л.д. 15-43). 

Истец свои обязательства по уплате цены договора в размере 2843100 руб. исполнил в полном объеме (л.д. 44, 45, 46), что ответчиком не оспаривалось.

Соглашение об изменении срока передачи застройщиком объекта долевого строительства стороны не заключали.

Из материалов дела следует, что квартира истцу до настоящего времени не передана, так как многоквартирный дом не введен в эксплуатацию.

Таким образом, ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, что дает истцу право требовать взыскания неустойки (пени), предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 29.07.2019 производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО "СК Прогресс" о защите прав потребителей, в части требований о взыскании неустойки в размере 737 405,37 руб., штрафа прекращено. 

Согласно п. 1 ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Достаточным условием для удовлетворения иска о взыскании компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Учитывая, что факт нарушения прав истца установлен судом, требования истца в части взыскания компенсации морального вреда правомерны. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень причиненных истцу нравственных страданий, принцип разумности и справедливости, суд определяет компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., во взыскании остальной суммы заявленной истцом компенсации морального вреда суд считает необходимым отказать.

В силу ст.103 ГПК РФ с ООО «СК Прогресс» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «СК Прогресс» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 100000 руб. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СК Прогресс» в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова