Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.06.2018 Сысертский районный суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Транзалова А.А., при секретаре Овечкиной Я.К., с участием представителя ответчика ФИО1, представителя третьего лица ООО «Связьинформ» ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ТСЖ «Орджоникидзе – 58» об устранении препятствий в предоставлении услуг связи, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Орджоникидзе-58» с требованием об устранении препятствий в предоставлении услуг связи ООО «Связьинформ», в обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор с ООО «Связьинформ» об оказании телематических услуг связи и передачи данных. До начала оказания услуг ООО «Связьинформ» необходимо провести абонентскую линию от места узла связи, находящиеся в техническом помещении МКД до оборудования связи в квартире. Истцом дано согласие на размещение оборудования ООО «Связьинформ» на конструкциях и элементах здания, в общих помещениях МКД, однако ТСЖ «Орджоникидзе отказало в предоставлении доступа сотрудникам ООО «Связьинформ». На основании изложенного истец просит суд устранить нарушение в осуществлении реализации права истца на свободу выбора Оператора связи и использования (телематических услуг и услуг передачи данных): обязать ТСЖ «Орджоникидзе-58» не чинить препятствия по допуску сотрудников оператора связи ООО «Связьинформ» к оборудованию связи, расположенному в техническом помещении МКД по адресу: 

<

адрес>.

От ответчика ТСЖ «Орджоникидзе-58» поступил отзыв в котором указано, что ООО «Связьинформ» отказывается предоставлять информацию о наличии своего имущества в местах общего пользования МКД, между ТСЖ и оператором связи отсутствует соглашение об использовании имущества жильцов дома. По вопросу допуска оператора связи собрания собственников жилых помещений не проводилось.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Председатель ТСЖ «Орджоникидзе-58» ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «Связьинформ» - ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. Указал, что в помещениях МКД, относящихся к общедомовому имуществу находится оборудование ООО «Связьинформ», однако документов подтверждающих размещение данного оборудование и наличие соглашения о его размещении в настоящий момент на предприятии нет, так как не знают где они.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы сторон судом установлено отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Частью 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме.

Товарищество обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью (п. 6 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации); представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме (п. 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управление многоквартирным домом №40817810604900317040 по 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Орджоникидзе-58», что не опровергается сторонами, подтверждается представленными документами, а также данными опубликованным на ресурсах министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области. Таким образом, функцию по распоряжению общедомовым имуществом осуществляет ТСЖ, в случае если это не нарушает права собственников и за исключением случаев принятия собственниками жилых помещений в установленном порядке решений по распоряжению имуществом.

Решение собственниками жилых помещений о предоставлении доступа ООО «Связьинформ» на общем собрании не принималось, по крайней мере доказательств обратного суду не представлено. 

Суд принимает доводы стороны ответчика о том, что отказ в открытии доступа обусловлен непредставлением оператором связи данных об оборудовании находящимся в МКД, и ввиду отсутствия соглашения на использование мест общего пользования. Действия ТСЖ направлены сугубо в интересах собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Согласия одного лишь истца на размещение оборудования оператора связи недостаточно для открытия доступа к местам общего доступа, ввиду чего требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО8 к ТСЖ «Орджоникидзе – 58» об устранении препятствий в предоставлении услуг связи отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. 

Судья: А.А. Транзалов