Дело № 2-229/2026

(УИД 42RS0013-01-2025-002912-50)

Решение

именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Эглит И.В.,

при секретаре Рац Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

19 января 2026 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа о признании права собственности на нежилые здания.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: 

<

данные изъяты> кв.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, номер государственной регистрации №.

На указанном земельном участке находится здание пилорамы, правообладателем которого является истец.

В связи с его профессиональной деятельностью и производственной необходимостью на данном земельном участке истцом, без получения на это необходимых разрешений, в 

<

данные изъяты>

Согласно техническим паспортам на данные нежилые здания, выданным ГП 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации» филиалом БТИ №, застроенная площадь строения 1 составляет – 

<

данные изъяты>

Истцом получены технические заключения о состоянии строительных конструкций нежилых зданий 

<

данные изъяты>, выданные ООО «Сибирский проект».

Согласно выводам по результатам обследования: на основании выполненных обследований несущих конструкций можно сделать следующие выводы: фундаменты зданий находятся в работоспособном состоянии. Стены зданий находятся в работоспособном состоянии. Конструкции перекрытий над первым этажом находятся в работоспособном состоянии. Балки покрытия находятся в работоспособном состоянии при соблюдении особых условий эксплуатации - регулярное удаление снега с кровли зданий в зимний период. Деревянные конструкции крыши находятся в работоспособном состоянии. Конструкции зданий находятся в работоспособном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорных строений, однако ему было отказано.

Согласно справок №, №, выданных филиалом № БТИ Междуреченского муниципального округа по состоянию на октябрь 2025 года, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Вместе с тем спорные здания имеют один инвентарный №.

Кроме того, права на вышеуказанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы, а также не стоят на кадастровом учете, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН сведений о спорных объектах недвижимости.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно п. 36 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа, утвержденных решением Междуреченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, на карте градостроительного зонирования территории 

<

адрес> зона 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на два нежилых здания, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.106).

В судебное заседание представители истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88), не явились, о месте, времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом (л.д.137), представителем истца ФИО1 – ФИО2 предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.142).

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Междуреченского муниципального округа не явилась, о месте, времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом (л.д.138), предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Определением Междуреченского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ» (л.д.134-136).

В судебное заседание представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ» не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом (л.д. 139,140,143).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, необходимым условием применения которых является обеспечение восстановление нарушенного или оспариваемого права в случае удовлетворения исковых требований.

На основании ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится утверждение правил землепользования и застройки.

В соответствии с положениями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство.

Указанное разрешение выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство, при этом к заявлению о выдаче такого разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

В ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, закрепляет обязанность по соблюдению при использовании земельного участка требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Разрешение на строительство является документом, при получении которого можно начинать строить объект, поскольку оно подтверждает наличие у застройщика земельного участка для строительства проектной документации, прошедшей государственную экспертизу и проекта организации строительства.

Производство строительных работ без соответствующего разрешения управомоченного публичного органа влечет применение мер юридической ответственности, предусмотренных Федеральным законом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Согласно п. п. 40, 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

Арендатор земельного участка, в том числе находящегося в публичной собственности, вправе обращаться с иском о признании права собственности на самовольную постройку, если земельный участок предоставлялся для строительства соответствующего объекта.

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку собственник данного объекта недвижимости вправе использовать его в гражданском обороте. При этом получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Вместе с тем наличие такого судебного акта не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими и разрешительными, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о государственной регистрации недвижимости (например, технический план).

