Дело № 2- 1830/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л., с участием истца ФИО1, 

18 сентября 2019 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 ФИО9 к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, изготовить и выдать платежные документы,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором, с учетом неоднократных уточнений и дополнений заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, б. им. Энгельса, 

<

адрес>, согласно которому, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в собственности, за ФИО1 2/3 доли, ФИО3 и ФИО4 1/6 доли за каждым.

В обоснование своего иска указала, что она является собственником 2/3 долей общей долевой собственности 

<

адрес> по бул. им. Энгельса 

<

адрес>, где зарегистрирована. Также на регистрационном учете в квартире состоят ответчики ФИО3 и ФИО4, собственники общей долевой собственности указанной квартиры, по 1/6 доли каждый. 

С ответчиками она не является членом одной семьи, с 29.04.2010г. она проживает по иному адресу, при этом единолично производит оплату коммунальных платежей по данному адресу, от уплаты которых ответчики уклоняются, соглашение об определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует. 

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ТСН «ТСЖ «Дом на Бульваре», ООО «Управление отходами - Волгоград», ООО «УВЦ ЖКХ», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Определением суда от 18.09.2019г. прекращено производство по делу в части заявленных истцом требований об обязании управляющую компанию заключить отдельные соглашения (лицевые счета), по состоянию с июня 2019г., с ФИО1, ФИО3, ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с учетом факта отсутствия проживания в указанной квартире ФИО1; изготовить и выдать собственникам 

<

адрес> по б. им. Энгельса в 

<

адрес> платежные документы по имеющейся задолженности в размере 71876 руб. 26 коп. (по состоянию на май 2019 года); истцу в сумме 47917 руб. 52 коп., ответчику ФИО3 в сумме 11979 руб. 37 коп., ответчику ФИО4 в сумме 11979 руб. 37 коп., в связи с отказом от иска в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнений и дополнений по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились в судебное заседание, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не просили об отложении судебного заседания, не представили возражений к иску. 

Ответчики ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Управление отходами - Волгоград», ТСН «ТСЖ «Дом на Бульваре», ООО «УВЦ ЖКХ», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили, возражений к иску не представили.

Ответчик в лице АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» участие в судебном заседании не принимал, представил письменное возражение к иску, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, в удовлетворении иска к нему отказать, полагая себя ненадлежащим ответчиком, указывая на отсутствие договорных отношений Общества с истцом. 

Выслушав истца ФИО1, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: 

<

адрес>, б. им. Энгельса, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве) и ФИО4 (1/6 доля в праве), право собственности сторон на спорную квартиру в отношении принадлежащих каждому долей зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН 29.04.2010г. сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области от 29.04.2010г.

Указанное жилое помещение представляет собой отдельную 2-комнатную квартиру, площадью общей 55,7 кв.м.

В квартире на регистрационном учете с 12.02.1993г. состоит истец ФИО1, с 16.10.1990г. ответчики ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из карточки учета собственника жилого помещения с места жительства, выданной ГКУ ВО «МФЦ» на 25.06.2019г. №.

Судом также установлено, что собственниками многоквартирного 

<

адрес> по б. им. Энгельса 

<

адрес> создано ТСН «ТСЖ «Дом на Бульваре», организация для оказания услуг по содержанию и ремонту жилья не выбрана.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела также следует, что договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался.

Напротив, в данном случае между сособственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве долевой собственности имущества.

По утверждению истца, с ответчиками она не является членом одной семьи, они не ведут совместное хозяйство, проживают разными семьями.

Материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных услуг, которая начисляется по количеству лиц, имеющих регистрацию в квартире, должна производиться собственниками. 

В данном случае предполагается пользование услугами в равном объеме, так как разграничить объем пользования услугами по водоснабжению, водоотведению и вывоз ТБО лицами, зарегистрированными и проживающими в одной квартире, нельзя.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что истец является собственником 2/3 долей в праве собственности на спорную квартиру, суд полагает возможным определить долю истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащих ей долей, обязав соответствующих ответчиков выставлять истцу отдельные платежные документы для оплаты согласно установленным долям. 

Таким образом, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению. 

Доводы о том, что в результате раздела платы на нескольких проживающих будут нарушены условия агентских договоров с ресурсоснабжающими организациями, также являются несостоятельными, поскольку начисление платы за потребленные коммунальные услуги по лицевому счету будет производиться, как и прежде, по данным, предоставленным ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденные документально. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессия теплоснабжения», ТСН «ТСЖ «Дом на Бульваре», обществу с ограниченной ответственностью «Управление отходами - Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «УВЦ ЖКХ», акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, б. им. Энгельса, 

<

адрес>, согласно которому, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям общей долевой собственности: ФИО1 ФИО9 - 2/3 доли, ФИО2 ФИО7 - 1/6 доли, ФИО2 ФИО8 - 1/6 доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 в пользу ФИО1 ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей 00 копеек, по 150,00 рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для возложения на ТСН «ТСЖ «Дом на Бульваре», ООО «Управление отходами - Волгоград», ООО «УВЦ ЖКХ», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 ФИО9 (2\3 доли), ФИО2 ФИО24 ФИО7 (1/6 доли), ФИО2 ФИО8 (1/6 доли) по квартире по адресу: 

<

адрес>, б. им. Энгельса, 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено с использованием технических средств машинописным текстом 23.09.2019 г.

Председательствующий Гордеева Ж.А.