Дело № 2-360/2024

22RS0041-01-2025-000534-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ребриха 28 ноября 2025 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зык Р.М.

при секретаре Останиной Ю.Ю.

с участием и.о.прокурора Ребрихинского района Алтайского края Цырульниковой И.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 ФИО11 к ФИО5 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение в собственность приобретено на основании договора купли-продажи от 14.12.2021, продавцом по которому выступал ФИО7 При подписании договора купли-продажи продавец уведомил покупателей, что в квартире зарегистрирован ФИО7, иные лица, имеющие право пользования квартирой после перехода права собственности отсутствуют. Однако продавец при заключении сделки скрыл факт нахождения на регистрационном учете по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении своей супруги ФИО5 ФИО13, о чем истцам стало известно в октябре 2025 года при оформлении документов на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. ФИО5 не проживает в жилом помещении, не является членом семьи истцов, не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, имущества ответчика в жилом помещении нет. В настоящее время фактическое место жительства ответчика не известно. В связи с чем истцы просят признать ФИО5 ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Ответчику ФИО5 место жительства которой неизвестно, суд в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) назначил адвоката.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, исковые требования поддержала в полном объем по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО4 в суд не явился, извещён надлежащим образом. 

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, извещалась судом по имеющемуся в деле адресу регистрации по месту жительства. 

Представитель ответчика - адвокат Канайкин Е.М. возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица - Управления по делам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело при указанной выше явке. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и проанализировав их в совокупности, выслушав прокурора, сделавшего в заключении вывод об обоснованности исковых требований, суд приходит к следующему. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Аналогичные положения предусмотрены ст.209 ГК РФ.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, ФИО2 ФИО15 принадлежит на праве собственности 3/10 доли, ФИО2 ФИО16 принадлежит на праве собственности 3/10 доли, ФИО1 принадлежит на праве собственности 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно информации миграционного пункта ОМВД России по Ребрихинскому району ответчик ФИО5 имеет регистрацию по месту жительства с 20.05.2019 и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. По данным миграционного пункта ОМВД России по Ребрихинскому району ФИО5 выехала в Мюнхен (Германия) 15.08.2021 через пункт пропуска Москва (Домодедово). 

Из представленных суду материалов следует, что продавец ФИО7 умер 

<

дата>. 

В силу п.2 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении иных граждан может являться препятствием для реализации в полной мере собственником своих правомочий, в силу чего истец лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.

Место регистрации ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, не является местом ее жительства по следующим основаниям.В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон от 

<

дата>), место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

При этом под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Вместе с тем, ответчик по месту регистрации фактически не проживает, членом семьи истцов не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные платежи, общее хозяйство с истцами не ведет, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Спорное жилое помещение находится в собственности истцов, ответчик членом их семьи в силу положений ст.31 ЖК РФ не является, между ними также отсутствуют договорные отношения относительно пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства также подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО8, которая суду показала, что ФИО5 уехала к дочери в Германию задолго до продажи квартиры. 

Оснований для сохранения за ФИО5 права пользования жилым помещением на определённой срок также не имеется, так как она не относятся к категории лиц, подпадающих под понятие членов (бывших членов) семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона от 

<

дата>, п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В данном случае ответчик не предоставил доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, соответственно, исходя из принципа состязательности сторон и изучив все имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования о снятии ФИО5 с регистрационного учета заявлены истцами излишне, поскольку снятие с регистрационного учета будет произведено после вступления в силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением компетентными органами.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 ФИО18 к ФИО5 ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

ФИО5 ФИО20, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт: №), признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Р.М. Зык

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025