Дело № 2-1902/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 июля 2020 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения; третье лицо Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ссылаются на наличие у него права на заключение договора социального найма, в чем ответчик отказывает безосновательно. Просит обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

<

данные изъяты>

Частью 2 ст. 4 Закона Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий» определено, что граждане, которые на законных основаниях в общежитиях государственной формы собственности, общежитиях, которые были включены в уставные капиталы обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), приобретают право на приватизацию жилых помещений в таких общежитиях после их передачи в собственность соответствующей территориальной общины.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что к жилым помещениям, использовавшимся в качестве общежитий, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям/учреждениям, и переданым в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты их передачи в муниципальную собственность и даты предоставления гражданам применяются нормы жилищного законодательства о договоре социального найма. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно доводам иска указанным жилым помещением истцу предоставлено на основании договора социального найма. 

Исходя из положений ст.ст. 128, 129 Жилищного кодекса Украины, действовавшего в период вселения ФИО1 в общежитие в 2004 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 129 ЖК Украины ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Документов, свидетельствующих о том, что право ФИО1 на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. 

Приведенные обстоятельства, а также подлежащие применению нормы права, свидетельствуют о добросовестном проживании истца в занимаемом жилом помещении.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» правовой режим жилого помещения в общежитии по 

<

адрес>, занимаемые истцом, принятых в собственность г. Севастополя, был утрачен. Поэтому к жилому помещению, в котором проживают истцы, должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и требования иска о признании права социального найма на спорное жилое помещение обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать Департамент капитального строительства г. Севастополя заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, а именно: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя. 

Мотивированный текст решения составлен 31.07.2020 года. 

Председательствующий И.Г. Блейз