В судебном заседании установлено, что на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.89-91).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды земли №, согласно которому ФИО1 передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов (

<

данные изъяты>

Из сведений, содержащихся в техническом паспорте на нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Из сведений, содержащихся в техническом паспорте на нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, составленном ГБУ "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса" Филиалом № БТИ Междуреченского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, здание литера 

<

данные изъяты>

Из технического заключения по результатам определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, выполненного ООО «Сибирский проект», следует, что анализ результатов технического обследования в соответствии с критериями пункта 5.1.5 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в плане оценки категории общего технического состояния объекта показал: повреждений и дефектов, существенно влияющих на несущую способность строительных конструкций, не выявлено; общее техническое состояние объекта оценивается как работоспособное; сооружение (постройка) соответствует требованиям действующих градостроительных нормативных документов (Градостроительный кодекс Российской Федерации и др.), строительных норм и правил, противопожарной безопасности, регламентов (СНиП, САнПиН, СП, СН, Федеральному закону №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»); параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ»; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не нарушает прав и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Процент физического износа объекта обследования составляет – 0 % (л.д.17-44).

Из технического заключения по результатам определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, выполненного ООО «Сибирский проект», следует, что анализ результатов технического обследования в соответствии с критериями пункта 5.1.5 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в плане оценки категории общего технического состояния объекта показал: повреждений и дефектов, существенно влияющих на несущую способность строительных конструкций, не выявлено; общее техническое состояние объекта оценивается как работоспособное; сооружение (постройка) соответствует требованиям действующих градостроительных нормативных документов (Градостроительный кодекс Российской Федерации и др.), строительных норм и правил, противопожарной безопасности, регламентов (СНиП, САнПиН, СП, СН, Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»); параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ»; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не нарушает прав и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Процент физического износа объекта обследования составляет - 0% (л.д.45-71).

Из справки № ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № БТИ Междуреченского городского округа сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>., отсутствуют (л.д.72).

Из справки № ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № БТИ Междуреченского городского округа сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кв.м., отсутствуют (л.д.73).

Управлением архитектуры и градостроительства администрации Междуреченского муниципального округа истцу ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании отсутствия документов, предусмотренных пунктом 2.5.1 административного регламента (л.д.74).

Управлением архитектуры и градостроительства администрации Междуреченского муниципального округа истцу ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из-за отсутствия документов, предусмотренных пунктом 2.5.1 административного регламента (л.д.75).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный № (л.д. 115).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный № (л.д. 116).

Из сведений, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства администрации Междуреченского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в соответствии с адресным планом Междуреченского муниципального округа объект недвижимости: 

<

адрес> 

<

адрес>

Нежилое здание (общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №) имеет фактическое местоположение: 

<

адрес>

Ареса объектам не присваивались (л.д.84).

В материалы дела предоставлена схема расположения объектов на земельном участке: 

<

адрес>, №, кадастровый № (л.д.119).

В материалы дела предоставлен градостроительный план земельного участка, в котором указана информация о видах разрешенного использования земельного участка: легкая промышленность, пищевая промышленность, фармацевтическая промышленность, строительная промышленность, энергетика, связь, склады, целлюлозно-бумажная промышленность, нефтехимическая промышленность, служебные гаражи, магазины, хранение автотранспорта, приюты для животных, коммунальное обслуживание, бытовое обслуживание, объекты дорожного сервиса.

Условно разрешенные виды использования: гостиничное обслуживание, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, причалы для маломерных судов.

Вспомогательные виды разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, деловое управление (л.д.120-129).

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19 марта 2014 года, определено, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абзацы 2 и 3 пункта 26), и в абзаце 2 пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 ГрК РФ, пункт 12 части 1 статьи 10 Закона о государственной регистрации недвижимости), за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4 статьи 36 ГрК РФ).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку общее техническое состояние объектов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., застроенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., застроенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., оценивается как работоспособное; сооружения (постройки) соответствуют требованиям действующих градостроительных нормативных документов (Градостроительному кодексу Российской Федерации и др.), строительных норм и правил, противопожарной безопасности, регламентов (СНиП, САнПиН, СП, СН, Федеральному закону № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»); параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ»; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; не нарушают прав и охраняемых законом интересы третьих лиц, и удовлетворении исковых требований истца ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на два нежилых здания, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., застроенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 19 января 2026 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 20 января 2026 года.

Судья подпись И.В. Эглит

Подлинный документ подшит в деле № 2-229/2026 Междуреченского городского суда Кемеровской области